2024年新版建筑工程施工協(xié)議質(zhì)保條款詳解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版建筑工程施工協(xié)議質(zhì)保條款詳解版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條質(zhì)保范圍與期限2.1質(zhì)保范圍2.2質(zhì)保期限第三條質(zhì)保責任3.1施工質(zhì)量問題3.2材料質(zhì)量問題3.3設計問題第四條質(zhì)保維修4.1維修范圍4.2維修響應時間4.3維修效果評估第五條質(zhì)保金支付5.1質(zhì)保金數(shù)額5.2質(zhì)保金支付時間5.3質(zhì)保金退還條件第六條質(zhì)保驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果處理第七條質(zhì)保期內(nèi)變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更影響第八條質(zhì)保期內(nèi)停工8.1停工原因8.2停工處理8.3停工后的復工第九條質(zhì)保責任轉(zhuǎn)移9.1轉(zhuǎn)移條件9.2轉(zhuǎn)移程序9.3轉(zhuǎn)移后的質(zhì)保責任第十條質(zhì)保索賠10.1索賠條件10.2索賠程序10.3索賠金額計算第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金計算第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（2）“施工項目”是指本合同附件中規(guī)定的建筑工程施工內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修等。（3）“質(zhì)保期”是指自工程竣工驗收合格之日起算，按照本合同約定的質(zhì)保期限。1.2解釋（1）本合同中的術語和簡稱，除雙方另有約定外，應按照本合同的定義與解釋執(zhí)行。（2）本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條質(zhì)保范圍與期限2.1質(zhì)保范圍（1）本合同的質(zhì)保范圍包括所有施工項目的設計、施工、材料和設備等。（2）質(zhì)保范圍內(nèi)的問題包括但不限于施工質(zhì)量、材料性能、設備性能等。2.2質(zhì)保期限（1）本合同的質(zhì)保期限為驗收合格之日起算的固定期限，具體期限見本合同附件。（2）如因特殊原因需要縮短或延長質(zhì)保期限，應由雙方協(xié)商一致并書面確認。第三條質(zhì)保責任3.1施工質(zhì)量問題（1）施工方應對其施工質(zhì)量負責，確保施工項目符合設計文件和規(guī)范要求。（2）如施工質(zhì)量出現(xiàn)問題時，施工方應負責及時修復，并承擔修復費用。3.2材料質(zhì)量問題（1）施工方應對其使用的材料質(zhì)量負責，確保材料符合國家或行業(yè)標準。（2）如材料質(zhì)量出現(xiàn)問題時，施工方應負責更換或修復，并承擔相應費用。3.3設計問題（1）如因設計原因?qū)е率┕ろ椖看嬖趩栴}，施工方應及時與設計方溝通，并按設計方的要求進行整改。（2）設計方應對其設計文件負責，如因設計錯誤導致施工項目出現(xiàn)問題，設計方應承擔相應責任。第四條質(zhì)保維修4.1維修范圍（1）質(zhì)保維修范圍包括所有質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。（2）如因施工方原因?qū)е碌膯栴}，施工方應負責維修。4.2維修響應時間（1）質(zhì)保期內(nèi)，如業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知施工方。（2）施工方接到通知后，應在24小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實情況，并根據(jù)實際情況制定維修方案。4.3維修效果評估（1）維修完成后，業(yè)主應對維修效果進行評估。（2）如業(yè)主對維修效果不滿意，施工方應重新進行維修，直至滿足業(yè)主要求。第五條質(zhì)保金支付5.1質(zhì)保金數(shù)額（1）本合同的質(zhì)保金為合同總價款的5%。（2）質(zhì)保金應在工程竣工驗收合格之日起支付。5.2質(zhì)保金支付時間（1）質(zhì)保金支付時間為工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)。（3）施工方在質(zhì)保期內(nèi)未發(fā)生違約行為的，質(zhì)保金應在質(zhì)保期結(jié)束后一次性無息退還。第六條質(zhì)保驗收6.1驗收標準（1）工程竣工驗收應按照國家和行業(yè)的相關標準進行。（2）驗收合格的標準為：工程質(zhì)量符合設計文件和規(guī)范要求，滿足使用功能。6.2驗收程序（1）工程竣工后，施工方應向業(yè)主提交竣工驗收申請。（2）業(yè)主應在接到竣工驗收申請后15日內(nèi)組織驗收。6.3驗收結(jié)果處理（1）如驗收合格，雙方簽署驗收報告，質(zhì)保期自驗收合格之日起計算。（2）如驗收不合格，施工方應按照驗收意見進行整改，并重新申請驗收。第八條質(zhì)保期內(nèi)變更8.1變更條件（1）質(zhì)保期內(nèi)，如業(yè)主提出變更要求，且變更內(nèi)容不屬于施工方責任范疇。（2）變更要求應書面形式提交施工方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序（1）業(yè)主提交變更要求后，施工方應在3個工作日內(nèi)回復，并根據(jù)變更內(nèi)容制定相應的整改方案。（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的工程價款及質(zhì)保責任。8.3變更影響（1）變更導致工程價款增減的，雙方按照約定調(diào)整合同價款。（2）變更不影響施工方質(zhì)保責任的，施工方應按照原質(zhì)保條款承擔責任。第九條質(zhì)保期內(nèi)停工9.1停工原因（1）如因業(yè)主原因?qū)е鹿こ掏９?，施工方應按照實際停工時間順延質(zhì)保期限。（2）如因不可抗力導致工程停工，雙方協(xié)商解決。9.2停工處理（1）施工方應在停工后3個工作日內(nèi)向業(yè)主提交停工報告，說明停工原因及可能影響。（2）業(yè)主應在接到停工報告后5個工作日內(nèi)回復，并協(xié)商解決停工問題。9.3停工后的復工（1）雙方協(xié)商一致后，施工方應按照約定時間恢復施工。（2）如停工時間超過3個月，施工方應重新進行工程質(zhì)量檢查，確認合格后繼續(xù)施工。第十條質(zhì)保責任轉(zhuǎn)移10.1轉(zhuǎn)移條件（1）質(zhì)保期內(nèi)，如業(yè)主將工程轉(zhuǎn)讓給第三方，雙方可協(xié)商一致轉(zhuǎn)移質(zhì)保責任。（2）質(zhì)保責任轉(zhuǎn)移應書面形式確認，并通知施工方。10.2轉(zhuǎn)移程序（1）業(yè)主與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，向施工方提交質(zhì)保責任轉(zhuǎn)移的書面申請。（2）施工方接到申請后，與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面質(zhì)保責任轉(zhuǎn)移協(xié)議。10.3轉(zhuǎn)移后的質(zhì)保責任（1）質(zhì)保責任轉(zhuǎn)移后，第三方成為質(zhì)保合同的受益人，享有原質(zhì)保合同約定的質(zhì)保權利。（2）施工方按照質(zhì)保責任轉(zhuǎn)移協(xié)議，向第三方履行質(zhì)保義務。第十一條違約責任11.1違約行為（1）施工方未按照合同約定完成施工任務的，構成違約。（2）業(yè)主未按照合同約定支付工程價款的，構成違約。11.2違約責任承擔（1）施工方違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）業(yè)主違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。11.3違約金計算（1）違約金的計算按照合同約定的計算方式進行。（2）如合同未約定違約金計算方式，違約方應按照實際損失金額支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）雙方約定，爭議提交仲裁機構仲裁。（2）仲裁機構的選擇應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）訴訟費用按照人民法院相關規(guī)定承擔。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更程序（1）合同變更應書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止條件（1）質(zhì)保期結(jié)束后，本合同自行終止。（2）如雙方提前終止合同，應書面形式協(xié)商一致，并明確終止后的權利義務處理。第十四條其他條款14.1保密條款（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密。（2）保密期限自合同終止之日起計算，具體期限由雙方約定。14.2法律適用條款（第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑工程施工圖紙附件二：施工組織設計方案附件三：材料合格證明及性能檢測報告附件四：設備性能檢測報告附件五：工程質(zhì)量驗收標準附件六：質(zhì)保金支付憑證附件七：變更協(xié)議附件八：停工報告附件九：質(zhì)保責任轉(zhuǎn)移協(xié)議附件十：仲裁協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本附件包括所有施工項目的詳細設計圖紙，施工方應根據(jù)圖紙進行施工。圖紙應由業(yè)主或其授權的設計方提供，并經(jīng)雙方確認。附件二的詳細要求和說明：本附件包括施工組織設計方案，施工方應根據(jù)方案進行施工組織和管理。方案應由施工方提供，并經(jīng)業(yè)主確認。附件三的詳細要求和說明：本附件包括所有施工材料的合格證明及性能檢測報告。材料應符合國家或行業(yè)標準，并由施工方提供相關證明文件。附件四的詳細要求和說明：本附件包括所有施工設備的性能檢測報告。設備應符合國家或行業(yè)標準，并由施工方提供相關證明文件。附件五的詳細要求和說明：本附件包括工程質(zhì)量驗收標準，施工方應按照標準進行施工，并保證工程質(zhì)量符合要求。標準應由國家或行業(yè)規(guī)定，并由雙方確認。附件六的詳細要求和說明：本附件包括質(zhì)保金支付憑證，施工方在質(zhì)保期內(nèi)未發(fā)生違約行為的情況下，質(zhì)保金應在質(zhì)保期結(jié)束后一次性無息退還。附件七的詳細要求和說明：本附件包括變更協(xié)議，用于記錄雙方在施工過程中對合同內(nèi)容的變更事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件八的詳細要求和說明：本附件包括停工報告，施工方應在停工后3個工作日內(nèi)向業(yè)主提交，說明停工原因及可能影響。附件九的詳細要求和說明：本附件包括質(zhì)保責任轉(zhuǎn)移協(xié)議，用于記錄質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)保責任的轉(zhuǎn)移事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件十的詳細要求和說明：本附件包括仲裁協(xié)議，約定雙方在發(fā)生合同爭議時的仲裁機構及仲裁程序，由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.施工方未按照合同約定完成施工任務。2.施工方使用不符合合同約定的材料或設備。3.施工方未按照約定的質(zhì)保期限承擔質(zhì)保責任。4.業(yè)主未按照合同約定支付工程價款。5.業(yè)主未按照約定時間組織工程驗收。違約責任認定標準：1.施工方違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.業(yè)主違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：如施工方未按照合同約定完成施工任務，業(yè)主有權要求施工方在規(guī)定時間內(nèi)完成施工，并按照合同約定扣除相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程施工協(xié)議：雙方就建筑工程施工及質(zhì)保事宜達