2024年房屋買賣合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同定義與雙方身份確認1.1合同定義1.2甲方（賣方）身份信息1.3乙方（買方）身份信息2.房屋基本情況2.1房屋位置與地址2.2房屋所有權證號與產(chǎn)權性質2.3房屋面積與結構2.4房屋現(xiàn)狀與使用情況3.房屋交易價格與支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質量與維修責任5.1質量保證5.2保修責任5.3維修責任6.交易過程中的費用與稅費6.1交易稅費6.2手續(xù)費6.3其他費用7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.雙方陳述與保證9.1甲方陳述與保證9.2乙方陳述與保證10.房屋交付確認10.1交付確認書10.2交付日期確認11.房屋買賣合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.附加條款12.1特殊約定12.2附件13.其他約定13.1雙方認可的附加條款13.2默認條款14.簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3蓋章14.4簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同定義與雙方身份確認1.2賣方承諾標的房屋為其合法所有，并擁有完整產(chǎn)權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3買方確認購買標的房屋是出于自用目的，并同意按照本合同約定支付房價款。第二條房屋基本情況2.1標的房屋所有權證號為【房屋所有權證號與產(chǎn)權性質】，產(chǎn)權性質為【房屋產(chǎn)權性質】。2.2標的房屋位于【房屋位置與地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3標的房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀與使用情況】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條房屋交易價格與支付方式3.1標的房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2買方應在本合同簽訂之日起【定金支付】日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為履行本合同的誠意金。定金在合同履行完畢后，不計利息退還買方。3.3買方應在本合同簽訂之日起【首付款支付】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。3.4買方選擇貸款的，應自行向貸款機構申請，并承擔貸款相關的費用和利息。貸款批準與否不影響本合同的履行。3.5買方應在本合同約定的交付日期之日起【尾款支付】日內(nèi)支付尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。第四條房屋交付與過戶4.1賣方應在本合同約定的交付日期將標的房屋交付給買方。4.2交付時，標的房屋應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于清償所有債務、完成過戶手續(xù)等。4.3過戶手續(xù)應在本合同約定的交付日期之前完成，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。第五條房屋質量與維修責任5.1賣方保證標的房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，不存在影響居住安全的質量問題。5.2賣方對標的房屋的保修期為【保修期限】，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔。5.3買方應合理使用標的房屋，因不當使用導致的房屋損壞，維修費用由買方承擔。第六條交易過程中的費用與稅費6.1交易稅費包括契稅、個人所得稅等，由【稅費承擔方】承擔。具體稅費金額以稅務部門實際征收為準。6.2手續(xù)費包括但不限于產(chǎn)權過戶手續(xù)費、房地產(chǎn)交易手續(xù)費等，由【手續(xù)費承擔方】承擔。6.3其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由【其他費用承擔方】承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。第七條違約責任與爭議解決7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。7.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更或解除的條件如下：2.1雙方協(xié)商一致；2.2法律法規(guī)、政策變化要求變更或解除；2.3因不可抗力導致合同無法履行。第九條雙方陳述與保證9.1賣方保證對本合同項下的房屋享有合法所有權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題。9.2買方保證其提供的個人信息真實、準確、完整，并同意按照本合同的約定履行各項義務。第十條房屋交付確認10.1賣方應在交付日期將標的房屋及鑰匙交付給買方，并辦理相關交接手續(xù)。10.2買方應在接收標的房屋后，對房屋的現(xiàn)狀進行核實，并在交付確認書上簽字確認。如有異議，買方應自接收房屋之日起【異議提出期限】日內(nèi)向賣方提出，否則視為買方對房屋現(xiàn)狀的認可。第十一條房屋買賣合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在買方支付完全部房價款、辦理完過戶手續(xù)后終止。第十二條附加條款12.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定附加條款，包括但不限于裝修、家具家電等。12.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護房屋交易市場的秩序。第十四條簽署與蓋章14.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.2本合同的簽署日期為【簽署日期】，簽署地點為【簽署地點】。14.3雙方應在合同文本上蓋章或簽字，以示確認。14.4雙方簽字（蓋章）：【甲方（賣方）簽字】【乙方（買方）簽字】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與責任限定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的個人或單位。1.2第三方介入本合同項下的房屋買賣交易，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，誠信提供服務，并承擔相應的法律責任。1.3第三方在本合同項下的責任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或雙方約定確定，但不得少于人民幣【責任限額】元整（大寫：【責任限額】元整）。第二條第三方服務內(nèi)容與質量要求2.1第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供服務，并保證服務的質量與效率。2.2第三方提供的服務包括但不限于：房源信息發(fā)布、交易咨詢、合同起草、產(chǎn)權過戶、貸款協(xié)助等。2.3第三方在提供服務過程中，應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，并對其提供的服務結果負責。第三條第三方費用與支付3.1第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，由【費用承擔方】承擔。3.2第三方服務費用的支付方式、支付時間及支付金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關附件中明確。第四條第三方責任與義務4.1第三方應按照本合同約定或行業(yè)規(guī)定，履行其職責，確保房屋買賣交易的順利進行。4.2第三方在提供服務過程中，若存在過錯或疏忽，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應承擔相應的法律責任。4.3第三方應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露或不當使用。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方在提供服務過程中，與甲乙雙方形成的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。5.2甲乙雙方與第三方就服務內(nèi)容、費用、責任等方面的約定，不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同或相關約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。6.2甲乙雙方與第三方就違約處理事宜達成的協(xié)議，不得違反本合同的約定和國家法律法規(guī)。第七條第三方退出與替代7.2第三方退出后，甲乙雙方有權協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行。第八條第三方介入的書面確認8.1第三方介入本合同的交易，應簽署書面確認書，確認其服務內(nèi)容、費用、責任等事項。8.2書面確認書為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙雙方應在合同履行過程中，及時告知第三方交易進展、房屋現(xiàn)狀等信息。9.2第三方應關注交易進展，按照甲乙雙方的要求提供相應服務。第十條第三方責任免除10.1第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致無法履行或遲延履行合同的，免除非不可抗力部分的責任。10.2第三方在提供服務過程中，如因法律、政策變化導致合同無法履行或需要變更的，不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：裝修情況說明附件五：家具家電清單附件六：中介服務合同附件七：評估報告復印件附件八：貸款合同復印件附件九：過戶手續(xù)費收費標準附件十：物業(yè)服務合同復印件附件十一：其他相關費用收費標準附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、所有權證號等信息。附件二：房屋產(chǎn)權證明復印件，應清晰顯示房屋的產(chǎn)權性質、產(chǎn)權面積、產(chǎn)權期限等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，應包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況。附件四：裝修情況說明，應詳細描述房屋的裝修風格、材料、完工時間等信息。附件五：家具家電清單，應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六：中介服務合同，應明確中介的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等信息。附件七：評估報告復印件，應包括房屋的價值評估、評估依據(jù)、評估機構等信息。附件八：貸款合同復印件，應明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件九：過戶手續(xù)費收費標準，應詳細列明過戶手續(xù)費的收費標準及計算方式。附件十：物業(yè)服務合同復印件，應明確物業(yè)服務的內(nèi)容、服務費用等信息。附件十一：其他相關費用收費標準，應詳細列明其他相關費用的收費標準及計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付房價款，或支付的款項不符合本合同約定的金額。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合本合同約定的條件。4.乙方未按約定時間履行貸款義務，或貸款申請未被貸款機構批準。5.第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合本合同約定的質量標準。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。2.違約方應賠償因此給對方造成的損失，損失賠償額不超過本合同交易價格的【賠償限額】%。3.違約方未按約定履行合同義務的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。同時，乙方還有權要求甲方賠償因此造成的額外損失，如臨時住宿費用、家具搬運費用等，但賠償額不超過本合同交易價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當事人。3.第三方：指本合同中提供服務或參與交易的單位和個人。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。5.損失賠償額：指因違約行為導致的實際損失金額，包括直接損失和間接損失。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。7.貸款申請：指乙方向貸款機構申請房屋貸款的行為。8.違約金比例：指本合同約定的違約金占