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2024年未取得產(chǎn)權(quán)證房屋買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條雙方的其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.3房屋使用及維護(hù)第十條合同的解釋和修訂10.1合同的解釋10.2合同的修訂第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條房屋買賣雙方甲方姓名:_______,身份證號(hào)碼:_______,聯(lián)系電話:_______,地址:_______。乙方姓名:_______,身份證號(hào)碼:_______,聯(lián)系電話:_______,地址:_______。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落:_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______結(jié)構(gòu),建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào):_______。第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格定為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整)。3.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整),自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。5.2甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施提供_______年的質(zhì)保期,自交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2乙方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲方有權(quán)不退還乙方已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2任何一方在合同生效后要求變更合同內(nèi)容的,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。8.3有下列情形之一的,本合同終止:(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條雙方的其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān):辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用:自甲方將房屋交付給乙方之日起,物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3房屋使用及維護(hù):乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施,并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第十條合同的解釋和修訂10.1本合同未盡事宜,雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。10.2本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意,方為有效。第十一條法律適用及管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方同意本合同簽訂地為合同爭(zhēng)議的管轄法院所在地。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件:附在本合同后。12.2甲方身份證明復(fù)印件:附在本合同后。12.3乙方身份證明復(fù)印件:附在本合同后。第十三條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽訂。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容,包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件二:甲方身份證明復(fù)印件要求:有效身份證件的復(fù)印件,包括身份證、戶口簿、護(hù)照等,需清晰、完整地反映原件的全部?jī)?nèi)容。附件三:乙方身份證明復(fù)印件要求:有效身份證件的復(fù)印件,包括身份證、戶口簿、護(hù)照等,需清晰、完整地反映原件的全部?jī)?nèi)容。附件四:房屋現(xiàn)狀照片要求:反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片,包括房屋的整體外觀、重要部位的細(xì)節(jié)、設(shè)施設(shè)備等。附件五:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求:如有補(bǔ)充協(xié)議,需與本合同一并簽訂,并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋;2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證;3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量;4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng);5.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋;6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:按照合同總價(jià)的_______%計(jì)算,作為違約金支付給對(duì)方;2.定金:乙方已支付的定金,甲方在違約情況下應(yīng)雙倍返還;3.損失賠償:因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的,違約方應(yīng)予以賠償;4.履行義務(wù):違約方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù),否則對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明:若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋,甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.房屋:指本合同約定的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證:指房屋所有權(quán)人依法取得的,證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。3.買受人:指按照本合同約定購(gòu)買房屋的乙方。4.出賣人:指按照本合同約定出售房屋的甲方。5.定金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的,作為履行合同保證的一部分。6.違約金:指違約方按照本合同約定支付給守約方的,因違約行為造成的損失賠償。7.過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。本合同中的房屋所有權(quán)證指甲方依法取得的,證明其對(duì)房屋享有所

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