2024年無中介費(fèi)個(gè)人房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無中介費(fèi)個(gè)人房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同附件第十二條甲方簽字第十三條乙方簽字第十四條見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋配套設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：一個(gè)月租金4.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。5.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方合理使用房屋及其設(shè)施，按約定收取租金，依法解除合同。6.2甲方義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施，按時(shí)交付租金，承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：按約定使用房屋及其設(shè)施，要求甲方按時(shí)交付租金，要求甲方承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。7.2乙方義務(wù)：合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方要求支付租金，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定交付房屋或設(shè)施，或交付的房屋或設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金，或未合理使用房屋或設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同附件：附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。附件包括：附件一：房屋及設(shè)施清單附件二：租金支付明細(xì)表第十二條甲方簽字第十三條乙方簽字第十四條見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方介入指的是除甲方和乙方之外，本合同執(zhí)行過程中涉及的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2類型：第三方介入可能包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、法律咨詢方、調(diào)解委員會、法院等。第二條第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的租賃交易，提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范收取中介費(fèi)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。2.3法律咨詢方責(zé)任：法律咨詢方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。2.4調(diào)解委員會責(zé)任：調(diào)解委員會負(fù)責(zé)對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。2.5法院責(zé)任：法院負(fù)責(zé)對無法通過協(xié)商、調(diào)解解決的爭議進(jìn)行審理，并做出具有法律效力的判決。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方的中介費(fèi)不得超過租金總額的5%，且最高不超過人民幣5000元。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方的收費(fèi)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場價(jià)格執(zhí)行，不得高于市場平均水平。3.3法律咨詢方責(zé)任限額：法律咨詢方的收費(fèi)應(yīng)根據(jù)咨詢服務(wù)的實(shí)際情況合理確定，不得高于市場平均水平。3.4調(diào)解委員會責(zé)任限額：調(diào)解委員會提供的調(diào)解服務(wù)不得收取費(fèi)用。3.5法院責(zé)任限額：法院審理案件的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利與義務(wù)：中介方有權(quán)收取中介費(fèi)，義務(wù)提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：維修保養(yǎng)服務(wù)方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，義務(wù)提供及時(shí)的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及設(shè)施正常使用。4.3法律咨詢方權(quán)利與義務(wù)：法律咨詢方有權(quán)收取咨詢費(fèi)，義務(wù)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。4.4調(diào)解委員會權(quán)利與義務(wù)：調(diào)解委員會有權(quán)對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，義務(wù)協(xié)助雙方達(dá)成和解。4.5法院權(quán)利與義務(wù)：法院有權(quán)對無法通過協(xié)商、調(diào)解解決的爭議進(jìn)行審理，義務(wù)做出公正、公平的判決。第五條第三方介入程序5.1中介方介入程序：甲方和乙方同意通過中介方進(jìn)行租賃交易，中介方在促成交易后收取中介費(fèi)。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入程序：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時(shí)，可聯(lián)系維修保養(yǎng)服務(wù)方進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.3法律咨詢方介入程序：甲方或乙方在合同履行過程中需要法律咨詢時(shí)，可聯(lián)系法律咨詢方獲取專業(yè)服務(wù)。5.4調(diào)解委員會介入程序：當(dāng)甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，任何一方均可向調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.5法院介入程序：當(dāng)甲方和乙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議時(shí)，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，提供客觀、公正的服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。6.3甲方與第三方關(guān)系：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.4乙方與第三方關(guān)系：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型、家具、家電等設(shè)施，以及設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付日期、支付金額等信息。附件三：押金支付及退還明細(xì)表詳細(xì)列出押金的支付金額、退還條件、退還方式等信息。附件四：房屋使用及維護(hù)規(guī)定詳細(xì)列出房屋使用的規(guī)定，包括禁止行為、維修責(zé)任等。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)列出各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方式。附件六：爭議解決方式及流程詳細(xì)列出爭議解決的流程，包括協(xié)商、第三方調(diào)解、法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施。2.甲方提供的房屋或設(shè)施不符合約定。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未合理使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為租金的10%。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按約定合理使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的10%，即500元。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的10%，即500元。說明三：法律名詞及解