2024年商場店面翻新工程承包協(xié)議范例

編號：__________2024年商場店面翻新工程承包協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年商場店面翻新工程承包協(xié)議合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商場店面翻新工程：指對甲方所擁有的商場店面進(jìn)行裝修、改造、升級等一系列工程。（2）工程進(jìn)度：指商場店面翻新工程的實際完成情況。（3）工程質(zhì)量：指商場店面翻新工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）翻新：指對商場店面進(jìn)行改造、裝修、升級等，使其煥然一新。（2）承包：指乙方負(fù)責(zé)商場店面翻新工程的施工、管理等全部工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供商場店面的施工圖紙、施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方應(yīng)按約定支付工程款。（4）甲方應(yīng)確保施工場地符合施工要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需資料、圖紙等。（3）乙方應(yīng)按合同約定的時間、質(zhì)量完成工程。（4）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。5.2合同履行地點：甲方所擁有的商場店面所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。6.2終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。6.3終止程序：雙方應(yīng)書面簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如因一方原因?qū)е潞贤K止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程款：包括乙方為完成商場店面翻新工程所發(fā)生的直接費用，如人工費、材料費、機(jī)械使用費等。（2）管理費：乙方為商場店面翻新工程提供項目管理、協(xié)調(diào)等服務(wù)所收取的費用。（3）其他費用：包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費、安全文明施工費等。7.2支付方式（1）工程款支付：采用分期支付方式，按照工程進(jìn)度進(jìn)行支付。（2）管理費支付：在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用支付：根據(jù)雙方約定，按照實際發(fā)生情況進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付合同總金額的__%。（2）進(jìn)度款：按月支付，每月支付至該月實際完成工程量的__%。（3）結(jié)算款：工程驗收合格后，__個工作日內(nèi)支付至合同總金額的__%。7.4支付條件（1）乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成相應(yīng)工程進(jìn)度。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定提供施工所需資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照實際損失及合同約定，協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)商恢復(fù)履行或終止合同。10.4不可抗力實例如因不可抗力事件導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理延期期限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，雙方不得將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行過程中，發(fā)生重大違約行為。（2）甲方未按約定支付款項。（3）其他可能導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留雙方保留在合同履行過程中依法享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對商場店面翻新工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利；乙方保留因工程變更而要求甲方增加費用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理與工程相關(guān)的各項手續(xù)。（2）雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的外部關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方定期召開工程協(xié)調(diào)會議，溝通工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況。（2）雙方指派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決工程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就商場店面翻新工程達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方代表（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：1.施工圖紙2.工程量清單3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工期進(jìn)度計劃5.費用支付計劃6.保密協(xié)議7.不可抗力事件處理協(xié)議8.爭議解決方式確認(rèn)書9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項未按約定提供施工所需資料、圖紙等未按約定時間、質(zhì)量完成工程2.乙方違約：未按合同約定完成工程施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未采取合理措施保護(hù)商業(yè)秘密未按合同約定履行其他義務(wù)違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定和實際損失，通過友好協(xié)商或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等法律問題。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，涉及建筑活動的法律規(guī)范。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：問題：因不可抗力或其他原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延期期限，并簽訂書面延期協(xié)議。2.質(zhì)量爭議：問題：雙方對工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭議。解決辦法：參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，通過第三方檢測或?qū)I(yè)評估解決。3.支付爭議：問題：雙方對支付金額、支付時間等產(chǎn)生爭議。解決辦法：依據(jù)合同約定的支付條款，通過友好協(xié)商解決。4.保密信息泄露：問題：一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露。解決辦法：依據(jù)保密協(xié)議，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同轉(zhuǎn)讓：問題：未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。解決辦法：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，追究轉(zhuǎn)讓方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：指在商場店面翻新工程中涉及的其他合作方，如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)權(quán)利條款：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)的設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，提出合理的設(shè)計變更或建議。第三方應(yīng)對工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，并及時向甲方、乙方反饋。第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量問題的責(zé)任。第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款，確保工程順利進(jìn)行。乙方有權(quán)對甲方提供的施工圖紙、施工要求等進(jìn)行合理審查，并提出修改意見。乙方有權(quán)在工程變更時，根據(jù)實際成本調(diào)整工程報價。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工配合，如現(xiàn)場供電、供水等。2.乙方利益條款：乙方在工程驗收合格后，有權(quán)獲得合同約定的利潤。乙方有權(quán)獲得因工程提前完成或質(zhì)量優(yōu)良而產(chǎn)生的獎金。乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，要求甲方支付因不可抗力等因素導(dǎo)致的額外費用。3.甲方違約及限制條款：甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。甲方未按約定提供施工配合，導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的誤工費。甲方擅自變更設(shè)計或施工要求，導(dǎo)致工程成本增加，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程變更、施工方案等資料。甲方有權(quán)在工程驗收合格后，要求乙方提供完整的工程資料和質(zhì)保書。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方