2024外匯商品房抵押貸款合同范文

?合同編號：__________甲方（借款人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________乙方（貸款人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________第一條貸款金額、用途和期限1.貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____0000.00元。2.貸款用途：用于購買抵押房產(chǎn)。3.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止。第二條貸款利率、還款方式和還款金額1.貸款利率：本貸款的年利率為____%。2.還款方式：甲方按照本合同約定的還款計劃，采取等額本息還款方式進行還款。3.還款金額：甲方每月應還本息總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____0000.00元。第三條抵押房產(chǎn)1.甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為本貸款的擔保。2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權必須清晰，無任何爭議。3.抵押房產(chǎn)的評估價值應足以覆蓋本貸款的金額。第四條貸款發(fā)放和還款1.甲方應向乙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。2.乙方應在審查甲方提交的貸款申請材料后，決定是否批準貸款。3.貸款審批通過后，乙方應向甲方發(fā)放貸款。4.甲方應按照本合同約定的還款計劃進行還款。第五條違約責任1.甲方未按照本合同約定的還款計劃進行還款的，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等手段追討逾期本息。2.甲方未按照本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權要求甲方立即償還貸款本息。3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本息。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核驗對方提供的身份證明、聯(lián)系方式等個人信息，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時溝通更正。解決辦法：雙方可互相提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，通過官方渠道驗證對方信息，確保合同主體的合法性。2.明確貸款用途：甲方應確保貸款資金僅用于購買抵押房產(chǎn)，不得挪作他用。解決辦法：甲方應在合同中承諾貸款資金的用途，并接受乙方監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)甲方違反承諾，乙方有權采取措施追討逾期本息。3.注意貸款利率和還款期限：雙方應明確貸款利率和還款期限，確保甲方在合同約定的時間內(nèi)還清貸款。解決辦法：在合同中明確規(guī)定貸款利率、還款期限和還款方式，便于雙方了解合同內(nèi)容。如遇利率調(diào)整，應按約定的調(diào)整方式執(zhí)行。4.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權和價值：確保抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，價值足以覆蓋貸款金額。解決辦法：甲方應提供房產(chǎn)證等相關文件證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權，進行房產(chǎn)評估，確保貸款金額不超過抵押房產(chǎn)的價值。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和解決辦法。解決辦法：在合同中列明違約責任及解決辦法，包括乙方采取的措施和甲方應承擔的責任。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同執(zhí)行順利。解決辦法：在本合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.外匯商品房：指在中國境內(nèi)出售的，可用于居住、商業(yè)、辦公等用途的商品房。2.抵押貸款：指借款人以其名下的財產(chǎn)（抵押物）為擔保，向貸款人申請的貸款。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。4.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。5.爭議解決：指當合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等手段解決糾紛的過程。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權力。在本合同中，雙方約定有管轄權的人民法院為解決爭議的法院。應用場合：1.外匯商品房購買者向金融機構申請抵押貸款。2.金融機構對外匯商品房購買者提供抵押貸款服務。3.雙方在購買和貸款過程中需要明確權利義務和責任。補充條款：1.貸款用途的變更：如甲方需變更貸款用途，應提前通知乙方并取得乙方同意。2.貸款提前還款：甲方如需提前還款，應按約定的提前還款條件向乙方提出申請，并按乙方規(guī)定的程序辦理。3.貸款展期：在符合約定的條件下，甲方可以申請貸款展期，乙方有權根據(jù)實際情況決定是否同意展期。4.抵押房產(chǎn)的保險：甲方應按照乙方的要求，將抵押房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將保險權益轉讓給乙方。5.合同的變更和解除：在符合約定的條件下，雙方可以協(xié)商變更或