2024委托出租廠房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托出租廠房協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2出租方名稱及地址1.3廠房位置、面積及用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用4.2委托方承擔(dān)的費(fèi)用4.3特殊情況下的費(fèi)用承擔(dān)第五條廠房使用及管理5.1委托方的使用要求5.2出租方的管理責(zé)任5.3安全生產(chǎn)及環(huán)保要求第六條維修與保養(yǎng)6.1廠房及設(shè)備的維修責(zé)任6.2維修資金的承擔(dān)6.3定期檢查與維護(hù)第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、中止與終止12.1合同生效條件12.2合同中止的條件12.3合同終止的條件第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址委托方全稱為：×××公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2出租方名稱及地址出租方全稱為：×××公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3廠房位置、面積及用途廠房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，總面積為××平方米，用途為：×××。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月××元，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年1月10日和7月10日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：×××銀行，賬戶名：×××公司，賬號(hào)：××××××××××。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.2委托方承擔(dān)的費(fèi)用委托方承擔(dān)的費(fèi)用包括：租賃期間內(nèi)的水電費(fèi)、員工工資、生產(chǎn)設(shè)備維修費(fèi)等。4.3特殊情況下的費(fèi)用承擔(dān)如遇到特殊情況，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條廠房使用及管理5.1委托方的使用要求委托方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。5.2出租方的管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廠房的日常管理工作，確保廠房及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。5.3安全生產(chǎn)及環(huán)保要求雙方應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1廠房及設(shè)備的維修責(zé)任廠房及設(shè)備的大修、中修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，小修由委托方負(fù)責(zé)。6.2維修資金的承擔(dān)維修資金由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。6.3定期檢查與維護(hù)雙方應(yīng)定期對(duì)廠房及設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約行為委托方如未按約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)等，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。8.2出租方的違約行為出租方如未按約定提供廠房及設(shè)施，或未履行管理職責(zé)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供設(shè)施價(jià)值或應(yīng)履行管理職責(zé)費(fèi)用的1%。8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付金額×違約率。雙方同意，違約金的最高限額為當(dāng)年應(yīng)支付金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意選擇中國(guó)×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為××省××市。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：委托方：×××公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系方式：××××××××××出租方：×××公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系方式：××××××××××第十二條合同的生效、中止與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同中止的條件如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商中止合同。12.3合同終止的條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即行終止。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：廠房所有權(quán)證明、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：安全生產(chǎn)管理制度附件四：環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：租金支付明細(xì)表附件六：水電費(fèi)支付明細(xì)表附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表附件八：公共設(shè)施維修費(fèi)支付明細(xì)表附件九：廠房使用說明書附件十：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：廠房所有權(quán)證明本附件應(yīng)包括廠房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他證明廠房所有權(quán)的文件。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括對(duì)租賃合同中未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充規(guī)定，如特殊用途許可、額外費(fèi)用等。附件三：安全生產(chǎn)管理制度本附件應(yīng)詳細(xì)列出廠房的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等。附件四：環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)包括環(huán)保設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明設(shè)施符合國(guó)家環(huán)保要求。附件五：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件六：水電費(fèi)支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出水電費(fèi)的支付明細(xì)，包括水電費(fèi)金額、支付日期、支付方式等。附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的支付明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等。附件八：公共設(shè)施維修費(fèi)支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出公共設(shè)施維修費(fèi)的支付明細(xì)，包括維修費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等。附件九：廠房使用說明書本附件應(yīng)包括廠房的使用說明，包括廠房的結(jié)構(gòu)、功能、使用注意事項(xiàng)等。附件十：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任人等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)等。2.委托方擅自改變廠房用途。3.出租方未按約定提供廠房及設(shè)施。4.出租方未履行管理職責(zé)。5.雙方未按約定履行安全生產(chǎn)及環(huán)保要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付金額×違約率。違約金的最高限額為當(dāng)年應(yīng)支付金額的10%。2.雙方同意，違約行為的處理應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果委托方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求委托方支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)支付租金金額的1%。如果委托方連續(xù)三次未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付合同解除后的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指國(guó)家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記管理制度，給予不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的法律憑證。2.租賃合同：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者設(shè)備等租賃給委托方使用，委托方支付租金的合同。3.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，為防止事故發(fā)生，保障人員安全和財(cái)產(chǎn)免受損