2024年存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1買賣雙方的定義1.2居間服務(wù)的定義1.3本合同的定義1.4相關(guān)術(shù)語的定義2.協(xié)議雙方2.1買賣雙方的基本信息2.2居間服務(wù)方的基本信息3.房屋信息3.1房屋的基本信息3.2房屋的權(quán)屬情況3.3房屋的用途和限制4.居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍4.1居間服務(wù)方的職責(zé)4.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.3居間服務(wù)方提供的資料和文件5.居間服務(wù)的費用和支付方式5.1居間服務(wù)費用的計算方式5.2居間服務(wù)費用的支付時間5.3居間服務(wù)費用的支付方式6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)的起始時間6.2居間服務(wù)的終止時間6.3居間服務(wù)的延期條件7.居間服務(wù)的保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的范圍7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.居間服務(wù)的解除和終止8.1居間服務(wù)解除的條件8.2居間服務(wù)終止的程序8.3居間服務(wù)終止后的責(zé)任9.居間服務(wù)過程中的爭議解決9.1爭議解決方式的確定9.2爭議解決程序的執(zhí)行9.3爭議解決后的責(zé)任10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理11.其他條款11.1法律適用和爭議解決11.2合同的修改和補充11.3合同的備案和公告12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)13.2合同的副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時間和地點14.2簽署人的身份證明14.3簽署后的合同效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1買賣雙方的定義1.1.1買方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2賣方：指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.2居間服務(wù)的定義1.2.1居間服務(wù)：指居間服務(wù)方在買賣雙方之間提供的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息的提供、交易撮合、合同起草等。1.3本合同的定義1.4相關(guān)術(shù)語的定義1.4.1存量房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，且未被拆除或滅失的房屋。1.4.2交易價格：指買賣雙方就房屋成交達成的價格。第二條協(xié)議雙方2.1買賣雙方的基本信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：____________________2.1.4賣方全稱：____________________2.1.5賣方地址：____________________2.1.6賣方聯(lián)系人：____________________2.2居間服務(wù)方的基本信息2.2.1居間服務(wù)方全稱：____________________2.2.2居間服務(wù)方地址：____________________2.2.3居間服務(wù)方聯(lián)系人：____________________第三條房屋信息3.1房屋的基本信息3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋的權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋無抵押、查封等限制性措施。3.3房屋的用途和限制3.3.1房屋用途符合國家規(guī)定，無違法建設(shè)。3.3.2房屋使用不存在任何違法限制。第四條居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍4.1居間服務(wù)方的職責(zé)4.1.1為買賣雙方提供房屋信息查詢、交易撮合等服務(wù)。4.1.2協(xié)助買賣雙方起草、審核房屋買賣合同。4.1.3提供交易過程中的法律咨詢和風(fēng)險提示。4.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買賣雙方應(yīng)誠信履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2買賣雙方應(yīng)配合居間服務(wù)方完成交易手續(xù)。4.3居間服務(wù)方提供的資料和文件4.3.1居間服務(wù)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易稅費等相關(guān)資料。4.3.2居間服務(wù)方應(yīng)提供交易過程中的各類文件模板。第五條居間服務(wù)的費用和支付方式5.1居間服務(wù)費用的計算方式5.1.1居間服務(wù)費用按成交價格的一定比例計算。5.1.2居間服務(wù)費用比例為_____________________%。5.2居間服務(wù)費用的支付時間5.2.1居間服務(wù)費用在房屋買賣合同簽訂后支付。5.2.2居間服務(wù)費用應(yīng)在____________________日內(nèi)支付完畢。5.3居間服務(wù)費用的支付方式5.3.1居間服務(wù)費用以人民幣現(xiàn)金支付。5.3.2居間服務(wù)費用支付至居間服務(wù)方指定賬戶。第六條居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)的起始時間6.1.1居間服務(wù)期限自買賣雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。6.2居間服務(wù)的終止時間6.2.1居間服務(wù)期限至房屋買賣合同簽訂之日止。6.3居間服務(wù)的延期條件6.3.1如買賣雙方同意延期，應(yīng)在本協(xié)議約定的居間服務(wù)期限屆滿前，書面通知居間服務(wù)方。6.3.2居間服務(wù)延期期限由買賣雙方與居間服務(wù)方協(xié)商確定。第七條居間服務(wù)的保密條款7.1保密信息的定義7.1.1保密信息：指買賣雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等相關(guān)信息。7.2保密義務(wù)的范圍7.2.1買賣雙方對本協(xié)議履行過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù)。7.2.2居間服務(wù)方對本協(xié)議履行過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù)。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2違反保密義務(wù)所造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條居間服務(wù)的解除和終止8.1居間服務(wù)解除的條件8.1.1買方或賣方單方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____________________日書面通知居間服務(wù)方。8.1.2如買賣雙方無法就房屋交易達成一致，居間服務(wù)方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2居間服務(wù)終止的程序8.2.1居間服務(wù)終止后，居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成剩余的交易手續(xù)。8.2.2居間服務(wù)方應(yīng)將已收取的居間服務(wù)費用按比例退還給買賣雙方。8.3居間服務(wù)終止后的責(zé)任8.3.1居間服務(wù)方在居間服務(wù)終止后，不再承擔(dān)任何責(zé)任。8.3.2買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)因交易終止而產(chǎn)生的所有責(zé)任。第九條居間服務(wù)過程中的爭議解決9.1爭議解決方式的確定9.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。9.2爭議解決程序的執(zhí)行9.2.1爭議發(fā)生后，爭議雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決后的責(zé)任9.3.1爭議解決后的責(zé)任，按法院判決或仲裁裁決執(zhí)行。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.1.1本協(xié)議自買賣雙方和居間服務(wù)方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1居間服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行完畢剩余義務(wù)。第十一條其他條款11.1法律適用和爭議解決11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.1.2爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2合同的修改和補充11.2.1本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)買賣雙方和居間服務(wù)方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的備案和公告11.3.1本協(xié)議簽訂后，居間服務(wù)方應(yīng)將本協(xié)議備案。11.3.2居間服務(wù)方應(yīng)將本協(xié)議的相關(guān)信息公告于適宜的場所。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)：____________________份。13.2合同的副本份數(shù)：____________________份。第十四條合同簽署14.1簽署時間和地點：____________________，____________________。14.2簽署人的身份證明：____________________。14.3簽署后的合同效力：本協(xié)議自簽署之日起生效，對買賣雙方和居間服務(wù)方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和定義1.1第三方的定義1.1.1第三方：指除買賣雙方和居間服務(wù)方以外的，在交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其提供的服務(wù)職責(zé)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立作出評估、審核等結(jié)論。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買賣雙方的關(guān)系3.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。3.1.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的正常交易行為。3.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系3.2.1第三方與居間服務(wù)方是合作關(guān)系，共同為買賣雙方提供服務(wù)。3.2.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系。第四條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款4.1第三方介入的申請4.1.1買賣雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知居間服務(wù)方。4.1.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方確定合適的第三方。4.2第三方介入的條件4.2.1第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。4.2.2第三方介入不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____________________%。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于____________________元人民幣。5.2超出責(zé)任限額的賠償5.2.1如第三方在提供服務(wù)過程中造成買賣雙方損失，且損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.2.2超出責(zé)任限額的賠償，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，本合同中涉及第三方的條款應(yīng)予以變更。6.1.2合同變更需經(jīng)買賣雙方和居間服務(wù)方協(xié)商一致。6.2合同變更的生效6.2.1合同變更自變更雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方的資質(zhì)要求7.1第三方的資質(zhì)要求7.1.1第三方應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準規(guī)定的資質(zhì)條件。7.1.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)真實有效。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方的保密義務(wù)8.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的爭議解決9.1第三方的爭議解決9.1.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同的解釋10.1本合同條款如與第三方介入后的附加說明條款發(fā)生沖突，以附加說明條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：該文件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：該合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)詳細記錄交易細節(jié)。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括居間服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：該協(xié)議是居間服務(wù)方與買賣雙方之間的約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、潛在風(fēng)險等。5.第三方貸款審批文件詳細要求：文件應(yīng)包含貸款額度、利率、還款期限等。說明：該文件是買賣雙方獲得貸款的必要條件。6.第三方法律意見書詳細要求：意見書應(yīng)包含法律風(fēng)險評估、合同條款合法性等。說明：該文件用于確保交易的合法性，降低法律風(fēng)險。7.買賣雙方的身份證明文件詳細要求：提供身份證、戶口簿等證明買賣雙方身份的文件。說明：該文件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋維修基金證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件用于補充交易過程中的必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方違約：未按約定時間支付購房款、未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。賣方違約：未按約定時間交付房屋、未按約定價格出售房屋等。居間服務(wù)方違約：未按約定提供居間服務(wù)、泄露買賣雙方信息等。2.責(zé)任認定標準買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)部分的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)部分的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。居間服務(wù)方違約：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償買賣雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例示例1：買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因未及時收到購房款而遭受的利息損失。示例2：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的損失，如租賃房屋的費用等。示例3：居間服務(wù)方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2024年存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2買方和賣方定義1.3居間服務(wù)定義1.4傭金定義1.5交易定義1.6交付定義1.7合同期限定義2.合同當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費用4.買方義務(wù)4.1買方支付居間服務(wù)費4.2買方支付交易稅費4.3買方參與交易過程4.4買方簽署相關(guān)文件4.5買方遵守合同約定5.賣方義務(wù)5.1賣方提供房產(chǎn)信息5.2賣方簽署相關(guān)文件5.3賣方配合居間服務(wù)5.4賣方遵守合同約定5.5賣方承擔(dān)交易稅費6.居間服務(wù)費用支付6.1居間服務(wù)費用金額6.2居間服務(wù)費用支付時間6.3居間服務(wù)費用支付方式6.4居間服務(wù)費用支付違約責(zé)任7.交易稅費支付7.1交易稅費金額7.2交易稅費支付時間7.3交易稅費支付方式7.4交易稅費支付違約責(zé)任8.交易流程8.1簽訂合同8.2交付定金8.3產(chǎn)權(quán)過戶8.4交付房產(chǎn)8.5交易尾款支付9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：交易稅費清單13.3附件三：居間服務(wù)費用清單14.其他14.1合同修改14.2合同補充14.3合同終止14.4合同簽署14.5合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）“合同”指本《2024年存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議》；（2）“買方”指購買房產(chǎn)的一方；（3）“賣方”指出售房產(chǎn)的一方；（4）“居間方”指提供居間服務(wù)的一方；（5）“傭金”指居間方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報酬；（6）“交易”指買方與賣方之間進行的房產(chǎn)買賣活動；（7）“交付”指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.2買方和賣方定義買方是指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位；賣方是指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.3居間服務(wù)定義居間服務(wù)是指居間方在買賣雙方之間提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。1.4傭金定義傭金是指居間方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報酬，包括但不限于中介費、服務(wù)費等。1.5交易定義交易是指買方與賣方在居間方的協(xié)助下，就房產(chǎn)買賣達成一致并簽署本合同的過程。1.6交付定義交付是指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方的行為，包括但不限于房產(chǎn)的物理交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.合同當(dāng)事人信息2.1買方信息（1）姓名（或名稱）：________________；（2）身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________；（3）聯(lián)系方式：________________。2.2賣方信息（1）姓名（或名稱）：________________；（2）身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________；（3）聯(lián)系方式：________________。2.3居間方信息（1）名稱：________________；（2）法定代表人：________________；（3）注冊號：________________；（4）聯(lián)系方式：________________。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)信息溝通；（2）起草、審核買賣合同；（3）協(xié)調(diào)買賣雙方進行談判；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他與本合同相關(guān)的居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)方式（1）實地看房；（2）電話溝通；（3）電子郵件；（4）其他方式。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.4居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為人民幣______元整，買方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付給居間方。4.買方義務(wù)4.1買方支付居間服務(wù)費買方應(yīng)按照本合同約定，在居間服務(wù)期限內(nèi)支付居間服務(wù)費用。4.2買方支付交易稅費買方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.3買方參與交易過程買方應(yīng)積極配合居間方的工作，參與交易過程中的各個環(huán)節(jié)。4.4買方簽署相關(guān)文件買方應(yīng)在本合同簽訂后，按照居間方的指導(dǎo)，簽署相關(guān)文件。4.5買方遵守合同約定買方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)。8.交易稅費支付8.1交易稅費金額交易稅費金額根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況確定，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準。8.2交易稅費支付時間買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，將交易稅費支付給賣方或相關(guān)稅務(wù)機關(guān)。8.3交易稅費支付方式交易稅費支付方式為人民幣現(xiàn)金支付，或通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式由買賣雙方協(xié)商確定。8.4交易稅費支付違約責(zé)任如買方未按時支付交易稅費，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。9.交易流程9.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在居間方的見證下簽訂本合同，并完成合同登記備案。9.2交付定金買方應(yīng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)，向賣方支付定金，定金金額為房產(chǎn)總價款的_____%。9.3產(chǎn)權(quán)過戶居間方將協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。9.4交付房產(chǎn)賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。9.5交易尾款支付買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房產(chǎn)尾款。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按時支付定金或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）如買方未按時支付交易稅費，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（3）如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。10.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）如賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3居間方違約責(zé)任居間方未按約定提供居間服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件（1）買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知另一方，并自通知送達之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單附件一應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬狀況等。13.2附件二：交易稅費清單附件二應(yīng)詳細列明交易稅費的種類、金額、支付時間等。13.3附件三：居間服務(wù)費用清單附件三應(yīng)詳細列明居間服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。14.其他14.1合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2合同補充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同一式______份，買賣雙方和居間方各執(zhí)______份，自各方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買方、賣方和居間方以外的其他參與交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人、單位或機構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評估；（2）貸款融資；（3）法律咨詢；（4）產(chǎn)權(quán)過戶；（5）其他經(jīng)買賣雙方和居間方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為______元人民幣；（2）第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為______元人民幣；（3）第三方因故意或重大過失而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為______元人民幣。15.4第三方資質(zhì)要求（1）具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)資格或資質(zhì)；（4）買賣雙方和居間方同意的其他條件。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方（買方）的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方（賣方）的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方進行相關(guān)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方服務(wù)順利進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方第三方與買方之間的關(guān)系由第三方與買方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與買方之間的具體權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與賣方第三方與賣方之間的關(guān)系由第三方與賣方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與賣方之間的具體權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與居間方第三方與居間方之間的關(guān)系由第三方與居間方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與居間方之間的具體權(quán)利義務(wù)。17.4第三方與其他方第三方與其他方之間的關(guān)系由第三方與其他方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與其他方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，買賣雙方和居間方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達成一致意見。18.2第三方介入后，買賣雙方和居間方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議或合同，共同確保第三方服務(wù)的順利進行。18.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方和居間方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定尋求爭議解決途徑。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑年代、裝修情況、配套設(shè)施等詳細信息。說明：此清單為買賣雙方確認房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)。2.附件二：交易稅費清單詳細要求：列明交易過程中涉及的稅費種類、計算依據(jù)、預(yù)計金額等。3.附件三：居間服務(wù)費用清單詳細要求：包括居間服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：此清單為買賣雙方了解居間服務(wù)費用情況，確保雙方權(quán)益的重要文件。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：此報告為買賣雙方確定交易價格的重要依據(jù)。5.附件五：貸款合同詳細要求：如買方需貸款，應(yīng)提供與貸款銀行簽訂的貸款合同。說明：此合同為買方貸款融資的重要文件。6.附件六：法律意見書詳細要求：由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機構(gòu)出具，對合同條款進行法律審核。說明：此意見書為買賣雙方確保合同合法性的重要文件。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單詳細要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需提交的材料，如身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為買賣雙方與第三方建立合作關(guān)系的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付定金或尾款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.違約行為：第三方提供虛假評估報告責(zé)任認定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。4.違約行為：居間方未按時提供居間服務(wù)責(zé)任認定：居間方應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。示例說明：若買方未按時支付定金，則按照合同約定，買方應(yīng)向賣方支付定金總額的_____%作為違約金。若賣方未按時交付房產(chǎn)，則按照合同約定，賣方應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價款的_____%作為違約金。若第三方提供虛假評估報告，則第三方應(yīng)向買賣雙方支付評估報告金額的_____%作為違約金。全文完。2024年存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費用2.4服務(wù)方式3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋抵押情況4.4房屋租賃情況5.居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用5.2支付時間5.3支付方式6.居間服務(wù)合同解除6.1合同解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1為甲方提供關(guān)于房屋買賣的市場信息、政策咨詢等；2.1.2為甲方尋找合適的房屋買賣機會；2.1.3協(xié)助甲方與賣方進行談判，促成房屋買賣交易；2.1.4提供房屋買賣相關(guān)的法律、稅務(wù)等服務(wù)。2.2服務(wù)期限2.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為______個月。2.3服務(wù)費用2.3.1居間服務(wù)費用為交易額的_____%；2.3.2服務(wù)費用應(yīng)在房屋買賣交易完成后支付。2.4服務(wù)方式2.4.1乙方通過電話、郵件、短信等方式與甲方溝通；2.4.2乙方在必要時可前往甲方所在地提供現(xiàn)場服務(wù)。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：___________3.1.2買方地址：___________3.1.3買方聯(lián)系方式：___________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：___________3.2.2賣方地址：___________3.2.3賣方聯(lián)系方式：___________4.房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落：___________4.1.2房屋面積：___________平方米4.1.3房屋用途：___________4.2房屋權(quán)屬證明4.2.1房屋所有權(quán)證編號：___________4.2.2房屋他項權(quán)證編號：___________4.3房屋抵押情況4.3.1房屋是否存在抵押：___________4.3.2抵押權(quán)人：___________4.4房屋租賃情況4.4.1房屋是否存在租賃：___________4.4.2租賃期限：___________5.居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用5.1.1居間服務(wù)費用為交易額的_____%；5.1.2服務(wù)費用總額為：___________元。5.2支付時間5.2.1甲方應(yīng)在房屋買賣交易完成后______日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。5.3支付方式5.3.1甲方應(yīng)將居間服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。6.居間服務(wù)合同解除6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行；6.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2解除程序6.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；6.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。6.3解除后的處理6.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用；6.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付居間服務(wù)費用；7.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)工作；7.1.3甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供居間服務(wù)；7.2.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準確、完整；7.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的各類文件、數(shù)據(jù)、資料等。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后______年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2受到損失的一方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有；9.1.2如雙方共同創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有，雙方按照約定的比例享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用、復(fù)制、公開或轉(zhuǎn)讓；9.2.2雙方在使用他人知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.1.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用合同簽訂地的法律法規(guī)。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議；11.1.2雙方在本協(xié)議上加蓋公章或簽字；11.1.3本協(xié)議經(jīng)雙方確認無誤后生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本協(xié)議第六條規(guī)定的解除條件；11.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.3其他約定事項三12.3.1本協(xié)議的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：居間服務(wù)費用支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2本協(xié)議簽署日期：_______年_______月_______日14.3本協(xié)議簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助本協(xié)議履行而參與其中的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.1.3第三方參與本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可邀請第三方介入；16.2第三方介入前，需向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)甲乙雙方審核通過。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整；17.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應(yīng)向另一方提出書面申請；18.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；18.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；19.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于