2024年房貸業(yè)務(wù)合作框架合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸業(yè)務(wù)合作框架合同版B版本合同目錄一覽1.合作范圍與目標(biāo)1.1房貸業(yè)務(wù)范圍1.2合作目標(biāo)2.合作主體2.1甲方（借款人）2.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）3.貸款條件與要素3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款申請與審批4.1甲方申請材料4.2乙方審批流程5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用要求6.貸款管理與服務(wù)6.1貸款監(jiān)控6.2甲方服務(wù)支持7.費(fèi)用與支出7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2貸款利息7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約情形8.2乙方違約情形9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合作范圍與目標(biāo)1.1房貸業(yè)務(wù)范圍（1）新房購買貸款（2）二手房購買貸款（3）房屋抵押貸款（4）房屋重建貸款（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的房貸業(yè)務(wù)1.2合作目標(biāo)雙方以“公平、公正、公開”的原則，共同推進(jìn)房貸業(yè)務(wù)的合作，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，滿足甲方的貸款需求，同時(shí)乙方獲取合理的貸款利息收入。第二條合作主體2.1甲方（借款人）2.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）乙方是指接受甲方房貸申請，并對甲方進(jìn)行貸款審批和發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的金融許可證照，具備房貸業(yè)務(wù)的資質(zhì)。第三條貸款條件與要素3.1貸款金額甲方申請的貸款金額應(yīng)根據(jù)購房合同約定的成交價(jià)格、甲方的信用狀況、還款能力等因素確定。具體貸款金額由乙方審批決定。3.2貸款期限貸款期限根據(jù)甲方的還款能力、貸款用途和市場狀況等因素確定，最長不得超過30年。3.3貸款利率貸款利率根據(jù)國家政策和市場狀況確定，具體利率水平由乙方報(bào)中國人民銀行備案后對外公布。3.4還款方式甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定，通過約定的還款方式進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。第四條貸款申請與審批4.1甲方申請材料（1）有效的身份證明文件（2）購房合同或意向購房合同（3）收入證明和還款能力評估（4）乙方要求提供的其他材料4.2乙方審批流程乙方應(yīng)在收到甲方完整申請材料后的30個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作，并向甲方告知審批結(jié)果。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件（1）提供完整的申請材料（2）通過乙方審批（3）與乙方簽訂正式的房貸合同（4）按照約定支付貸款手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用5.2貸款使用要求甲方應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。如甲方未經(jīng)乙方同意，將貸款資金用于其他非約定用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率收取滯納金。第六條貸款管理與服務(wù)6.1貸款監(jiān)控乙方應(yīng)對甲方貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)控，確保貸款按照約定的用途使用。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反約定的行為，有權(quán)采取措施要求甲方改正，包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保等。6.2甲方服務(wù)支持甲方應(yīng)配合乙方的貸款管理工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第八條費(fèi)用與支出8.1貸款手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定支付貸款手續(xù)費(fèi)，具體金額由乙方根據(jù)貸款金額和市場狀況確定。8.2貸款利息甲方應(yīng)按照約定的利率和計(jì)息方式支付貸款利息。利息計(jì)算公式如下：利息=貸款本金×日利率×貸款天數(shù)其中，日利率=年利率÷3658.3其他費(fèi)用除手續(xù)費(fèi)和利息外，甲方還需支付乙方因甲方貸款業(yè)務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額由乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約情形（1）提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)（2）未經(jīng)乙方同意，將貸款資金用于非約定用途（3）未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款（4）其他違反合同約定的行為9.2乙方違約情形（1）未按照約定的時(shí)間完成審批工作（2）未按照約定的利率和計(jì)息方式收取利息（3）未按照約定的貸款金額發(fā)放貸款（4）其他違反合同約定的行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式互相通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同附件本合同附件包括雙方簽署的房貸合同、貸款申請表、身份證明文件等。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)簽署。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。14.3合同終止情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止（2）甲方提前還清貸款本息（3）甲方違約導(dǎo)致合同被迫終止（4）其他符合法律、法規(guī)和合同約定的終止情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房貸合同詳細(xì)規(guī)定了甲方與乙方之間的貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等核心條款。附件二：貸款申請表甲方提交的用于申請房貸的詳細(xì)信息表格，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。附件三：身份證明文件甲方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件四：購房合同或意向購房合同甲方與房產(chǎn)開發(fā)商或賣方簽訂的購房合同或意向購房合同。附件五：收入證明和還款能力評估甲方提供的證明其還款能力的收入證明文件，如工資單、稅單等。附件六：貸款審批表乙方審批甲方貸款申請時(shí)填寫的審批表格。附件七：貸款發(fā)放通知乙方在發(fā)放貸款時(shí)向甲方發(fā)出的書面通知。附件八：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)規(guī)定了甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件九：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明了乙方收取貸款手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件十：貸款利息計(jì)算方式詳細(xì)說明了乙方計(jì)算貸款利息的方式和方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)2.未經(jīng)乙方同意，將貸款資金用于非約定用途3.未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款4.其他違反合同約定的行為1.未按照約定的時(shí)間完成審批工作2.未按照約定的利率和計(jì)息方式收取利息3.未按照約定的貸款金額發(fā)放貸款4.其他違反合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：1.支付乙方違約金，金額為貸款本金的2%2.賠償乙方因甲方違約所造成的直接損失乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：1.向甲方支付違約金，金額為貸款本金的1%2.賠償甲方因乙方違約所造成的直接損失示例說明：若甲方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，甲方屬于違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金1000元，并賠償乙方因甲方違約所產(chǎn)生的直接損失2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.有效身份證明：指在中國法律有效的中國公民身份證、護(hù)照或其他身份證明文件。2.房