2024年房東與租客租賃協(xié)議爭議訴狀版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房東與租客租賃協(xié)議爭議訴狀版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的用途1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果第四條：押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：租客義務(wù)5.1維護租賃物完好5.2遵守租賃物管理規(guī)定5.3不得轉(zhuǎn)租第六條：房東義務(wù)6.1提供租賃物及配套設(shè)施6.2維修及保養(yǎng)租賃物6.3保障租客隱私及安全第七條：違約責任7.1房東違約7.2租客違約第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條：附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2合同的生效條件第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物的地址為市區(qū)街道號，房屋面積為平方米。1.2租賃物的用途租客僅可將租賃物用于居住用途，不得用于其他商業(yè)或工業(yè)用途。1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前30日內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元。3.2租金支付周期租客應(yīng)在每個租賃周期的第一個月內(nèi)支付當期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶。3.4租金遲延支付的后果租客遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的千分之五作為滯納金。如遲延超過30日，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金。第四條：押金及退還4.1押金金額租客在簽訂合同時一次性向房東支付押金元。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，如租賃物無損壞或經(jīng)雙方確認的合理磨損，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后30日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至租客指定的銀行賬戶。第五條：租客義務(wù)5.1維護租賃物完好租客應(yīng)妥善保管和合理使用租賃物，不得破壞、改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2遵守租賃物管理規(guī)定租客應(yīng)遵守租賃物的管理制度，包括但不限于：消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等。5.3不得轉(zhuǎn)租租客不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，房東有權(quán)立即解除合同，并要求支付違約金。第六條：房東義務(wù)6.1提供租賃物及配套設(shè)施房東應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用，確保水、電、燃氣等供應(yīng)。6.2維修及保養(yǎng)租賃物房東應(yīng)負責租賃物的維修及保養(yǎng)，包括但不限于：門窗、水電設(shè)施、家具電器等。6.3保障租客隱私及安全房東應(yīng)保障租客的隱私和安全，不得擅自進入租賃物。第七條：違約責任7.1房東違約如房東未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致租客遭受損失的，房東應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2租客違約如租客未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房東遭受損失的，租客應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。8.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租客不得未經(jīng)房東同意將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如租客確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日書面通知房東，并提交受讓方相關(guān)信息。房東應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。如房東不同意，租客不得進行轉(zhuǎn)讓。第十一條：附件11.1租賃物清單附件中包含租賃物的詳細清單，包括家具、電器等。11.2其他相關(guān)文件包括但不限于：物業(yè)費、水電費等費用繳納憑證。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3雙方簽字（蓋章）雙方代表在此條款下簽字（或蓋章），以證明本合同的正式簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的地址、面積、家具、電器等設(shè)施的具體名稱和數(shù)量。附件二：物業(yè)費、水電費等費用繳納憑證提供物業(yè)費、水電費等費用的繳納憑證，以證明費用的實際發(fā)生。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實際狀況。附件四：租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)情況。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額和方式等信息。附件六：押金退還記錄記錄押金的退還時間、金額和方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：租客遲延支付租金責任認定：每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的千分之五作為滯納金。如遲延超過30日，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金。示例說明：如果租客在約定的租金支付日期后第31日仍未支付租金，則房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金。違約行為二：租客未妥善保管租賃物責任認定：租客應(yīng)承擔因未妥善保管租賃物而導(dǎo)致的損壞或丟失的賠償責任。示例說明：如果租客未妥善保管導(dǎo)致家具損壞，則租客應(yīng)承擔家具的修理或更換費用。違約行為三：房東未提供租賃物及配套設(shè)施責任認定：房東應(yīng)承擔未能提供租賃物及配套設(shè)施而導(dǎo)致的租客損失的賠償責任。示例說明：如果房東未能提供約定的家具，導(dǎo)致租客無法正常使用，則房東應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃物解釋：租賃物指的是房東出租給租客的房屋及附屬設(shè)施。應(yīng)用：本合同中的租賃物指的是位于市區(qū)街道號的房屋及附屬設(shè)施。法律名詞二：租賃期限解釋：租賃期限指的是租客租賃租賃物的起始時間和結(jié)束時間。應(yīng)用：本合同的租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日。法律名詞三：租金解釋：租金指的是租客支付給房東的租賃費用。應(yīng)用：租客應(yīng)每月支付給房東租金元。法律名詞四：違約金解釋：違約金指的是違約方因違約行為而需要支付