2024年房產(chǎn)中介交易資金托管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介交易資金托管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)2.雙方當(dāng)事人信息3.交易資金托管方式4.交易資金托管賬戶開(kāi)立5.交易資金托管期限6.交易資金托管費(fèi)用及支付方式7.交易資金托管賬戶管理8.交易資金托管賬戶安全責(zé)任9.交易資金使用及支付10.交易資金退還及扣除11.違約責(zé)任及處理12.爭(zhēng)議解決方式13.協(xié)議生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的共同意愿，就房產(chǎn)中介交易資金托管事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.3雙方當(dāng)事人確認(rèn)，本協(xié)議所指房產(chǎn)中介交易資金系指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易中，為保證交易安全，由買(mǎi)方、租方或其代理人預(yù)付給中介機(jī)構(gòu)的交易款項(xiàng)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出托方（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2托管方（乙方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.交易資金托管方式3.1交易資金托管采用專用賬戶托管方式，即甲方將交易資金直接匯入乙方指定的專用賬戶。4.交易資金托管賬戶開(kāi)立4.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，在銀行開(kāi)設(shè)專用托管賬戶，并向甲方提供賬戶信息。5.交易資金托管期限5.1交易資金托管期限自甲方將交易資金匯入乙方指定專用賬戶之日起至交易完成且雙方確認(rèn)交易資金無(wú)爭(zhēng)議之日起止。6.交易資金托管費(fèi)用及支付方式6.1乙方提供交易資金托管服務(wù)免收費(fèi)用。6.2交易資金托管費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。7.交易資金托管賬戶管理7.1乙方應(yīng)對(duì)專用賬戶進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保賬戶資金安全。7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)移或提取專用賬戶內(nèi)的資金。7.3乙方應(yīng)定期向甲方提供專用賬戶的收支情況報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。8.交易資金使用及支付8.1交易資金僅用于本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易用途，不得挪作他用。8.2交易資金支付時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并由甲方簽署支付指令。8.3乙方應(yīng)在收到甲方支付指令后3個(gè)工作日內(nèi)完成資金支付。9.交易資金退還及扣除9.1若交易未達(dá)成或因故終止，乙方應(yīng)按照甲方的指示，將剩余交易資金退還給甲方。9.2在退還交易資金時(shí)，如甲方有應(yīng)扣除的費(fèi)用（如違約金、手續(xù)費(fèi)等），乙方應(yīng)從退還的資金中予以扣除。10.違約責(zé)任及處理10.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向交易地人民法院提起訴訟。12.協(xié)議生效及終止12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致終止的，本協(xié)議自行終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署14.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2本協(xié)議簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因特定目的而介入交易資金托管事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1對(duì)交易資金的安全性和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督；15.2.2對(duì)交易資金的使用進(jìn)行審核和確認(rèn)；15.2.3在交易過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.2.4協(xié)助解決交易過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的引入程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對(duì)其介入事務(wù)中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)交易資金的安全性和合規(guī)性進(jìn)行審查，并提出書(shū)面意見(jiàn)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下交易資金的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本協(xié)議項(xiàng)下交易資金的總額。18.3第三方的責(zé)任限額在協(xié)議中明確，并在第三方介入時(shí)予以公告。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。19.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不受本協(xié)議約束，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1若第三方因故退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)事宜的交接工作。20.2第三方的退出，不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。20.3第三方的退出，應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則，簽訂退出協(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。21.2若協(xié)議未約定具體費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。22.本協(xié)議的適用與解釋22.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定的補(bǔ)充條款。22.2本協(xié)議的適用與解釋，應(yīng)與本協(xié)議其他條款保持一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介交易資金托管賬戶信息表詳細(xì)要求：包含賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行、銀行地址、聯(lián)系電話等基本信息。說(shuō)明：用于明確交易資金托管賬戶的詳細(xì)信息，便于雙方及第三方進(jìn)行資金管理。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在交易資金托管過(guò)程中的角色和責(zé)任。3.附件三：交易資金支付指令詳細(xì)要求：包含支付金額、收款人信息、支付用途、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于規(guī)范交易資金的支付流程，確保支付安全。4.附件四：交易資金退還申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含退還金額、原因、時(shí)間、接收人信息等。說(shuō)明：用于規(guī)范交易資金退還流程，明確退還條件和程序。5.附件五：交易資金收支情況報(bào)告詳細(xì)要求：包含收支明細(xì)、時(shí)間、金額、用途等。說(shuō)明：用于向甲方提供交易資金的管理情況，便于甲方監(jiān)督。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。7.附件七：協(xié)議簽署頁(yè)詳細(xì)要求：包含甲乙雙方簽字或蓋章、協(xié)議簽署日期等。說(shuō)明：用于證明協(xié)議的簽訂和生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)將交易資金匯入乙方指定專用賬戶；乙方擅自使用、轉(zhuǎn)移或提取專用賬戶內(nèi)的資金；任何一方未按照協(xié)議約定履行監(jiān)督、審核、支付等職責(zé)；任何一方未按照協(xié)議約定承擔(dān)費(fèi)用或賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的額外損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)將交易資金匯入乙方指定專用賬戶，導(dǎo)致交易延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失；若乙方擅自使用專用賬戶內(nèi)的資金，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若任何一方未履行監(jiān)督、審核、支付等職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)中介交易資金托管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2交易資金4.資金托管方式4.1托管機(jī)構(gòu)4.2托管賬戶4.3資金存管5.資金托管期限5.1起止日期5.2延期處理6.資金使用與提取6.1資金使用條件6.2資金提取流程6.3資金提取限制7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.協(xié)議生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2不可抗力11.3協(xié)議附件12.協(xié)議附件12.1附件一：房產(chǎn)中介交易資金托管協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解除14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方中的一方，即賣(mài)方。1.1.2本合同中“乙方”指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方中的另一方，即買(mǎi)方。1.1.3本合同中“房產(chǎn)中介”指提供房產(chǎn)交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中“交易資金”指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的資金。1.1.5本合同中“托管機(jī)構(gòu)”指經(jīng)雙方認(rèn)可的具有托管資格的金融機(jī)構(gòu)。1.1.6本合同中“托管賬戶”指托管機(jī)構(gòu)為甲方開(kāi)設(shè)的專門(mén)用于房產(chǎn)交易資金托管的賬戶。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：3.1.4房產(chǎn)價(jià)格：3.2交易資金3.2.1交易資金總額：3.2.2付款方式：3.2.3付款時(shí)間：4.資金托管方式4.1托管機(jī)構(gòu)4.1.1托管機(jī)構(gòu)名稱：4.1.2托管機(jī)構(gòu)地址：4.1.3托管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：4.2托管賬戶4.2.1托管賬戶名稱：4.2.2托管賬戶開(kāi)戶行：4.2.3托管賬戶賬號(hào)：4.3資金存管4.3.1資金存管期限：4.3.2資金存管利率：4.3.3資金存管方式：5.資金托管期限5.1起止日期5.1.1資金托管起始日期：5.1.2資金托管終止日期：5.2延期處理5.2.1資金托管期限延期條件：5.2.2延期處理流程：6.資金使用與提取6.1資金使用條件6.1.1資金使用條件一：6.1.2資金使用條件二：6.2資金提取流程6.2.1資金提取申請(qǐng)：6.2.2資金提取審批：6.2.3資金提取方式：6.3資金提取限制6.3.1資金提取限制一：6.3.2資金提取限制二：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付交易資金；8.1.2乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶；8.1.3任何一方未按照本合同約定履行資金托管義務(wù)；8.1.4托管機(jī)構(gòu)未能妥善保管交易資金；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易資金的__%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易資金的__%；8.2.3任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；8.2.4托管機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給交易雙方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行；9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.協(xié)議生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方將交易資金存入托管賬戶；10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；10.3終止條件10.3.1交易完成，甲方將剩余交易資金提??；10.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同；10.4終止程序10.4.1雙方協(xié)商終止本合同；10.4.2任何一方終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.其他約定11.1通知送達(dá)11.1.1任何一方通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；11.1.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同中提供的地址；11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理；11.3協(xié)議附件11.3.1本合同附件為房產(chǎn)信息、房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議等。12.協(xié)議附件12.1附件一：房產(chǎn)中介交易資金托管協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄；13.2協(xié)議解除13.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；13.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.協(xié)議簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方和房產(chǎn)中介以外的，參與本合同相關(guān)事宜的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定；15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取報(bào)酬；15.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其行為的獨(dú)立性和客觀性。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽署的合同或協(xié)議約定；15.3.2第三方與房產(chǎn)中介之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；15.3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方和房產(chǎn)中介的合法權(quán)益。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.1.1在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如需對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲方或乙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定；17.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方評(píng)估價(jià)值的__%。17.3第三方責(zé)任限額的賠償17.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2甲方和乙方可向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲方或乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；18.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入的實(shí)施18.2.1第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方和房產(chǎn)中介保持溝通。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；19.1.1若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署第三方介入終止協(xié)議；21.2第三方介入終止后，甲方、乙方和房產(chǎn)中介應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介交易資金托管協(xié)議要求：包含本合同的所有條款，并由甲方、乙方和房產(chǎn)中介簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)和交易流程。2.附件二：房產(chǎn)信息要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)、價(jià)格等。說(shuō)明：此附件用于明確交易標(biāo)的物的具體信息。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為交易價(jià)格的基礎(chǔ)。4.附件四：交易資金支付憑證要求：包含交易資金支付的所有憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件用于證明交易資金的支付情況。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，則需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易資金的__%。示例說(shuō)明：若合同約定交易資金為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易資金的__%。示例說(shuō)明：若合同約定交易資金為100萬(wàn)元，乙方未按時(shí)完成過(guò)戶，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：任何一方未按照本合同約定履行資金托管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若因甲方未按照合同約定履行資金托管義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。4.違約行為：托管機(jī)構(gòu)未能妥善保管交易資金責(zé)任認(rèn)定：托管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給交易雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若因托管機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰踪Y金損失，則托管機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年房產(chǎn)中介交易資金托管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.2客戶2.3托管銀行3.交易資金托管方式3.1托管銀行選擇3.2托管賬戶開(kāi)設(shè)3.3資金劃轉(zhuǎn)流程4.資金托管期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3期限變更5.資金使用與管理5.1資金使用條件5.2資金使用審批5.3資金管理責(zé)任6.資金退還與清算6.1退還條件6.2退還流程6.3清算責(zé)任7.保密與保密義務(wù)7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充條款12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.其他約定13.1適用法律13.2合同份數(shù)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2交易資金指甲方與乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的預(yù)付款、定金、房款等涉及的資金。1.1.3托管銀行指經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的，具備托管業(yè)務(wù)資格的銀行。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“本”、“甲方”、“乙方”、“丙方”、“交易資金”、“托管銀行”等術(shù)語(yǔ)，除上下文另有解釋外，應(yīng)按照本協(xié)議的定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.1.1甲方全稱：__________________2.1.2甲方住所：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.2客戶2.2.1乙方全稱：__________________2.2.2乙方住所：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________2.3托管銀行2.3.1丙方全稱：__________________2.3.2丙方住所：__________________2.3.3丙方法定代表人：__________________2.3.4丙方聯(lián)系電話：__________________3.交易資金托管方式3.1托管銀行選擇3.1.1丙方為甲乙雙方認(rèn)可的托管銀行。3.1.2丙方應(yīng)具備托管業(yè)務(wù)資格，并符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2托管賬戶開(kāi)設(shè)3.2.1丙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，為甲方開(kāi)設(shè)專門(mén)的交易資金托管賬戶。3.2.2托管賬戶的開(kāi)戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等信息應(yīng)向甲乙雙方提供。3.3資金劃轉(zhuǎn)流程3.3.1甲方在收到乙方支付的交易資金后，應(yīng)及時(shí)將資金劃轉(zhuǎn)至托管賬戶。3.3.2丙方應(yīng)在收到甲方劃轉(zhuǎn)的資金后，及時(shí)通知甲乙雙方。4.資金托管期限4.1起始日期4.1.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2結(jié)束日期4.2.1本協(xié)議的有效期限為自協(xié)議生效之日起至交易資金完全退還乙方之日止。4.3期限變更4.3.1如因特殊原因需變更本協(xié)議的有效期限，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.資金使用與管理5.1資金使用條件5.1.1交易資金僅用于甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易。5.1.2未經(jīng)甲乙雙方同意，丙方不得擅自使用或處分交易資金。5.2資金使用審批5.2.1甲方需在資金使用前，向丙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2.2丙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后，及時(shí)通知甲乙雙方。5.3資金管理責(zé)任5.3.1丙方應(yīng)妥善保管交易資金，確保資金安全。5.3.2丙方應(yīng)對(duì)交易資金進(jìn)行獨(dú)立核算，不得與丙方自有資金混同。6.資金退還與清算6.1退還條件6.1.1交易完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將剩余交易資金退還乙方。6.1.2乙方應(yīng)在收到退還資金后，向甲方出具收據(jù)。6.2退還流程6.2.1甲方在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提出退還資金的申請(qǐng)。6.2.2丙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后，及時(shí)將退還資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。6.3清算責(zé)任6.3.1交易資金清算過(guò)程中，如出現(xiàn)任何問(wèn)題，由甲乙丙三方按照本協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，構(gòu)成違約。8.1.2甲方未按照協(xié)議規(guī)定將交易資金劃轉(zhuǎn)至托管賬戶的，視為違約。8.1.3乙方未按照協(xié)議規(guī)定支付交易資金的，視為違約。8.1.4丙方未妥善保管交易資金或未按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金的具體數(shù)額由甲乙丙三方協(xié)商確定，但不得低于交易資金的5%。8.3違約賠償8.3.1若因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至丙方所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為丙方所在地。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。10.3合同解除程序10.3.1解除本協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2本協(xié)議解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：__________________12.2.2乙方送達(dá)地址：__________________12.2.3丙方送達(dá)地址：__________________12.3送達(dá)效力12.3.1通知自送達(dá)之日起生效。13.其他約定13.1適用法律13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)：__________________14.3合同生效日期14.3.1本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的，與本協(xié)議直接相關(guān)的其他法律主體。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，按照本協(xié)議的約定，為甲方提供服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，按照本協(xié)議的約定，為乙方提供服務(wù)。15.4.3第三方與丙方的關(guān)系：第三方作為丙方的合作伙伴，協(xié)助丙方履行托管職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資格。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)交易信息保密。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資格。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)交易信息保密。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3責(zé)任限額的變更17.