2024版住宅預(yù)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)戶型3.預(yù)售房款支付3.1預(yù)售房款總額3.2首付款金額及支付時間3.3余款支付方式及時間3.4預(yù)付款及定金的處理4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記所需材料6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責任7.房屋用途限制7.1房屋用途限制條款7.2違約責任8.房屋價格及稅費8.1房屋價格及調(diào)整8.2稅費承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項處理第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：___________注冊地址：___________法定代表人：___________營業(yè)執(zhí)照號：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息買受人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱項目名稱：___________2.2房地產(chǎn)坐落位置坐落地點：___________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途用途：住宅2.5房地產(chǎn)戶型戶型：___________房間數(shù)量：___________廚房數(shù)量：___________衛(wèi)生間數(shù)量：___________3.預(yù)售房款支付3.1預(yù)售房款總額總額：___________元3.2首付款金額及支付時間首付款金額：___________元首付款支付時間：___________3.3余款支付方式及時間余款支付方式：___________余款支付時間：___________3.4預(yù)付款及定金的處理預(yù)付款金額：___________元定金金額：___________元預(yù)付款及定金退還條件：___________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：___________4.2房屋交付條件房屋交付條件：___________4.3房屋驗收標準驗收標準：___________4.4房屋驗收程序驗收程序：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間登記時間：___________5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用登記費用：___________元5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記所需材料所需材料：___________8.房屋價格及稅費8.1房屋價格及調(diào)整房屋單價：___________元/平方米房屋總價：___________元價格調(diào)整因素及方式：___________8.2稅費承擔所得稅：___________契稅：___________土地增值稅：___________其他稅費：___________9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件合同解除條件：___________9.2違約責任及賠償違約責任：___________賠償標準：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，并支付首付款11.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的房屋交付時間后，買受人未按約接收房屋；或合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖附件一內(nèi)容：___________12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單附件二內(nèi)容：___________12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三內(nèi)容：___________13.合同簽署13.1合同簽署時間簽署時間：___________13.2合同簽署地點簽署地點：___________13.3合同簽署人開發(fā)商代表：___________買受人代表：___________14.其他約定事項14.1其他約定條款其他約定條款：___________14.2其他約定事項處理其他約定事項處理：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方的界定第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方的責任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，保證服務(wù)的質(zhì)量。第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任，但責任范圍不超過其合同約定的責任限額。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。2.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的條件甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要。3.2第三方的選擇與確認甲方和乙方共同選擇第三方，并經(jīng)雙方同意后確定。第三方應(yīng)在合同簽訂前提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.3第三方的服務(wù)內(nèi)容與費用第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第三方的服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)市場行情和實際工作量合理確定。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方與第三方的責任劃分甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。甲方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔連帶責任。4.2乙方與第三方的責任劃分乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。乙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔連帶責任。4.3第三方與其他各方的責任劃分第三方應(yīng)獨立承擔因其自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損失的責任。甲方和乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔連帶責任，但不超過合同約定的責任限額。5.第三方的責任限額5.1責任限額的定義責任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，其應(yīng)承擔的最高賠償金額。5.2責任限額的確定責任限額應(yīng)在合同中明確約定。責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素綜合考慮。5.3超過責任限額的處理若第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失超過責任限額，甲方和乙方應(yīng)按比例承擔超出部分的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、房間分布等信息。說明：該圖作為合同附件，用于買受人了解房屋的具體布局。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列出房屋所配備的設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、燃氣等。說明：該清單作為合同附件，用于買受人了解房屋的配套設(shè)施情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：這些文件作為合同附件，用于證明開發(fā)商具備合法的開發(fā)建設(shè)資格。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務(wù)。5.附件五：房屋驗收標準要求：標準應(yīng)詳細列出房屋驗收的具體項目和評判標準。說明：該標準作為合同附件，用于買受人驗收房屋時參照。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)登記所需材料清單要求：清單應(yīng)詳細列出辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為開發(fā)商未按約定時間交付房屋：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。買受人未按約定時間支付房款：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付滯納金，并承擔因延遲付款造成的損失。開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定：開發(fā)商應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔由此造成的損失。買受人擅自改變房屋用途：買受人應(yīng)承擔由此造成的損失，并恢復(fù)房屋原狀。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。2.責任認定標準違約金：按合同約定比例計算，一般為延遲交付或付款金額的千分之幾。損失賠償：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔。修復(fù)或更換：開發(fā)商應(yīng)在買受人提出要求后，及時修復(fù)或更換不合格的房屋或設(shè)施。3.示例說明示例一：開發(fā)商未按約定時間交付房屋，買受人提出要求后，開發(fā)商應(yīng)支付違約金___________元，并承擔因延遲交付造成的損失。示例二：買受人未按約定時間支付房款，開發(fā)商提出要求后，買受人應(yīng)支付滯納金___________元，并承擔因延遲付款造成的損失。示例三：開發(fā)商提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人提出要求后，開發(fā)商應(yīng)負責修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失___________元。全文完。2024版住宅預(yù)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1預(yù)售方的基本信息1.2購買方的基本信息1.3合同簽訂時間2.預(yù)售項目的詳細信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)劃許可證號2.5項目預(yù)售許可證號2.6項目總占地面積2.7項目總建筑面積2.8項目建筑結(jié)構(gòu)2.9項目容積率2.10項目綠化率3.預(yù)售房的具體信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋戶型3.5房屋朝向3.6房屋配套設(shè)施4.預(yù)售合同簽訂及付款方式4.1合同簽訂方式4.2付款方式4.3首付款比例4.4按揭貸款4.5首付及尾款支付時間5.預(yù)售房交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收流程5.5驗收不合格的處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同的變更與解除8.3合同的補充與附件8.4合同的生效8.5合同的終止8.6合同的歸檔與保存8.7合同的解釋9.合同附件9.1附件一：預(yù)售房平面圖9.2附件二：預(yù)售房配套設(shè)施清單9.3附件三：付款計劃表9.4附件四：合同簽訂證明10.合同文本10.1合同文本語言10.2合同文本份數(shù)10.3合同文本效力11.合同履行11.1履行地點11.2履行期限11.3履行方式11.4履行責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1預(yù)售方的基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：___________1.1.2預(yù)售方住所：___________1.1.3預(yù)售方法定代表人：___________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：___________1.1.5預(yù)售方電子郵箱：___________1.2購買方的基本信息1.2.1購買方名稱（個人）：___________1.2.2購買方住所（個人）：___________1.2.3購買方身份證號碼：___________1.2.4購買方聯(lián)系電話：___________1.2.5購買方電子郵箱：___________1.3合同簽訂時間1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點：___________2.預(yù)售項目的詳細信息2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目開發(fā)商：___________2.4項目規(guī)劃許可證號：___________2.5項目預(yù)售許可證號：___________2.6項目總占地面積：___________平方米2.7項目總建筑面積：___________平方米2.8項目建筑結(jié)構(gòu)：___________2.9項目容積率：___________2.10項目綠化率：___________3.預(yù)售房的具體信息3.1房屋坐落：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋戶型：___________3.5房屋朝向：___________3.6房屋配套設(shè)施：___________4.預(yù)售合同簽訂及付款方式4.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂。4.2付款方式：4.2.1首付款：___________4.2.2按揭貸款：___________4.2.3尾款：___________4.3首付款比例：___________4.4按揭貸款：___________4.5首付及尾款支付時間：___________5.預(yù)售房交付及驗收5.1交付時間：____年____月____日5.2交付條件：房屋符合規(guī)劃設(shè)計要求，質(zhì)量合格，交付時房屋及相關(guān)配套設(shè)施齊全。5.3驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及《商品房買賣合同》約定。5.4驗收流程：___________5.5驗收不合格的處理：___________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：___________6.2違約責任：6.2.1預(yù)售方違約責任：___________6.2.2購買方違約責任：___________6.2.3違約金的計算：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理。9.其他約定事項9.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同的變更與解除：合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3合同的補充與附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5合同的終止：合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。9.6合同的歸檔與保存：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，各份合同具有同等法律效力。合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保存。9.7合同的解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立目的的原則進行解釋。10.合同附件10.1附件一：預(yù)售房平面圖10.2附件二：預(yù)售房配套設(shè)施清單10.3附件三：付款計劃表10.4附件四：合同簽訂證明11.合同文本11.1合同文本語言：本合同使用中文書寫。11.2合同文本份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.3合同文本效力：本合同文本為最終版本，具有法律效力。12.合同履行12.1履行地點：合同約定的預(yù)售房所在地。12.2履行期限：自合同生效之日起至合同約定的預(yù)售房交付之日止。12.3履行方式：按照本合同約定的條款和雙方協(xié)商一致的方式履行。12.4履行責任：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。13.合同解除13.1合同解除條件：按照本合同約定的合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并簽署書面文件。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理相關(guān)事宜。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、工程監(jiān)理、保險服務(wù)等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入事宜。15.3.2第三方介入合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.1.2第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.1.3第三方的責任限制：本合同第三方的責任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.4第三方的費用承擔：第三方介入合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定分擔。17.第三方責任限額17.1.1第三方的直接責任：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的直接責任。17.1.2第三方的間接責任：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的間接責任。17.1.3第三方的責任限額：第三方的責任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.1.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.2.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方不得向其他任何第三方泄露合同內(nèi)容。18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售房平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。說明：平面圖應(yīng)包括所有房間、陽臺、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的尺寸和位置。2.附件二：預(yù)售房配套設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。說明：清單應(yīng)包括配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。3.附件三：付款計劃表要求：明確列出各期付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款計劃表應(yīng)包括首付、按揭貸款、尾款等所有付款環(huán)節(jié)。4.附件四：合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂并生效的文件。說明：合同簽訂證明可以是合同復(fù)印件、雙方簽字的合同文本等。5.附件五：預(yù)售方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供預(yù)售方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法性。說明：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰展示公司名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。6.附件六：預(yù)售方資質(zhì)證書要求：提供預(yù)售方的資質(zhì)證書，證明其具備相應(yīng)的開發(fā)能力。說明：資質(zhì)證書應(yīng)包括資質(zhì)等級、有效期、批準機關(guān)等信息。7.附件七：購買方身份證復(fù)印件要求：提供購買方的身份證復(fù)印件，證明其身份。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示姓名、身份證號碼、照片等信息。8.附件八：預(yù)售房質(zhì)量保證書要求：提供預(yù)售房的質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。說明：質(zhì)量保證書應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍等信息。9.附件九：預(yù)售房交付標準要求：明確房屋交付時的標準，如裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：交付標準應(yīng)包括房屋裝修程度、設(shè)施設(shè)備品牌、功能等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1預(yù)售方違約：未按合同約定的時間交付房屋。房屋質(zhì)量不符合約定標準。未提供相關(guān)配套設(shè)施。1.2購買方違約：未按合同約定的時間支付款項。拖欠貸款本金或利息。故意損壞房屋或配套設(shè)施。2.責任認定標準：2.1預(yù)售方違約：未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一天，應(yīng)向購買方支付違約金。房屋質(zhì)量不符合約定標準的，預(yù)售方應(yīng)負責修復(fù)，直至符合約定標準；如無法修復(fù)，應(yīng)退還購買方已支付的全部款項。未提供相關(guān)配套設(shè)施的，預(yù)售方應(yīng)負責補齊，如無法補齊，應(yīng)退還購買方相應(yīng)的款項。2.2購買方違約：未按合同約定時間支付款項的，每延遲一天，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金。拖欠貸款本金或利息的，購買方應(yīng)按貸款合同約定支付。故意損壞房屋或配套設(shè)施的，購買方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.示例說明：3.1預(yù)售方違約示例：預(yù)售方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向購買方支付1000元違約金。3.2購買方違約示例：購買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，每延遲一天，應(yīng)向預(yù)售方支付1000元違約金。全文完。2024版住宅預(yù)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款違約責任4.預(yù)售合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同解除條件4.4合同解除程序5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2稅費承擔7.3稅費繳納方式8.保修及維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在項目：[項目名稱]房屋坐落：[具體位置及樓層]2.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]房屋套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：[詳細列出配套設(shè)施，如電梯、燃氣、供水、供電等]第三條預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格預(yù)售總價款：[總價款]單價：[單價]3.2付款方式首付比例：[首付比例]分期付款：[分期付款方式及比例]3.3付款時間首付款支付時間：[具體日期]分期付款時間：[各期付款具體日期]3.4逾期付款違約責任逾期付款違約金：[違約金比例或金額]逾期付款處理：[逾期付款的處理措施]第四條預(yù)售合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：[具體日期]4.2合同生效時間合同生效日期：[具體日期]4.3合同解除條件合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件]4.4合同解除程序合同解除程序：[詳細描述合同解除的程序]第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付日期：[具體日期]5.2房屋驗收標準驗收標準：[詳細列出房屋驗收的標準]5.3驗收不合格處理驗收不合格處理：[驗收不合格時的處理措施]第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：[具體日期]6.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：[費用金額]6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：[詳細描述產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)]第七條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：[具體日期]7.2稅費承擔稅費承擔：[稅費承擔方及具體稅費]7.3稅費繳納方式稅費繳納方式：[稅費繳納的具體方式]第八部分：保修及維修8.1保修范圍基本設(shè)施如電梯、供水、供電、供氣等；房屋主體結(jié)構(gòu)；房屋內(nèi)外墻面、地面、頂棚；房屋門窗及玻璃；房屋內(nèi)部設(shè)施如衛(wèi)生間、廚房等。8.2保修期限保修期限：自房屋交付之日起，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)品保修政策，具體保修期限如下：基本設(shè)施保修期限為2年；房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計使用年限；房屋內(nèi)外墻面、地面、頂棚保修期限為2年；房屋門窗及玻璃保修期限為2年；房屋內(nèi)部設(shè)施保修期限為2年。8.3維修責任維修責任：在保修期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換。維修費用由甲方承擔，乙方應(yīng)配合甲方進行維修工作。第九部分：違約責任9.1違約情形甲方逾期交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定；乙方逾期付款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任計算違約責任計算：違約金的計算方式根據(jù)違約情形及損失情況，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。第十一部分：合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約。11.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；合同約定的終止條件成就。11.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行合同解除或終止，包括通知對方、協(xié)商一致、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十二部分：合同附件及補充條款12.1合同附件房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；房屋測繪報告；預(yù)售合同補充協(xié)議。12.2補充條款補充條款：雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在合同附件中增加補充條款。第十三部分：合同生效及變更13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同變更程序合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。第十四部分：其他約定事項14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同語言合同語言：本合同采用中文書寫，如雙方有其他語言需求，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。14.3合同簽署合同簽署：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利實施，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定的資格要求。16.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利獲取合同履行相關(guān)信息；依據(jù)合同約定參與合同履行；在合同約定范圍內(nèi)