美食廣場租賃合同樣本

美食廣場租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有美食廣場的出租權(quán)，愿意將美食廣場的部分或全部商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將美食廣場的部分或全部商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置、面積和數(shù)量詳見附件一。1.2乙方同意租賃甲方提供的商鋪，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪的安全和防火設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)負責(zé)美食廣場的公共區(qū)域衛(wèi)生和維護，確保美食廣場的整體環(huán)境整潔有序。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃面積和使用功能使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守美食廣場的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如有違法經(jīng)營行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃商鋪位置、面積和數(shù)量明細2.附件二：甲方提供的商鋪照片或視頻資料3.附件三：乙方經(jīng)營許可證和身份證復(fù)印件4.附件四：美食廣場物業(yè)管理規(guī)定5.附件五：商鋪安全及防火設(shè)施檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未遵守美食廣場物業(yè)管理規(guī)定的，視為乙方違約。3.任何一方未經(jīng)對方同意擅自改變商鋪用途，或違反合同其他約定的，視為違約。4.違約行為的具體認定，依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租用出租方物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租用出租方物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，甲方負責(zé)安排維修或更換。2.問題：乙方經(jīng)營范圍變更解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。3.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前支付延遲期間的滯納金，以免影響信用。4.問題：甲方未能履行合同約定的義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.美食廣場租賃給乙方開設(shè)餐廳、咖啡廳、甜品店等餐飲業(yè)態(tài)。