馬來(lái)西亞租借合同范例

馬來(lái)西亞租借合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于馬來(lái)西亞的某處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意租借該房產(chǎn)用于居住或商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1本合同項(xiàng)下租賃物為甲方擁有的位于馬來(lái)西亞的某處房產(chǎn)，具體地址為：____________________。

1.2租賃物的范圍包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、土地及附屬權(quán)益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶，并保留匯款憑證。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，該押金在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式以物業(yè)管理方規(guī)定為準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

（2）乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。

（3）乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2附件：

（1）租賃物照片

（2）房產(chǎn)證復(fù)印件

（3）租賃物設(shè)施清單

（4）物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于馬來(lái)西亞的某處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意租借該房產(chǎn)用于居住或商業(yè)用途，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方的履約能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1本合同項(xiàng)下租賃物為甲方擁有的位于馬來(lái)西亞的某處房產(chǎn)，具體地址為：____________________。

1.2租賃物的范圍包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、土地及附屬權(quán)益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶，并保留匯款憑證。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，該押金在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為乙方履約的擔(dān)保人，在本合同履行期間，如乙方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。

6.2甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物狀態(tài)符合約定。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，乙方不得拒絕。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。

7.2乙方如未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。

7.3乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

7.5乙方在租賃期間，不得擅自進(jìn)行房屋裝修，如需裝修，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2附件：

（1）租賃物照片

（2）房產(chǎn)證復(fù)印件

（3）租賃物設(shè)施清單

（4）物業(yè)管理規(guī)定

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的履約能力，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)甲方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，確保租賃物的安全與完好，以及租金的穩(wěn)定收入。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在租賃過(guò)程中將享有更多的權(quán)利和利益，同時(shí)乙方在履行合同過(guò)程中將受到更嚴(yán)格的限制，以保障甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于馬來(lái)西亞的一處商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方有意租借該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)商業(yè)店鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方的經(jīng)營(yíng)能力和信用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1本合同項(xiàng)下租賃物為甲方擁有的位于馬來(lái)西亞的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為：____________________。

1.2租賃物的范圍包括但不限于店鋪本體、附屬設(shè)施、租賃范圍內(nèi)的土地及附屬權(quán)益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶，并保留匯款憑證。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為乙方履約的擔(dān)保人，在本合同履行期間，如乙方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期間，按照商業(yè)用途合法經(jīng)營(yíng)，并享有店鋪內(nèi)的一切合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、促銷活動(dòng)等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，獲得店鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及收益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方不得無(wú)故提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得單方面強(qiáng)制乙方退出經(jīng)營(yíng)。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物的安全性，如因甲方原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2附件：

（1）租賃物照片

（2）房產(chǎn)證復(fù)印件

（3）租賃物設(shè)施清單

（4）物業(yè)管理規(guī)定

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，調(diào)整經(jīng)營(yíng)