建筑裝修工程關(guān)鍵質(zhì)量技術(shù)指引圖文

裝修工程管理行為依據(jù)開裂問題國(guó)家規(guī)范集團(tuán)兩防集團(tuán)巡檢標(biāo)準(zhǔn)集團(tuán)Ⅰ類質(zhì)量問題管理行為規(guī)定動(dòng)作隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)主、副龍骨間距檢查，間距

距離及懸臂間距滿足要求；抹灰基層空鼓檢查。基層檢查：對(duì)抹灰層、不同界面交界層進(jìn)行全數(shù)檢查空鼓、開；檢查交界部位掛網(wǎng)情況；檢查基層成型尺寸；檢查基層填塞密實(shí)程度。面層安裝檢查：轉(zhuǎn)角部位的板必須做成L型或T型，避免開裂。裝修施工前詳細(xì)檢查基層開裂、空鼓；嚴(yán)格控制土建洞口成型尺寸，安裝戶內(nèi)

門前測(cè)量戶內(nèi)門周邊墻面平整度、垂直度，在

安裝前整改完畢，門套線安裝自然縫收口；部品安裝尺寸復(fù)核檢查：部品下單前進(jìn)行二次復(fù)尺檢查。GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制》（2015修訂版）《標(biāo)段工程質(zhì)量檢查綜合評(píng)分表》（2019版）裝修工程易出現(xiàn)問題開裂問題吊頂石膏板拼縫開裂墻面棚面乳膠漆開裂戶內(nèi)門門套與墻面開裂開關(guān)插座線管位置開裂廚衛(wèi)間包砌位置開裂裝修工程裝修工程防開裂控制指引開裂問題1.棚面吊頂石膏板拼縫開裂原因：棚面吊頂轉(zhuǎn)角部位石膏板拼縫采用直線拼接；轉(zhuǎn)角部位石膏板采用”L“或”T“型板安裝；石膏板安裝過程中板與板間未預(yù)留縫隙;吊頂主龍骨距墻面距離大于300mm;2.墻面、棚面乳膠漆開裂原因：抹灰基層開裂；墻面、棚面膩?zhàn)优芜^厚造成起皮開裂；3.戶內(nèi)門套口與墻面間開裂原因；戶內(nèi)門洞口尺寸偏差較大，門套線周邊墻面收口不到位、間隙較大，后期門扇開啟關(guān)閉造成墻面開裂；戶內(nèi)門安裝工序與墻面乳膠漆施工順序錯(cuò)誤；裝修工程裝修工程防開裂控制指引開裂問題4.廚、衛(wèi)間二次包砌管道與原墻體開裂原因：包砌墻體未設(shè)置拉墻筋，砌筑交接部位未按要求設(shè)置鋼絲網(wǎng)?；鶎訏炀W(wǎng)不到位或掛網(wǎng)材料不滿足要求，砌筑與混凝土結(jié)構(gòu)交界位置砂漿不飽滿，造成豎向通長(zhǎng)裂縫；砌筑頂磚砌筑不密實(shí)、塞縫不密實(shí)，砌筑未達(dá)到沉降天數(shù)即開始抹灰施工；開關(guān)、插座、線管周邊部位填補(bǔ)處理不當(dāng)；入戶門固定木楔未取出，局部灌漿遺漏，抹灰收口干縮開裂，后期入戶門正常開啟振動(dòng)，易造成松動(dòng)開裂石膏角線安裝未按規(guī)范施工，拼接部位未采用斜45°角拼接；裝修工程開裂：典型案例原因分析：外墻結(jié)構(gòu)拉縫板安裝不規(guī)范，室內(nèi)墻面工藝選型為免抹灰，精裝修二遍膩?zhàn)诱移綐O易產(chǎn)生開裂現(xiàn)象。拉縫板位置裝修施工前使用彈性膩?zhàn)有扪a(bǔ)，用牛皮紙繃帶進(jìn)行粘接，控制開裂。開裂問題裝修工程裝修工程防開裂解決辦法1.棚面吊頂石膏板拼縫開裂控制棚面吊頂轉(zhuǎn)角部位采用"L"或"T"板安裝；石膏板安裝過程中板與板間預(yù)留3-5mm縫隙，填充彈性膩?zhàn)?吊頂主龍骨距墻面距離應(yīng)小于300mm，保證副龍骨受力間距，避免吊頂邊角部位開裂；2.墻面、棚面乳膠漆開裂控制：嚴(yán)格控制抹灰基層砂漿配合比，裝修施工前詳細(xì)檢查基層開裂、空鼓；裝修施工前嚴(yán)格控制土建移交基層質(zhì)量，避免墻面、棚面膩?zhàn)优芜^厚；3.戶內(nèi)門套口與墻面間開裂控制：嚴(yán)格控制土建洞口成型尺寸，安裝戶內(nèi)門前測(cè)量戶內(nèi)門周邊墻面平整度、垂直度，在安裝前整改完畢，門套線安裝自然縫收口；戶內(nèi)門安裝前必須完成墻面乳膠漆底漆噴涂，不允許安裝門套后在進(jìn)行墻面膩?zhàn)优渭按蚰?；裝修工程裝修工程防開裂解決辦法開裂問題4.廚、衛(wèi)間二次包砌管道與原墻體開裂控制：包砌墻體與主體之間每隔不小于500mm設(shè)置拉墻筋，廚、衛(wèi)間包砌墻體與主體之間基層滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)，保證鋼絲網(wǎng)固定牢固；嚴(yán)格控制砌筑沉降天數(shù)、砌筑頂塞質(zhì)量，防止墻體沉降出現(xiàn)裂縫；嚴(yán)控砌筑墻體成型質(zhì)量，保證灰縫均勻、砌筑砂漿符合要求；開關(guān)、插座、線管開鑿不得人工剔鑿，應(yīng)使用機(jī)械工具開槽及洞口深度不得超過墻體1/3，且不允許水平開槽，修補(bǔ)時(shí)應(yīng)用與墻體砌筑相同砂漿進(jìn)行找平，修補(bǔ)位置加玻纖網(wǎng)或鋼絲網(wǎng)，每邊寬出不小于150mm；入戶門抹灰收口前將固定木楔取出，抹灰砂漿符合工藝施工要求；棚面石膏線安裝按工藝要求進(jìn)行施工，不允許使用發(fā)泡膠進(jìn)行固定安裝，石膏線拼接部位采用斜45°進(jìn)行拼接，拼接縫隙采用彈性膩?zhàn)有扪a(bǔ)；裝修工程管理行為依據(jù)空鼓問題國(guó)家規(guī)范集團(tuán)兩防集團(tuán)巡檢標(biāo)準(zhǔn)集團(tuán)Ⅰ類質(zhì)量問題管理行為規(guī)定動(dòng)作基層檢查：對(duì)抹灰層、不同界面交界層進(jìn)行全數(shù)檢查空鼓、開；檢查交界部位掛網(wǎng)情況；檢查基層成型尺寸；檢查基層填塞密實(shí)程度。瓷磚鋪貼前對(duì)基層抹灰進(jìn)行全數(shù)檢查。嚴(yán)格檢查基層情況澆水潤(rùn)濕或進(jìn)行界面劑處理；施工檢查：嚴(yán)格控制瓷磚粘接砂漿飽滿度，控制吸水率；嚴(yán)格按比例控制粘接砂漿比例；窗口部位瓷磚鋪貼先進(jìn)行砂漿抹灰收口；GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制》（2015修訂版）《標(biāo)段工程質(zhì)量檢查綜合評(píng)分表》（2019版）裝修工程易出現(xiàn)問題空鼓問題瓷磚鋪貼空鼓窗口位置空鼓踢腳線位置空鼓窗臺(tái)板門檻石空鼓墻面位置空鼓裝修工程裝修工程防空鼓管控要點(diǎn)空鼓問題廚、衛(wèi)間墻面基層抹灰與混凝土處理不到位，抹灰前界面處理不到位（漏刷、界面處理強(qiáng)度不足、密度不足等），導(dǎo)致抹灰層空鼓；廚、衛(wèi)間墻面瓷磚鋪貼粘接砂漿與原抹灰墻面收水過快造成局部空鼓；廚、衛(wèi)間窗邊瓷磚粘接砂漿與固定拉片位置空鼓，粘接砂漿與窗固定拉片不結(jié)合，導(dǎo)致空鼓；廚、衛(wèi)間墻面瓷磚粘接砂漿局部不飽滿，敲擊找平后不密實(shí)，導(dǎo)致空鼓；墻面瓷磚鋪貼前未進(jìn)行充分浸泡，粘接砂漿與瓷磚表面空鼓。；廚、衛(wèi)間瓷磚鋪貼墻面有更改線管部位，修補(bǔ)后局部部位粘接砂漿層收水過快，導(dǎo)致局部空鼓；窗臺(tái)板、踢腳線、地面瓷磚表面粘接砂漿不飽滿，導(dǎo)致局部空鼓；墻面抹灰基層砂漿不飽滿，導(dǎo)致局部空鼓；裝修工程空鼓典型案例：原因分析：多發(fā)生在最下部?jī)膳糯u的給水點(diǎn)附近，精裝修水電改造管線固定抹灰不充實(shí)，砂漿不飽滿造成空鼓底層瓷磚部位有高分子防水層，鋪貼前需涂刷界面劑，防止局部收水過快，產(chǎn)生空鼓；鋪貼前給水、電氣線管周圍抹灰填充密實(shí)。因集團(tuán)裝修標(biāo)準(zhǔn)變化，主衛(wèi)生間座便采用智能馬桶蓋，水電點(diǎn)位采用“左水右電”，其余衛(wèi)生間只要求“左水”。避免后期拆改造成空鼓。空鼓問題裝修工程裝修工程防空鼓解決辦法嚴(yán)控廚、衛(wèi)間墻面基層抹灰界面處理，控制界面處理施工方式，控制界面劑質(zhì)量，保證界面劑配比及現(xiàn)場(chǎng)配置界面劑涉及的材料質(zhì)量（砂子、水泥、膠）；瓷磚鋪貼前根據(jù)基層情況澆水潤(rùn)濕或進(jìn)行界面劑處理，防止因原墻面抹灰收水過快出現(xiàn)空鼓情況；窗拉片安裝時(shí)彎折到位，貼緊基層打釘固定，窗口部位瓷磚鋪貼先進(jìn)行砂漿抹灰收口，再使用專用瓷磚粘接劑進(jìn)行鋪貼；嚴(yán)格控制瓷磚粘接砂漿飽滿度，避免瓷磚敲擊過程中局部不飽滿。墻面瓷磚在鋪貼過程中控制下層粘接砂漿下墜，及時(shí)補(bǔ)齊；建議墻面瓷磚鋪貼使用專用瓷磚粘接劑進(jìn)行施工。瓷磚粘接前進(jìn)行充分浸泡，防止瓷磚吸收粘接砂漿水分，每批次瓷磚吸水率不同，以瓷磚浸泡后不再冒泡為止。?；u在鋪貼過程中不需要浸泡。廚、衛(wèi)間墻面保證線管、水管開槽寬度深度，線管、水管邊至少預(yù)留1CM左右保證填塞密實(shí)，2根以上并排的線管、水管要采用細(xì)石混凝土封堵；按比例控制粘接砂漿比例，瓷磚背面砂漿飽滿，鋪貼前使用齒型抹刀批刮均勻，四角砂漿要飽滿，以避免瓷磚四角空鼓。裝修工程管理行為依據(jù)滲漏問題國(guó)家規(guī)范集團(tuán)兩防集團(tuán)巡檢標(biāo)準(zhǔn)集團(tuán)Ⅰ類質(zhì)量問題管理行為規(guī)定動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作：主要包含圖紙會(huì)審、工藝樣板引路、防水材料檢驗(yàn)、防滲漏專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收及過程控

制、蓄水試驗(yàn)，并在交付前做二次閉水試驗(yàn)，

各項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按要求執(zhí)行，并留存管理行為記

錄；施工檢查：施工前檢查防水材料是否合格，施

工過程中檢查防水施工高度是否符合圖紙要求，排水管根部位是否施工合格，施工完畢后按規(guī)

范要求進(jìn)行閉水試驗(yàn)；GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制》（2015修訂版）《標(biāo)段工程質(zhì)量檢查綜合評(píng)分表》（2019版）裝修工程易出現(xiàn)問題滲漏問題廚衛(wèi)房間滲漏衛(wèi)生間門檻石滲漏公區(qū)電梯口位置滲漏給水接駁滲漏裝修工程裝修工程防滲漏管控要點(diǎn)滲漏問題1.衛(wèi)生間防水施工材料、施工工藝不合格造成滲漏原因：防水施工材料不合格；防水施工高度、寬度、外翻長(zhǎng)度不符合要求；防水施工基層與防水材料間空鼓；2.衛(wèi)生間門檻石部位滲漏原因：衛(wèi)生間門檻石施工工序倒置，后期施工困難，易造成滲漏隱患；衛(wèi)生間門套基層板防潮、防腐處理缺失，后期基層板易受潮變形;衛(wèi)生間門檻石未按集團(tuán)要求采用濕鋪貼;3.空調(diào)孔洞部位滲漏原因：空調(diào)孔洞部位開孔角度錯(cuò)誤，外高內(nèi)低，冷凝水倒返水；空調(diào)孔洞未預(yù)留套管；裝修工程裝修工程防滲漏管控要點(diǎn)滲漏問題4.給水、排水管口部位滲漏原因：給水管內(nèi)牙彎頭距瓷磚成活面距離過大；廚、衛(wèi)間排水管距離櫥柜、浴室柜柜底板位置錯(cuò)誤，預(yù)留排水管未高出柜體底板，不滿足施工節(jié)點(diǎn)要求；給水角閥、軟連接連接處漏水，坐便連接密封法蘭安裝不到位，造成坐便底部滲水；5.各房間窗口收口部位滲漏原因：窗戶安裝固定木楔未及時(shí)撤掉，發(fā)泡膠未進(jìn)行連續(xù)均勻施打造成滲漏；窗臺(tái)壓頂、外保溫找坡坡度錯(cuò)誤，造成內(nèi)滲漏；6.公共區(qū)域電梯前室電梯門口部位未按要求進(jìn)行找坡，造成施工用水、保潔用水向電梯井滲漏；裝修工程漏典型案例：原因分析：1、衛(wèi)生間淋浴區(qū)排水主杠檢修口施工朝向錯(cuò)誤，與淋浴花灑同側(cè)墻極易發(fā)生

漏風(fēng)險(xiǎn)2、明確施工順序，先包砌后改水電，禁止提前改造水管位置不準(zhǔn)產(chǎn)生應(yīng)力破壞防水3、衛(wèi)生間防水未按要求進(jìn)行施工，門口處外延500mm施工。裝修工程漏問題裝修工程防

漏解決辦法1.衛(wèi)生間防水施工滲漏控制：防水涂膜厚度或高分子材料厚度不足，導(dǎo)致施工過程中破壞造成滲漏；防水施工高度、寬度、外翻長(zhǎng)度不符合圖紙尺寸要求，要求嚴(yán)格按圖紙尺寸要求施工；防水拼接部位要求搭接寬度不小于100mm，管口部位封閉密實(shí)，閉水實(shí)驗(yàn)前檢查基層與防水材料間是否存在空鼓現(xiàn)象；2.衛(wèi)生間門檻石部位滲漏控制：衛(wèi)生間門檻石部位施工應(yīng)與衛(wèi)生間內(nèi)地磚鋪貼順序施工，避免衛(wèi)生間內(nèi)地面鋪貼與衛(wèi)生間外地面鋪貼完畢后再鋪貼門檻石，造成鋪貼不密實(shí)，滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)；按地面成活標(biāo)高400mm設(shè)置門套基層板，衛(wèi)生間門套基層板應(yīng)涂刷防潮、防腐劑，避免后期基層板易受潮變形;嚴(yán)格按照集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)要求做法進(jìn)行衛(wèi)生間門檻石濕鋪貼;3.空調(diào)孔洞部位滲漏原因：空調(diào)孔洞部位開孔角度應(yīng)外底內(nèi)高，避免冷凝水倒返水；空調(diào)孔洞在主體施工應(yīng)預(yù)留套管，避免后期開孔，造成滲漏隱患；裝修工程漏問題裝修工程防

漏解決辦法4.給水、排水管口部位滲漏控制：給水管內(nèi)牙彎頭距瓷磚成活面5mm，避免后期安裝角閥因嵌入絲扣不到位造成角閥部位滲漏，在交付前進(jìn)行集中供水試壓實(shí)驗(yàn)；廚、衛(wèi)間排水管要求高于櫥柜、浴室柜柜底板50mm，排水管連接處使用中性密封膠封堵密實(shí)；給水角閥、軟連接連接處絲扣纏繞密封膠帶連接緊密；坐便連接密封法蘭要求與排水管對(duì)位連接，連接密實(shí)，然后再用中性玻璃膠固定馬桶；5.各房間窗口收口部位滲漏原因：窗戶發(fā)泡膠施打前撤掉固定木楔，要求連續(xù)均勻施打并進(jìn)行回壓；窗臺(tái)壓頂、外保溫應(yīng)向外找坡，避免因找坡角度排水不暢造成內(nèi)滲漏；6.公共區(qū)域電梯前室電梯門口部位地面鋪貼按集團(tuán)要求向內(nèi)進(jìn)行找坡，避免施工用水、保潔用水向電梯井滲漏；裝修工程部品管理行為依據(jù)國(guó)家規(guī)范集團(tuán)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)集團(tuán)巡檢標(biāo)準(zhǔn)管理行為規(guī)定動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作：所有安裝工程必須提前進(jìn)行圖紙深化，經(jīng)與項(xiàng)目部、裝修施工單位共同確認(rèn)細(xì)部安裝尺寸部品下單加工前必須進(jìn)行二次復(fù)尺。安裝工程必須按照營(yíng)銷輸出樣板樣式進(jìn)行排產(chǎn)施工。部品安裝前必須與裝修總包進(jìn)行場(chǎng)地移交。嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)域安裝隱蔽工程深化尺寸進(jìn)行施工。施工檢查：施工前需符合裝修總包綜合質(zhì)量檢查。施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查。GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《碧桂園集團(tuán)住宅裝修工程施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（2014修訂版）《碧桂園集團(tuán)精裝房交付觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（2018修訂版）《標(biāo)段工程質(zhì)量檢查綜合評(píng)分表》（2019版）裝修工程部品易出現(xiàn)問題櫥柜、浴室柜未復(fù)尺加工戶內(nèi)門未復(fù)尺加工分集水器高度與櫥柜沖突木地板踢腳線翹曲相鄰開關(guān)、插座高度不一致裝修工程部品常見部位控制要點(diǎn)分集水器分水器定位準(zhǔn)確，與櫥柜安裝是否沖突，需與櫥柜深化圖紙復(fù)核定位尺寸；分水器背后預(yù)留尺寸控制；地?zé)嵝鑾菏┕?，?chǎng)地移交時(shí)需帶壓移交；施工過程中連續(xù)保壓；木地板嚴(yán)格控制地板地面成型尺寸，安裝前按1米線復(fù)核測(cè)量地面平整度，要求平整度＜2mm；地板與四周墻面間距10mm預(yù)留縫，地板間接口處用專用防水膠固定；所有地板拼接時(shí)應(yīng)縱向錯(cuò)位進(jìn)行鋪裝；嚴(yán)格控制地板空鼓，需嚴(yán)格控制地面成型質(zhì)量；重點(diǎn)控制櫥柜與燃?xì)?、電氣安裝工序；柜類（櫥柜、浴室柜、鏡柜、玄關(guān)收納柜）廚房吊柜設(shè)置時(shí)應(yīng)注意避免檔窗；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的廚房壁柜內(nèi)一定要采取防潮措施；嚴(yán)格控制煙道、排水管道成型尺寸，櫥柜貨量下單前需進(jìn)行二次復(fù)尺；5.嚴(yán)格復(fù)核櫥柜與門套線成型尺寸，櫥柜臺(tái)面石與門套線不允許沖突；裝修工程部品常見部位控制要點(diǎn)戶內(nèi)門嚴(yán)格控制門洞口成型尺寸，安裝前按1米線復(fù)核洞口高度、寬度、厚度絕對(duì)偏差值，要求下單前需進(jìn)行二次復(fù)尺；臥室、書房門扇與地面留縫控制在6-8mm，衛(wèi)生間、廚房門扇與地面留縫控制在8-10mm；按成品保護(hù)要求應(yīng)用塑料膜塑封包裝，木門安裝單位負(fù)責(zé)保護(hù)材料的鋪設(shè)；禁止切割門套線安裝;廚房、衛(wèi)生間門框底部300mm高進(jìn)行防潮處理，門套線及框體底部使用發(fā)泡膠進(jìn)行密封處理；衛(wèi)生間門開啟時(shí)禁止與座便橡沖突；座便、花灑、沐浴屏座便插座預(yù)留高度400mm，左右距離排水管中250mm；嚴(yán)格復(fù)核座便位置預(yù)留空間尺寸，座便位置≮800mm;瓷磚鋪貼前與淋浴屏廠家確認(rèn)凈空尺寸，嚴(yán)格按凈空尺寸進(jìn)行鋪貼；座便孔距嚴(yán)格按照座便型號(hào)預(yù)留，嚴(yán)禁使用移位器；花灑混合閥高度1050mm，內(nèi)牙彎頭間距150mm；開關(guān)插座面板嚴(yán)格按區(qū)域裝修機(jī)電定位標(biāo)準(zhǔn)表執(zhí)行；衛(wèi)生間、廚房插座預(yù)留開關(guān)禁止跨兩塊磚安裝；嚴(yán)格控制連續(xù)面板間距，要求面板間距安裝留自然縫；連續(xù)面板預(yù)留安裝連體底盒；開關(guān)、插座不得與門套線相沖突，設(shè)置位置合理；開關(guān)、插座面板乳膠漆周邊自然縫收口；裝修工程部品典型案例：原因分析：1、水電改造未考慮與部品安裝的邏輯關(guān)系，造成使用功能不便,水電改造前需進(jìn)行圖紙深化，對(duì)照櫥柜深化圖紙進(jìn)行水電精準(zhǔn)定位。避免點(diǎn)位與部品安裝沖突。2、戶內(nèi)門安裝前對(duì)主體結(jié)構(gòu)尺寸進(jìn)行詳細(xì)復(fù)核，避免安裝沖突問題。裝修工程觀感管理行為依據(jù)國(guó)家規(guī)范集團(tuán)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)集團(tuán)巡檢標(biāo)準(zhǔn)管理行為規(guī)定動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作：所有施工收口前需進(jìn)行項(xiàng)目專項(xiàng)交底工作，對(duì)收口部位、收口方式、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明晰，對(duì)收口沖突部位進(jìn)行提前預(yù)判，使用功能沖突的必須進(jìn)行整改處理。施工檢查：施工過程中需不間斷進(jìn)行排查，嚴(yán)控過程檢查，避免成活后進(jìn)行整改施工。施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查。GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《碧桂園集團(tuán)住宅裝修工程施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（2014修訂版）《碧桂園集團(tuán)精裝房交付觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（2018修訂版）《標(biāo)段工程質(zhì)量檢查綜合評(píng)分表》（2019版）裝修工程觀感易出現(xiàn)問題戶內(nèi)收邊收口打膠錯(cuò)誤地磚收口露縫；地板地面平整度差入戶門無(wú)成品保護(hù)；衛(wèi)生間窗戶與鋁扣板沖突開關(guān)安裝沖突；角閥與瓷磚排版沖突裝修工程觀感常見部位控制要點(diǎn)戶內(nèi)邊收口先完成公區(qū)墻面磚施工，入戶門帶裝修線條的鐵門框直接扣壓在墻面磚表面，可用與門框線同色防霉硅膠收口；外開入戶鐵門底框室內(nèi)外側(cè)均高于地面完成面5mm。內(nèi)開入戶鐵門底框室內(nèi)側(cè)高于地面完成面5mm，室外側(cè)公區(qū)地面完成面需低于室內(nèi)地面完成面5mm以上。入戶門框比室內(nèi)墻面抹灰完成面高出5mm，在入戶門縫完成水泥砂漿（或發(fā)泡膠）塞縫后，使用膩?zhàn)舆M(jìn)行涂刮修口。室內(nèi)門：土建控制好門洞墻面平整度、垂直度及門垛厚度，裝修在完成第一遍墻面膩?zhàn)雍筮M(jìn)行室內(nèi)門側(cè)框安裝，根據(jù)門側(cè)框局部找平墻面不平整處（平整度控制在1mm之內(nèi)）；室內(nèi)門門框線在墻面面漆施工完成后安裝，保證自然縫收口美觀。墻地面收口1瓷磚踢腳線陰陽(yáng)角應(yīng)作45°拼接；瓷磚踢腳線應(yīng)集中機(jī)械加工，保證陰陽(yáng)角加工均勻一致。窗臺(tái)石（磚）插入窗垛抹灰層內(nèi)（避免出現(xiàn)朝天縫），縫隙用微膨脹水泥砂漿填塞密實(shí)，后用膩?zhàn)印⑼苛鲜湛?。窗臺(tái)石（磚）臺(tái)面與基層采用粘結(jié)劑滿粘方式進(jìn)行粘貼，窗臺(tái)石（磚）外邊角應(yīng)做倒角打磨處理，避免鋒利棱角，飄出位置下口與墻面不得存在縫隙。窗臺(tái)石（磚）靠外窗鋁型材留縫2mm鋪貼，用鋁材同色硅酮密封膠收口，硅膠寬度≤3mm。裝修工程觀感常見部位控制要點(diǎn)陰陽(yáng)角不順直嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)域場(chǎng)地移交制度，控制土建成型質(zhì)量；瓷磚陰陽(yáng)角鋪貼前對(duì)房間進(jìn)行規(guī)方處理，滿足基層垂直度和方正度；陰角部位等采用粉刷石膏拌砂用108膠拌制后進(jìn)行串角和局部找平，檢驗(yàn)各部位刮膩?zhàn)雍穸然疽恢潞?，方可進(jìn)行下道工序施工；墻面/天花不平整、色差基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮、裂縫，不得漏涂、透底、反銹；棚面膩?zhàn)邮┕で霸趬γ鎻椞旎刂凭€，控制棚面平整度；對(duì)于棚面、陰角位置采用輕質(zhì)石膏拌108膠進(jìn)行局部找平，檢驗(yàn)平整度合格后方可進(jìn)行下一道工序施工；膩?zhàn)佣榇蚰ネ戤吅笮柽M(jìn)行全數(shù)實(shí)測(cè)，合格后允許噴涂底漆；墻地磚勾縫鋪磚紋理方向一致，戶內(nèi)墻、地磚縫大小控制在1-1.5mm;陽(yáng)臺(tái)地磚采用濕鋪法施工，磚縫控制為3mm，使用專用勾縫劑勾縫，縫深3mm；衛(wèi)生間、廚房、客廳墻面、地磚必須使用專用勾縫劑進(jìn)行勾縫，勾縫完畢后需進(jìn)行壓縫處理；瓷磚門檻石必須采用濕鋪貼且門檻石兩端填充密實(shí)；成品保護(hù)、使用功能地面瓷磚鋪貼完成驗(yàn)收合格后，必須用保護(hù)膜進(jìn)行成品保護(hù)；櫥柜、浴室柜、戶內(nèi)門安裝完成后使用專用保護(hù)膜做成品保護(hù)；裝修工程觀感典型案例：原因分析：1、新風(fēng)管道通過臥室，石膏板包管道觀感效果不佳且管道經(jīng)過臥室產(chǎn)生噪音2、棚面石膏角線及涂飾面觀感不佳，主要原因?yàn)榇蚰ゲ粔蚓?xì)、涂刮遍數(shù)不夠。裝修工程管理行為依據(jù)公共區(qū)域國(guó)家規(guī)范集團(tuán)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)集團(tuán)巡檢標(biāo)準(zhǔn)管理行為規(guī)定動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作：所有施工收口前需進(jìn)行項(xiàng)目專項(xiàng)交底工作，樣板驗(yàn)收后方可進(jìn)行大面積施工，對(duì)收口部位、收口方式、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明晰，對(duì)收口沖突部位進(jìn)行提前預(yù)判，使用功能沖突的必須進(jìn)行整改處理。施工檢查：施工過程中需不間斷進(jìn)行排查，嚴(yán)控過程檢查，避免成活后進(jìn)行整改