2024年住宅購(gòu)買(mǎi)貸款契約2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅購(gòu)買(mǎi)貸款契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款使用范圍3.4貸款使用監(jiān)管4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款處理4.4貸款結(jié)清手續(xù)5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整周期5.3利率調(diào)整通知6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.附加條款7.1不可抗力條款7.2爭(zhēng)議解決方式7.3違約責(zé)任7.4合同解除條件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更方式8.3合同解除條件9.合同附件9.1貸款申請(qǐng)表9.2房屋所有權(quán)證明9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1貸款人：[貸款人全名]1.1.2貸款機(jī)構(gòu)：[貸款機(jī)構(gòu)全名]1.2雙方地址1.2.1貸款人地址：[貸款人詳細(xì)地址]1.2.2貸款機(jī)構(gòu)地址：[貸款機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1貸款人聯(lián)系人：[貸款人聯(lián)系人姓名]1.3.2貸款人聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話號(hào)碼]1.3.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：[貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名]1.3.4貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：[貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話號(hào)碼]2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5貸款用途：僅限用于購(gòu)買(mǎi)[購(gòu)房地址]的住宅。3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件：貸款人需滿足貸款機(jī)構(gòu)的貸款條件，并提供相關(guān)證明文件。3.2貸款發(fā)放流程：貸款人提交貸款申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，按照約定的貸款發(fā)放流程進(jìn)行發(fā)放。3.3貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買(mǎi)住宅的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.4貸款使用監(jiān)管：貸款人需按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，定期提供貸款使用情況報(bào)告。4.貸款還款4.1還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額、期限和利率，制定還款計(jì)劃表。4.2還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式，按月等額本息還款。4.3逾期還款處理：逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.4貸款結(jié)清手續(xù)：貸款結(jié)清后，貸款人需提供相關(guān)證明文件，貸款機(jī)構(gòu)辦理結(jié)清手續(xù)。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。5.2利率調(diào)整周期：每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。5.3利率調(diào)整通知：貸款機(jī)構(gòu)將在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)以書(shū)面形式通知貸款人。6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類(lèi)：貸款人需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值的100%，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為貸款金額。6.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：貸款人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.附加條款7.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。7.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可解除合同。8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更方式：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。8.3.1另一方嚴(yán)重違約；8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1貸款申請(qǐng)表9.2房屋所有權(quán)證明9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、婚姻證明等。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：[簽署日期]10.2合同生效日期：[生效日期]11.合同解除及終止11.1合同解除條件：參照第八條8.3所述。11.2合同終止條件：貸款全部結(jié)清或合同約定的其他終止條件成就。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。12.2送達(dá)地址：以本合同約定的地址為準(zhǔn)。12.3送達(dá)方式：以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止丟失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：在合同履行過(guò)程中，若需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)書(shū)面約定第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.4第三方職責(zé)：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為貸款提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保意見(jiàn)等，調(diào)整購(gòu)房決策。16.1.3甲方可要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保合同履行順利。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)金額的責(zé)任。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的責(zé)任。17.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方影響。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方影響。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助方，與其他各方之間不存在直接合同關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新約定第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同變更或終止事宜。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議：若第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成：可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括個(gè)人信息、貸款需求、還款能力等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)，為貸款發(fā)放提供法律依據(jù)。3.身份證要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明雙方身份，為合同簽署提供身份證明。4.戶口本要求：提供雙方戶口本原件及復(fù)印件。5.收入證明要求：提供工資收入證明、納稅證明等。說(shuō)明：證明雙方收入水平，為貸款發(fā)放提供還款能力依據(jù)。6.婚姻證明要求：提供結(jié)婚證、離婚證或單身證明等。7.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋價(jià)值。8.擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)與貸款人簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：擔(dān)保合同確保貸款安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。9.保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司與貸款人簽訂，明確保險(xiǎn)責(zé)任。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同保障貸款人和房屋安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。10.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：貸款人逾期還款10天，應(yīng)支付滯納金100元。1.2未按時(shí)提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)因未提供相關(guān)資料導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。示例：貸款人未按時(shí)提供房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，貸款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)發(fā)放貸款導(dǎo)致貸款人損失的賠償責(zé)任。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款人產(chǎn)生利息損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。2.2未按時(shí)調(diào)整利率責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)調(diào)整利率導(dǎo)致貸款人損失的賠償責(zé)任。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)調(diào)整利率，導(dǎo)致貸款人產(chǎn)生額外利息支出，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放或產(chǎn)生損失的責(zé)任。示例：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供擔(dān)保，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年住宅購(gòu)買(mǎi)貸款契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款用途5.貸款發(fā)放及提取5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款提取方式6.貸款償還6.1還款計(jì)劃6.2還款方式變更7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2費(fèi)用種類(lèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.信用保證9.1信用保證方式9.2信用保證期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱(chēng)：銀行出借方地址：省市區(qū)路號(hào)出借方法定代表人：出借方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2借款方基本信息借款方名稱(chēng)：借款方地址：省市區(qū)路號(hào)借款方法定代表人：借款方聯(lián)系電話：139xxxx56782.貸款金額及利率2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款利率本合同貸款年利率為4.35%，按月計(jì)息，每月利率調(diào)整參照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限本合同貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為每月的15日。4.貸款用途借款方須將本合同約定的貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于省市區(qū)路號(hào)的住宅房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。5.貸款發(fā)放及提取5.1貸款發(fā)放條件（1）借款方已與房產(chǎn)出賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同；（2）借款方已支付首付款，首付款金額不低于房屋總價(jià)款的30%；（3）出借方審核通過(guò)的購(gòu)房合同及相關(guān)資料；（4）借款方提供的擔(dān)保物經(jīng)出借方評(píng)估合格。5.2貸款提取方式借款方應(yīng)在貸款發(fā)放條件滿足后10個(gè)工作日內(nèi)，按照出借方指定的方式提取貸款。6.貸款償還6.1還款計(jì)劃借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按月償還貸款本息，具體還款計(jì)劃如下：（1）首月還款金額：人民幣5,328.00元；（2）每月還款金額：人民幣5,328.00元；（3）一個(gè)月還款金額：人民幣5,328.00元。6.2還款方式變更借款方如需變更還款方式，應(yīng)提前30日向出借方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出借方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更還款方式。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)借款方應(yīng)在本合同貸款期限內(nèi)，向出借方指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋貸款抵押保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)和借款人健康保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)及本合同約定確定，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性繳納。9.信用保證9.1信用保證方式借款方應(yīng)向出借方提供足額的抵押物，作為本合同貸款的信用保證。9.2信用保證期限抵押物擔(dān)保期限與貸款期限一致，即20年。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）借款方未按合同約定用途使用貸款；（2）借款方未按時(shí)償還貸款本息；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款方違反本合同其他約定；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（6）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款方未按時(shí)償還貸款本息；（2）借款方未按合同約定用途使用貸款；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款方違反本合同其他約定；（5）出借方未按合同約定提供貸款；11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向出借方支付逾期利息；（2）借款方未按合同約定用途使用貸款，出借方有權(quán)提前收回貸款；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，出借方有權(quán)解除合同并要求賠償；（4）借款方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）出借方未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）借款方提前償還全部貸款；（3）合同約定的解除條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)代理公司等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于提供信息匹配服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的10倍，最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值總額的5%，最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和起草法律文件服務(wù)，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用總額的5倍，最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。15.2.4監(jiān)理公司監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的5倍，最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。15.2.5保險(xiǎn)代理公司保險(xiǎn)代理公司負(fù)責(zé)協(xié)助借款方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，其責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)用總額的5倍，最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)享有收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)享有收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所享有收取法律服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)因法律文件錯(cuò)誤或未履行法律咨詢(xún)職責(zé)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。15.3.4監(jiān)理公司監(jiān)理公司享有收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)因監(jiān)理不力導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。15.3.5保險(xiǎn)代理公司保險(xiǎn)代理公司享有收取代理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)因未能正確協(xié)助購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)與借款方、出借方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同及中介服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)與借款方、出借方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同及評(píng)估協(xié)議約定。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所與借款方、出借方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同及法律服務(wù)協(xié)議約定。15.4.4監(jiān)理公司監(jiān)理公司與借款方、出借方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同及監(jiān)理服務(wù)協(xié)議約定。15.4.5保險(xiǎn)代理公司保險(xiǎn)代理公司與借款方、出借方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同及保險(xiǎn)代理服務(wù)協(xié)議約定。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)，需與借款方、出借方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)，需與借款方、出借方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所介入時(shí)，需與借款方、出借方簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。16.4監(jiān)理公司介入監(jiān)理公司介入時(shí)，需與借款方、出借方簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理公司的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。16.5保險(xiǎn)代理公司介入保險(xiǎn)代理公司介入時(shí)，需與借款方、出借方簽訂保險(xiǎn)代理服務(wù)協(xié)議，明確保險(xiǎn)代理公司的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同須為雙方真實(shí)意愿的書(shū)面表達(dá)，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：購(gòu)房合同是本合同履行的基礎(chǔ)，需確保其真實(shí)性和合法性。2.首付款支付憑證詳細(xì)要求：首付款支付憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他合法支付方式的證明文件。說(shuō)明：首付款支付憑證是證明借款方已履行首付款支付義務(wù)的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須為房屋產(chǎn)權(quán)人真實(shí)擁有的證明文件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)。4.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：房屋抵押登記證明須為房屋已進(jìn)行抵押登記的證明文件。說(shuō)明：房屋抵押登記證明是證明抵押權(quán)成立的依據(jù)。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同須為借款方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等條款。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的依據(jù)，確保借款方權(quán)益。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告須為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括抵押物價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的依據(jù)，確保抵押物價(jià)值真實(shí)。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)須為律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)，內(nèi)容應(yīng)包括合同合法性、履行風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是確保合同合法性和防范風(fēng)險(xiǎn)的重要文件。8.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議須為中介機(jī)構(gòu)與借款方、出借方簽訂的協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)、