預(yù)售合同模板

預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“預(yù)售房屋”），該預(yù)售房屋已取得預(yù)售許可證，甲方愿意將該預(yù)售房屋預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該預(yù)售房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.1預(yù)售房屋的坐落地址：__________________

1.2預(yù)售房屋的建筑面積：__________________

1.3預(yù)售房屋的戶型：__________________

1.4預(yù)售房屋的樓層：__________________

1.5預(yù)售房屋的朝向：__________________

二、預(yù)售房屋的價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房屋的總價(jià)：__________________

2.2付款方式：

2.2.1首付款：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_____%作為首付款。

2.2.2預(yù)付款：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。

2.2.3尾款：在甲方取得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)證并交付給乙方之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余總價(jià)款的_____%作為尾款。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將預(yù)售房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到預(yù)售房屋后，應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)對預(yù)售房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在收到預(yù)售房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付預(yù)售房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按總價(jià)款的_____%計(jì)算。

5.1.2若甲方提供的預(yù)售房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。

5.2.2若乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按總價(jià)款的_____%計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（擔(dān)保人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“預(yù)售房屋”），該預(yù)售房屋已取得預(yù)售許可證，甲方愿意將該預(yù)售房屋預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該預(yù)售房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.1預(yù)售房屋的坐落地址：__________________

1.2預(yù)售房屋的建筑面積：__________________

1.3預(yù)售房屋的戶型：__________________

1.4預(yù)售房屋的樓層：__________________

1.5預(yù)售房屋的朝向：__________________

二、預(yù)售房屋的價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房屋的總價(jià)：__________________

2.2付款方式：

2.2.1首付款：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_____%作為首付款。

2.2.2預(yù)付款：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。

2.2.3尾款：在甲方取得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)證并交付給乙方之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余總價(jià)款的_____%作為尾款。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為總價(jià)款的_____%。

3.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為擔(dān)保金額的_____%。

3.3丙方承諾，在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將預(yù)售房屋交付給乙方。

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到預(yù)售房屋后，應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)對預(yù)售房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在收到預(yù)售房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在產(chǎn)權(quán)登記前支付全部款項(xiàng)。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付預(yù)售房屋。

7.2乙方有權(quán)在房屋交付后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。

7.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。

8.2若乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按總價(jià)款的_____%計(jì)算。

8.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將購房合同轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為乙方的購房行為提供信用擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益不受損害。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地預(yù)售房屋，同時(shí)也為乙方的購房提供了額外的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為預(yù)售房屋的所有者，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的付款條款、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，確保自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的可執(zhí)行性，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（出租人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已符合租賃條件，甲方愿意將該租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該租賃房產(chǎn)。丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)的坐落地址：__________________

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積：__________________

1.3租賃房產(chǎn)的戶型：__________________

1.4租賃房產(chǎn)的樓層：__________________

1.5租賃房產(chǎn)的朝向：__________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為租賃房產(chǎn)月租金總額的____個(gè)月。

3.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為擔(dān)保金額的____%。

3.3丙方承諾，在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的租金。

四、租賃房屋的使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃房產(chǎn)的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的完好狀態(tài)，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房產(chǎn)，并保持其完好。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合租賃條件，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房產(chǎn)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇是否續(xù)租。

七、乙方的權(quán)益條款

7.1乙方在租賃期內(nèi)，享有租賃房產(chǎn)的占有、使用、收益的權(quán)利。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿前進(jìn)行必要的維修。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按本合同約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金總額的____%計(jì)算。

8.2若甲方未在租賃期滿前完成必要的維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三