2024年度房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅項目銷售3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅項目銷售本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.土地使用權證號2.4.建設工程規(guī)劃許可證號2.5.建設工程施工許可證號3.房屋基本信息3.1.房屋坐落位置3.2.房屋面積3.3.房屋結構3.4.房屋用途4.銷售價格及支付方式4.1.銷售價格4.2.首付款比例4.3.付款期限4.4.付款方式5.房屋交付及驗收5.1.交付時間5.2.交付條件5.3.驗收標準5.4.驗收程序6.房屋產(chǎn)權過戶6.1.過戶時間6.2.過戶費用6.3.過戶手續(xù)6.4.過戶責任7.房屋質量及保修7.1.質量標準7.2.質量保修期限7.3.質量保修范圍7.4.質量保修責任8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同解除10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除責任11.其他約定事項11.1.其他約定事項一11.2.其他約定事項二11.3.其他約定事項三12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效方式13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除責任14.合同附件14.1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖14.2.房屋平面圖14.3.房屋裝修標準及清單14.4.其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息出賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X住所地：X省X市X區(qū)X街道X號聯(lián)系電話：X1.2.買受方基本信息買受方名稱：X個人身份證號碼：住所地：X省X市X區(qū)X街道X號聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1.項目名稱高端住宅項目2.2.項目地址X省X市X區(qū)X街道X號2.3.土地使用權證號X號2.4.建設工程規(guī)劃許可證號X號2.5.建設工程施工許可證號X號3.房屋基本信息3.1.房屋坐落位置項目內第棟單元室3.2.房屋面積建筑面積：X平方米；使用面積：X平方米3.3.房屋結構鋼筋混凝土結構3.4.房屋用途住宅4.銷售價格及支付方式4.1.銷售價格人民幣X萬元整4.2.首付款比例首付款比例為合同總價的30%，即人民幣X萬元整4.3.付款期限自合同簽訂之日起30日內支付首付款，剩余款項自房屋交付之日起30日內付清4.4.付款方式銀行轉賬或現(xiàn)金支付5.房屋交付及驗收5.1.交付時間房屋竣工并經(jīng)相關部門驗收合格后，出賣方將在30日內通知買受方辦理交付手續(xù)5.2.交付條件房屋主體結構、裝飾裝修及配套設施符合合同約定標準5.3.驗收標準按照《建設工程質量管理條例》及國家有關房屋建筑工程質量驗收標準執(zhí)行5.4.驗收程序買受方在收到交付通知后，應在3日內對房屋進行驗收，如無異議，視為驗收合格6.房屋產(chǎn)權過戶6.1.過戶時間買受方在支付完畢全部購房款后，出賣方應在30日內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2.過戶費用過戶費用按照國家及地方相關政策執(zhí)行，買受方承擔6.3.過戶手續(xù)出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，買受方提供相關資料6.4.過戶責任因出賣方原因導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法及時辦理的，由出賣方承擔相應責任8.違約責任8.1.違約情形8.1.1買受方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于已付款額0.1%的違約金。8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付相當于已付款額0.1%的違約金。8.1.3買受方或出賣方違反合同約定的其他條款，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。8.2.違約責任8.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。8.2.3違約方應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，守約方可以請求賠償差額。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構無9.3.爭議解決費用因解決合同爭議產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1.合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方在合理期限內仍未收到房屋；10.1.3買受方未按約定支付購房款，出賣方在合理期限內仍未收到款項；10.2.合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；10.2.3雙方應協(xié)商處理剩余款項及違約責任。10.3.合同解除責任10.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；10.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。11.其他約定事項11.1.其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.其他約定事項二本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.3.其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效12.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.合同生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方在合理期限內仍未收到房屋；13.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方在合理期限內仍未收到款項；13.2.合同解除程序13.2.1雙方書面通知對方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；13.2.3雙方應協(xié)商處理剩余款項及違約責任。13.3.合同解除責任13.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；13.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。14.合同附件14.1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖14.2.房屋平面圖14.3.房屋裝修標準及清單14.4.其他附件（此處列出所有合同附件的名稱及編號）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.定義本合同中的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等，其介入合同事務是基于甲乙雙方的委托或合同約定。15.2.范圍1.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.提供法律服務，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關法律事務；3.提供評估服務，對房地產(chǎn)項目的價值進行評估；4.提供監(jiān)理服務，對房屋建設過程中的質量進行監(jiān)督；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.甲乙雙方委托第三方介入的程序16.1.委托甲乙雙方同意委托第三方介入合同事務，應書面通知對方，并明確委托事項、期限及費用承擔。16.2.簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。16.3.通知第三方介入合同事務后，應及時通知甲乙雙方，并提供相關服務協(xié)議的副本。17.第三方的責任限額17.1.限額設定第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過合同總價的5%。17.2.限額承擔第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。17.3.限額調整如第三方認為責任限額過低，經(jīng)甲乙雙方同意，可書面調整責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方與甲方的責任劃分第三方在履行服務過程中，對甲方造成的損失，應在責任限額內承擔賠償責任；對乙方的損失，由乙方自行承擔。18.2.第三方與乙方的責任劃分第三方在履行服務過程中，對乙方造成的損失，應在責任限額內承擔賠償責任；對甲方的損失，由甲方自行承擔。18.3.第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方共同造成的損失，應在責任限額內按比例承擔賠償責任。19.第三方的權利19.1.服務費用第三方有權按照服務協(xié)議約定收取服務費用。19.2.保密第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內容。19.3.終止服務第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定或甲乙雙方的要求終止服務。20.第三方的義務20.1.履行服務第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相應的服務義務。20.2.遵守法律法規(guī)第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.3.提供報告第三方應在服務完成后，向甲乙雙方提供服務報告，報告服務過程中的重要事項和發(fā)現(xiàn)的問題。21.第三方的責任21.1.違約責任如第三方違反服務協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。21.2.知識產(chǎn)權責任第三方在履行服務過程中，如侵犯他人知識產(chǎn)權，應承擔相應的法律責任。21.3.保密責任第三方應遵守保密義務，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑風格、綠化分布等，并標注建筑物名稱、位置、面積等信息。說明：規(guī)劃圖是甲乙雙方了解項目整體情況的重要依據(jù)。2.房屋平面圖要求：詳細展示房屋內部布局、房間面積、門窗位置、衛(wèi)生間及廚房設施等信息。說明：平面圖是甲乙雙方了解房屋具體結構的重要依據(jù)。3.房屋裝修標準及清單要求：詳細列出房屋裝修材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，并明確裝修標準。說明：裝修標準及清單是甲乙雙方確認裝修質量的重要依據(jù)。4.土地使用權證復印件要求：清晰復印土地使用權證的正反面，并加蓋公章。說明：土地使用權證是房屋產(chǎn)權合法性的重要證明。5.建設工程規(guī)劃許可證復印件要求：清晰復印建設工程規(guī)劃許可證的正反面，并加蓋公章。說明：建設工程規(guī)劃許可證是房屋建設合法性的重要證明。6.建設工程施工許可證復印件要求：清晰復印建設工程施工許可證的正反面，并加蓋公章。說明：建設工程施工許可證是房屋建設合法性的重要證明。7.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰復印房屋產(chǎn)權證的正反面，并加蓋公章。說明：房屋產(chǎn)權證是房屋所有權的法律憑證。8.付款憑證要求：提供購房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋公章。說明：付款憑證是證明買受方已支付購房款的重要依據(jù)。9.驗收報告要求：由第三方機構出具的房屋驗收報告，內容包括房屋質量、裝修標準、配套設施等。說明：驗收報告是證明房屋符合合同約定的重要依據(jù)。10.服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。說明：服務協(xié)議是第三方介入合同事務的重要法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付購房款責任認定：買受方每逾期一日，應向出賣方支付相當于已付款額0.1%的違約金。示例：買受方應在合同簽訂之日起30日內支付首付款，如逾期3日仍未支付，則每日需支付0.1%的違約金。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方每逾期一日，應向買受方支付相當于已付款額0.1%的違約金。示例：房屋應在竣工后30日內交付，如逾期3日仍未交付，則每日需支付0.1%的違約金。3.違約行為：買受方或出賣方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若買受方擅自更改房屋用途，導致出賣方遭受損失，買受方應賠償損失。4.違約行為：第三方在履行服務過程中違反服務協(xié)議責任認定：第三方應在責任限額內承擔賠償責任。示例：第三方在提供評估服務時，評估結果嚴重失實，導致買受方遭受損失，第三方應在責任限額內賠償損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方在提供法律服務時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅項目銷售1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)劃許可證號3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋建筑面積3.3房屋戶型3.4房屋結構4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.產(chǎn)權登記6.1產(chǎn)權登記時間6.2產(chǎn)權登記費用6.3產(chǎn)權登記手續(xù)7.交付前義務7.1房屋維修責任7.2配套設施完善7.3相關證明文件8.違約責任8.1買受人違約責任8.2開發(fā)商違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3合同修改與補充13.合同附件13.1房屋平面圖13.2項目配套設施清單13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號注冊資本：10000萬元營業(yè)執(zhí)照號：051.2買受人信息姓名：身份證號：51010119900307聯(lián)系電話址：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：高端住宅2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目性質：住宅2.4項目規(guī)劃許可證號：規(guī)劃許字[2023]第0001號3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：高端住宅棟單元室3.2房屋建筑面積：120平方米3.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)3.4房屋結構：框架結構4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格：人民幣120萬元整4.2付款方式：首付：購房款的30%，即人民幣36萬元，于合同簽訂后5個工作日內支付；分期付款：第一年：支付購房款的20%，即人民幣24萬元，于交付前30個工作日支付；第二年：支付購房款的20%，即人民幣24萬元，于交付后12個月支付；第三年：支付購房款的20%，即人民幣24萬元，于交付后24個月支付；尾款：支付購房款的10%，即人民幣12萬元，于交付后36個月支付。4.3付款時間節(jié)點：首付款：合同簽訂后5個工作日內；第一年分期款：交付前30個工作日；第二年分期款：交付后12個月；第三年分期款：交付后24個月；尾款：交付后36個月。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：2024年12月31日5.2交付條件：房屋主體結構、裝修及設備安裝已全部完成；房屋配套設施齊全；房屋權屬證書辦理完畢；房屋無抵押、查封等權利限制。5.3驗收標準：買受人應于房屋交付后5個工作日內對房屋進行驗收；驗收合格后，買受人應簽署房屋驗收合格證明；如有質量問題，買受人應在驗收合格證明中注明，開發(fā)商應在收到通知后30日內進行修復。6.產(chǎn)權登記6.1產(chǎn)權登記時間：房屋交付后30日內6.2產(chǎn)權登記費用：由買受人承擔6.3產(chǎn)權登記手續(xù)：買受人應配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；開發(fā)商應在收到買受人提供的必要文件后30日內完成產(chǎn)權登記申請。8.違約責任8.1買受人違約責任若買受人未按約定時間支付首付款或分期款，每逾期一日應向開發(fā)商支付相當于逾期款項1%的違約金；若買受人單方面解除合同，應向開發(fā)商支付相當于已付款項20%的違約金；若買受人未按約定時間驗收房屋，每逾期一日應向開發(fā)商支付相當于房屋總價款1%的違約金。8.2開發(fā)商違約責任若開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買受人支付相當于房屋總價款1%的違約金；若開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定，買受人有權要求開發(fā)商修復或退還部分購房款，并支付相當于已付款項1%的違約金；若開發(fā)商未按約定時間辦理產(chǎn)權登記，買受人有權要求開發(fā)商支付相當于已付款項1%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會。10.合同解除條件10.1合同解除條件任何一方違約，守約方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同的一方應書面通知對方；雙方應在收到解除通知后15日內，辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件房屋交付后，合同終止；合同解除后，合同終止。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括房屋平面圖、項目配套設施清單、合同簽訂日期等。12.2不可抗力條款不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1房屋平面圖13.2項目配套設施清單13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1雙方代表簽字開發(fā)商代表：買受人代表：14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；乙方：）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理單位、金融機構等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障合同雙方的合法權益。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的引入在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入方式、職責、權利和責任。2.2第三方介入的流程甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方同意后，由甲方或乙方負責聯(lián)系并確定第三方；第三方應向雙方提供相關資質證明，經(jīng)雙方確認后，由雙方共同簽訂第三方服務協(xié)議。3.第三方介入的責權利3.1第三方的權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；第三方有權對合同履行中存在的問題提出建議或解決方案。3.2第三方的義務第三方應按照服務協(xié)議的要求，公正、客觀、獨立地履行職責；第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應按時提交工作成果，并對工作成果負責。3.3第三方的責任第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任；第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合要求的，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的具體內容和合同雙方的要求確定；第三方的責任限額不應超過合同總價款的10%。4.2責任限額的承擔第三方的責任限額由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔超出責任限額以外的責任；如第三方責任限額不足以賠償甲方和乙方的損失，甲方和乙方有權向第三方追償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由服務協(xié)議約定；甲方應按照服務協(xié)議的要求支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由服務協(xié)議約定；乙方應按照服務協(xié)議的要求配合第三方工作。5.3第三方與其他第三方的關系如有多個第三方介入同一合同，第三方之間應相互協(xié)作，共同完成合同履行任務；各第三方之間應明確各自的職責范圍，避免職責交叉。6.第三方介入的合同條款變更6.1合同條款變更在第三方介入的情況下，如需對合同條款進行變更，雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方；第三方應按照變更后的合同條款履行職責。6.2合同條款變更的生效合同條款變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應清晰標注房屋結構、尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等功能分區(qū)。說明：該圖用于買受人了解房屋的具體布局，作為驗收房屋的依據(jù)之一。2.項目配套設施清單詳細要求：清單應詳細列出項目內的配套設施，包括但不限于電梯、消防設施、綠化面積、車位數(shù)量等。說明：該清單用于買受人了解項目配套設施情況，作為驗收房屋的依據(jù)之一。3.合同簽訂日期證明詳細要求：合同簽訂日期證明應由雙方代表簽字蓋章，并加蓋公司公章。說明：該證明用于證明合同簽訂的具體日期，作為合同生效的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，并加蓋銀行或收款單位公章。說明：該憑證用于證明付款事實，作為合同履行的重要證據(jù)。5.房屋驗收合格證明詳細要求：驗收合格證明應由買受人簽署，并加蓋雙方公章。說明：該證明用于證明房屋已通過驗收，作為交付房屋的依據(jù)。6.產(chǎn)權登記文件詳細要求：產(chǎn)權登記文件應包括不動產(chǎn)權證書、房屋登記簿等。說明：該文件用于證明買受人已取得房屋產(chǎn)權，作為合同履行的重要依據(jù)。7.不可抗力證明詳細要求：不可抗力證明應由相關機構出具，并加蓋公章。說明：該證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，作為免除責任的重要依據(jù)。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方的職責、權利、責任和費用等內容。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的角色和責任，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買受人應向開發(fā)商支付逾期付款的違約金，違約金按每日應付款項的1%計算。示例：買受人逾期支付首付款，應支付逾期付款違約金。2.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：開發(fā)商應向買受人支付逾期交付的違約金，違約金按每日房屋總價款的1%計算。示例：開發(fā)商逾期交付房屋，應支付逾期交付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因違約行為給甲方和乙方造成的損失。示例：第三方未按時提交評估報告，應承擔違約責任并賠償損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔違約責任，并應采取一切可能的措施減輕損失。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅項目銷售2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)劃2.5項目配套設施3.銷售房源信息3.1房源編號3.2房源位置3.3房源面積3.4房源戶型3.5房源價格3.6房源交房時間4.付款方式4.1首付款4.2按揭貸款4.3一次性付款4.4付款時間節(jié)點4.5付款違約責任5.交付標準及驗收5.1交付標準5.2交付時間5.3驗收流程5.4驗收標準5.5驗收不合格處理6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)管理服務內容6.3物業(yè)管理違約責任7.產(chǎn)權登記7.1產(chǎn)權登記時間7.2產(chǎn)權登記費用7.3產(chǎn)權登記手續(xù)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房源詳細信息12.2付款計劃表12.3物業(yè)管理協(xié)議12.4其他相關文件13.合同份數(shù)14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方郵箱：__________乙方郵箱：__________甲方郵政編碼：__________乙方郵政編碼：__________2.項目概況2.1項目名稱項目名稱：__________2.2項目地址項目地址：__________2.3項目開發(fā)商開發(fā)商名稱：__________2.4項目規(guī)劃項目占地面積：__________建筑面積：__________容積率：__________2.5項目配套設施交通：__________教育：__________商業(yè)：__________醫(yī)療：__________3.銷售房源信息3.1房源編號房源編號：__________3.2房源位置房源位置：__________3.3房源面積房源面積：__________3.4房源戶型房源戶型：__________3.5房源價格房源價格：__________3.6房源交房時間房源交房時間：__________4.付款方式4.1首付款首付款比例：__________首付款金額：__________4.2按揭貸款貸款銀行：__________貸款金額：__________貸款期限：__________4.3一次性付款一次性付款金額：__________4.4付款時間節(jié)點首付款支付時間：__________按揭貸款審批時間：__________4.5付款違約責任違約金比例：__________5.交付標準及驗收5.1交付標準交付標準：__________5.2交付時間交付時間：__________5.3驗收流程驗收流程：__________5.4驗收標準驗收標準：__________5.5驗收不合格處理驗收不合格處理：__________6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費標準：__________6.2物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容：__________6.3物業(yè)管理違約責任違約責任：__________7.產(chǎn)權登記7.1產(chǎn)權登記時間產(chǎn)權登記時間：__________7.2產(chǎn)權登記費用產(chǎn)權登記費用：__________7.3產(chǎn)權登記手續(xù)產(chǎn)權登記手續(xù)：__________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除條件8.1.1.1甲方未按約定時間交付房屋8.1.1.2甲方提供的房屋不符合交付標準8.1.1.3甲方未履行物業(yè)管理責任8.1.2乙方違約解除條件8.1.2.1乙方未按約定時間支付款項8.1.2.2乙方未按照約定使用房屋8.1.2.3乙方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任8.2.1甲方違約責任8.2.1.1甲方違約金：__________8.2.1.2甲方賠償損失：__________8.2.2乙方違約責任8.2.2.1乙方違約金：__________8.2.2.2乙方賠償損失：__________8.3違約金計算違約金按合同約定比例及逾期天數(shù)計算，最高不超過合同總價的__________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：__________9.2.2人民法院：__________9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：__________9.3.2仲裁程序：__________9.3.3訴訟程序：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2付款完成10.1.3房屋交付10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同到期11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：__________11.1.2不可抗力事件發(fā)生時，合同履行期限相應順延11.2合同附件11.2.1合同附件一：房屋買賣合同11.2.2合同附件二：付款計劃表11.2.3合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.3合同修改11.3.1合同修改需雙方協(xié)商一致11.3.2修改后的合同條款作為本合同的補充部分12.合同附件12.1房源詳細信息12.1.1房源編號：__________12.1.2房源面積：__________12.1.3房源戶型：__________12.1.4房源配套設施：__________12.2付款計劃表12.2.1付款時間節(jié)點：__________12.2.2付款金額：__________12.3物業(yè)管理協(xié)議12.3.1物業(yè)管理費標準：__________12.3.2物業(yè)管理服務內容：__________12.4其他相關文件12.4.1房屋權屬證明12.4.2產(chǎn)權登記申請表13.合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.簽署日期及地點本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為______年______月______日，簽署地點為______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除合同甲方和乙方之外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師等。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂過程中，需要第三方提供咨詢、評估或見證服務；15.2.2合同履行過程中，需要第三方提供技術支持、監(jiān)理或質量檢測服務；15.2.3合同爭議解決過程中，需要第三方提供仲裁或調解服務。15.3第三方選擇與責任15.3.1第三方的選擇第三方的選擇由合同甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。如雙方對第三方選擇有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構解決。15.3.2第三方責任第三方應根據(jù)其提供的服務內容承擔相應的責任。如因第三方原因導致合同履行受阻或爭議產(chǎn)生，第三方應承擔相應的法律責任。16.甲乙方與第三方責任劃分16.1責任承擔16.1.1甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方提供的服務承擔監(jiān)管責任。16.1.2乙方責任乙方應配合第三方提供的服務，并承擔因自身原因導