2024年商業(yè)貸款不動(dòng)產(chǎn)抵押協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)貸款不動(dòng)產(chǎn)抵押協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋規(guī)則第二條：合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條：貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條：利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條：抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估第七條：還款條件與方式7.1還款條件7.2還款方式第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條：保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中的“借款人”是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其自身信用向貸款人申請(qǐng)貸款，并同意將抵押物設(shè)定為貸款的抵押擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.2本合同中的“貸款人”是指根據(jù)法律規(guī)定和本合同的約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中的“抵押人”是指將依法擁有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押擔(dān)保的借款人或者第三人。1.1.4本合同中的“抵押物”是指抵押人依法擁有所有權(quán)的，用以擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。1.1.5本合同中的“貸款金額”是指貸款人同意向借款人提供的貸款本金總額。1.1.6本合同中的“貸款用途”是指借款人明確聲明的，本次貸款所使用的目的。1.1.7本合同中的“貸款期限”是指從貸款人放款之日起至借款人還清全部貸款本息之日止的時(shí)間。1.1.8本合同中的“還款方式”是指借款人按照本合同約定的時(shí)間和金額，向貸款人支付貸款本息的方式。1.1.9本合同中的“利率”是指本合同約定的借款人應(yīng)支付的貸款年化利率。1.1.10本合同中的“費(fèi)用”是指借款人依據(jù)本合同約定應(yīng)支付給貸款人的各項(xiàng)費(fèi)用。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照本合同第一條第1.1條所述定義解釋。1.2.2本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的條款內(nèi)容，以及合同的整體精神和目的。1.2.3本合同中的條款順序和編號(hào)，如有沖突，以編號(hào)為準(zhǔn)。1.2.4本合同中的空格、附加條款、附件等，如有遺漏或不清，應(yīng)以本合同的為準(zhǔn)。第二條：合同主體2.1借款人信息2.1.1借款人的姓名（名稱(chēng)）、地址、聯(lián)系方式等，具體載明在本合同附件一。2.1.2借款人應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2貸款人信息2.2.1貸款人的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等，具體載明在本合同附件二。2.2.2貸款人應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.3抵押人信息2.3.1抵押人的姓名（名稱(chēng)）、地址、聯(lián)系方式等，具體載明在本合同附件三。2.3.2抵押人應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1貸款人同意向借款人提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.1.2貸款金額的支付方式、支付時(shí)間等，具體按照本合同附件四的約定執(zhí)行。3.2貸款用途3.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。3.2.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供貸款用途的證明材料，并接受貸款人的監(jiān)督和管理。第四條：貸款期限4.1貸款期限4.1.1本合同的貸款期限為【】年，自貸款人放款之日起計(jì)算。4.1.2貸款期限的延長(zhǎng)或縮短，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按照本合同附件五的約定，采用等額本息還款方式，分期償還貸款本金及利息。4.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款金額，按時(shí)足額向貸款人還款。第五條：利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1本合同的貸款利率為年化利率【】%。5.1.2貸款利率的調(diào)整，應(yīng)按照雙方的約定和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)按照本合同附件六的約定，支付貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。5.2.2費(fèi)用支付的方式、時(shí)間等，具體按照本合同附件六的約定執(zhí)行。第六條：抵押物6.1抵押物描述6.第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)足額還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件七的約定執(zhí)行。8.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)立即解除本合同，并要求借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件七的約定執(zhí)行。8.1.3借款人違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定時(shí)間、金額放款，或者未按約定方式收取還款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件七的約定執(zhí)行。8.2.2貸款人未履行合同約定的監(jiān)督和管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3貸款人違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響本合同的履行。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以貸款人同意放款為前提條件。10.2合同的變更10.2.1合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2.2合同的變更不得影響貸款人的合法權(quán)益。10.3合同的終止（1）借款人按期足額還清全部貸款本息；（2）貸款人同意提前解除本合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為【】年。11.2例外情況11.2.1法律、法規(guī)、政策要求披露的；11.2.2雙方另有約定的。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知的方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。12.1.2通知應(yīng)在發(fā)送日的下一個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，用于通知和送達(dá)。12.2.2如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條：法律適用與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同適用的法律如有沖突，應(yīng)以有利于貸款人權(quán)益的法律為準(zhǔn)。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：其他條款14.1合同附件14.1.1本合同的附件包括但不局限于附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七等，附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充約定的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄14.3.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。14.3.2修訂歷史第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人信息表詳細(xì)列出借款人的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、工作單位、收入情況等。附件二：貸款人信息表詳細(xì)列出貸款人的相關(guān)信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式、貸款人許可證號(hào)等。附件三：抵押人信息表詳細(xì)列出抵押人的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、工作單位、收入情況等。附件四：貸款金額與支付方式詳細(xì)說(shuō)明貸款金額的支付方式、支付時(shí)間等具體安排。附件五：貸款用途證明借款人提供的證明文件，證明貸款用途的合法性和合理性。附件六：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。附件七：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)足額還款。示例：借款人未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)合同約定的房產(chǎn)，而是用于其他投資，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，提供虛假的工作單位信息，導(dǎo)致貸款人無(wú)法核實(shí)其還款能力。3.借款人違反本合同的其他約定。示例：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式：根據(jù)附件七的約定，按照貸款本金的一定比例計(jì)算違約金。2.合同解除：貸款人可以根據(jù)合同約定，解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賠償損失：借款人應(yīng)賠償因違約行為給貸款人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其自身信用向貸款人申請(qǐng)貸款，并同意將抵押物設(shè)定為貸款的抵押擔(dān)保的當(dāng)事人。2.貸款人：指根據(jù)法律規(guī)定和本合同的約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押人：指將依法擁有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押擔(dān)保的借款人或者第三人。4.抵押物：指