2024年場地管理綜合辦公室服務合同

2024年場地管理綜合辦公室服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同范圍與服務內(nèi)容第二條場地使用與維護2.1場地使用權(quán)限2.2使用期限2.3場地維護與保養(yǎng)第三條服務人員與管理3.1乙方派遣服務人員3.2服務人員職責3.3人員管理及培訓第四條管理與運營4.1乙方管理責任4.2運營策略與實施4.3服務標準與質(zhì)量保證第五條費用與支付5.1服務費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條保險與責任6.1乙方責任保險6.2甲方財產(chǎn)保險6.3事故責任判定與賠償?shù)谄邨l違約責任與爭議解決7.1違約行為及后果7.2爭議解決方式7.3法律適用及管轄第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及期限9.3泄密后果第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條甲方權(quán)利與義務11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務第十二條乙方權(quán)利與義務12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務第十三條特殊條款13.1不可抗力13.2forcemajeure條款13.3特殊情況處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3法律未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方主體信息甲方全稱為：×××公司，地址為×××，統(tǒng)一社會信用代碼為×××，法定代表人/負責人為×××，聯(lián)系電話為×××。1.2乙方主體信息乙方全稱為：×××公司，地址為×××，統(tǒng)一社會信用代碼為×××，法定代表人/負責人為×××，聯(lián)系電話為×××。1.3合同范圍與服務內(nèi)容本合同范圍包括：乙方為甲方提供場地管理綜合辦公室服務，包括但不限于場地的日常管理、維護、保潔、安全等工作。具體服務內(nèi)容詳見附件一《服務內(nèi)容明細》。第二條場地使用與維護2.1場地使用權(quán)限甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的場地，并享有相應的使用權(quán)。2.2使用期限甲乙雙方約定，場地的使用期限自合同簽訂之日起至××××年××月××日止。2.3場地維護與保養(yǎng)乙方應保證場地的正常使用，定期進行維護與保養(yǎng)，確保場地安全、整潔、舒適。第三條服務人員與管理3.1乙方派遣服務人員乙方應向甲方派遣合格的服務人員，負責場地的日常管理與維護工作。3.2服務人員職責服務人員應按照甲方的要求，認真負責地完成各項服務工作，包括但不限于場地的清潔、安全、秩序維護等。3.3人員管理及培訓乙方應對服務人員進行有效管理及培訓，確保服務人員具備專業(yè)技能，并提供服務人員的相關(guān)資料，以備甲方查驗。第四條管理與運營4.1乙方管理責任乙方應負責場地的日常管理與運營，確保場地的正常使用，并根據(jù)甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務。4.2運營策略與實施乙方根據(jù)甲方需求，制定合理的運營策略，并具體實施，以保證場地運營的順利進行。4.3服務標準與質(zhì)量保證乙方應按照甲方要求，制定服務標準，并保證服務質(zhì)量，如甲方對乙方服務質(zhì)量有異議，乙方應立即進行改進。第五條費用與支付5.1服務費用構(gòu)成場地管理綜合辦公室服務費用包括：人員工資、場地租賃費、設備維護費、物料費等，具體費用構(gòu)成詳見附件二《費用明細》。5.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的付款周期，向乙方支付服務費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息詳見附件三《銀行賬號信息》。5.3費用調(diào)整機制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導致乙方成本發(fā)生較大變化，乙方有權(quán)提出費用調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議予以調(diào)整。第六條保險與責任6.1乙方責任保險乙方應為本合同約定的服務人員購買責任保險，保險金額不低于人民幣××萬元，并提供保險單據(jù)，以備甲方查驗。6.2甲方財產(chǎn)保險甲方應自行購買場地的財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。6.3事故責任判定與賠償如發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應立即采取措施防止事故擴大，并按照事故責任判定，承擔相應賠償責任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同的，應當書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方要求，將場地及設施交還甲方，并處理好與服務人員的相關(guān)事宜。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。9.3泄密后果如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）一方明確表示不履行主要債務；（四）一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（一）合同有效期屆滿；（二）雙方書面同意終止；（三）因不可抗力導致合同無法履行；（四）依法應當終止的其他情形。第十一條甲方權(quán)利與義務11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的場地，并享有相應的使用權(quán)。11.2甲方義務甲方應按照約定支付服務費用，并按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。第十二條乙方權(quán)利與義務12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用，并有權(quán)要求甲方按照約定使用場地。12.2乙方義務乙方應按照合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量，如甲方對乙方服務質(zhì)量有異議，乙方應立即進行改進。第十三條特殊條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。13.2forcemajeure條款如因乙方所在地的政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導致乙方無法履行合同，乙方應在第一時間通知甲方，并盡最大努力履行合同。13.3特殊情況處理如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商處理。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：附件一《服務內(nèi)容明細》、附件二《費用明細》、附件三《銀行賬號信息》。14.2補充協(xié)議如合同履行過程中，雙方因故需要調(diào)整合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律未盡事宜本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務內(nèi)容明細》詳細列出乙方為甲方提供的場地管理綜合辦公室服務的具體內(nèi)容，包括但不限于場地的日常管理、維護、保潔、安全等工作。附件二：《費用明細》詳細列出場地管理綜合辦公室服務費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、場地租賃費、設備維護費、物料費等。附件三：《銀行賬號信息》列出乙方銀行賬號信息，包括開戶行、賬號、戶名等，以便甲方進行服務費用的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付服務費用。2.乙方未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按照約定使用場地，或擅自改變場地用途。4.乙方未按照約定購買責任保險，或保險金額不足。5.雙方未按照約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定使用場地或擅自改變場地用途的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定購買責任保險或保險金額不足的，甲方有權(quán)要求乙方購買相應的保險，并要求乙方支付違約金。5.如雙方未按照約定履行保密義務的，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償因此遭受的損失。示例說明：假設甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。如果甲方持續(xù)未支付服務費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.forcemajeure：指因不可抗力導致合同無法履行的情況。3.保密義務：指雙方對在合同履行過程中獲得的對方未公開的、具有商業(yè)價值的信息承擔保密義務。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.解除合同：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。1.不可抗力條款應用于合同的履行過程中，如因