汽車公司職工餐廳租賃協(xié)議

汽車公司職工餐廳租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________汽車公司職工餐廳租賃協(xié)議地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的職工餐廳，并擬將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的職工餐廳，并按照約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的職工餐廳出租給乙方使用，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方租賃的職工餐廳面積為__________平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。2.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃職工餐廳僅用于__________（具體用途），不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)職工餐廳的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保其符合租賃用途的要求。4.2乙方應(yīng)合理使用職工餐廳，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修，確保餐廳的正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)依法辦理職工餐廳的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2乙方應(yīng)自行辦理在使用期間內(nèi)所需的一切保險(xiǎn)手續(xù)，并保證保險(xiǎn)權(quán)益的有效性。第六條合同的變更和終止6.1任何一方提出變更或終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可辦理變更或終止手續(xù)。6.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離職工餐廳，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.職工餐廳平面圖4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同終止協(xié)議6.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維護(hù)職工餐廳設(shè)施，導(dǎo)致餐廳無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，逾期超過__________天。3.乙方未按約定使用職工餐廳，擅自改變用途。4.甲方未依法辦理職工餐廳保險(xiǎn)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：違反合同約定的一方按約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)加收的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。2.問題：乙方擅自改變職工餐廳用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，并要求乙方支付違約金。3.問題：職工餐廳設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院