二零二四年度青海省房屋買賣合同中的交付與驗(yàn)收條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度青海省房屋買賣合同中的交付與驗(yàn)收條款本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3逾期交付責(zé)任5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收期限6.驗(yàn)收不合格的處理6.1驗(yàn)收不合格情況6.2處理方式及責(zé)任6.3爭議解決7.交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2買賣雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：[城市名稱]房屋所在區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]房屋具體地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：[建筑面積]平方米2.4房屋用途房屋用途：[用途描述，如住宅、商用等]3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格：人民幣[金額]元整。3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)付款方式：[付款方式描述，如一次性支付、分期支付等]付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)支付。尾款：[金額]元，于房屋交付前[天數(shù)]天內(nèi)支付。3.3付款憑證付款憑證：甲方應(yīng)提供收款收據(jù)或其他有效付款憑證。4.交付條件及時間4.1交付條件房屋結(jié)構(gòu)完整，無倒塌危險。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求。房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。4.2交付時間房屋交付時間為：[具體日期]4.3逾期交付責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[金額]元計算，直至房屋實(shí)際交付之日止。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2驗(yàn)收程序乙方在房屋交付前[天數(shù)]天內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為：[天數(shù)]天。6.驗(yàn)收不合格的處理6.1驗(yàn)收不合格情況房屋存在結(jié)構(gòu)性缺陷。房屋設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)外環(huán)境不符合約定要求。6.2處理方式及責(zé)任驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.履約保證金8.1保證金金額保證金總額：人民幣[金額]元。8.2保證金繳納方式保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)，將保證金一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。8.3保證金退還條件及程序乙方按時履行合同義務(wù)，無違約行為，甲方應(yīng)在合同履行完畢后[天數(shù)]個工作日內(nèi)退還保證金。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。保證金退還時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定支付房款。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[金額]元計算。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[金額]元計算。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失。9.3違約金計算違約金總額=違約天數(shù)×每日違約金金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房屋交付后，本合同終止。雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：[姓名]乙方代表（簽字）：[姓名]14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；提供房屋評估、測繪等服務(wù)；協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂及履行過程中的法律咨詢；監(jiān)督房屋交付及驗(yàn)收過程；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過[金額]元。2.2責(zé)任限額的計算方式第三方責(zé)任限額的計算方式如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額按實(shí)際損失計算，但不超過約定的責(zé)任限額。第三方在履行合同過程中，因不可抗力或因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額按實(shí)際損失計算，但不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方提供的必要信息。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其協(xié)助合同履行的義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密及個人信息。4.第三方介入的具體條款4.1第三方的介入程序雙方在合同中約定第三方的介入程序，包括第三方的選定、介入時間、介入方式等。第三方介入前，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方的費(fèi)用第三方的費(fèi)用由合同約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲方或乙方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定事項。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同中的特定事項。5.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為買賣雙方的共同受托人，應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)。6.第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任按照本合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)。6.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金或賠償損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的直接損失。第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式應(yīng)在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交付條件及時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本合同作為買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是整個交易的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房屋所有權(quán)的重要證明文件。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報告，確保房屋建筑面積等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：測繪報告是房屋面積計算和產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)外環(huán)境等。說明：驗(yàn)收記錄是房屋交付后雙方確認(rèn)房屋質(zhì)量的重要證據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明乙方已按約定支付房款。說明：付款憑證是證明乙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已繳納履約保證金。說明：保證金收據(jù)是證明乙方已履行繳納保證金義務(wù)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[金額]元計算，直至房屋實(shí)際交付之日止。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[金額]元計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，可按合同約定或法律法規(guī)處理。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日[金額]元計算，直至房屋實(shí)際交付之日止。乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日[金額]元計算。第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，給買賣雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度青海省房屋買賣合同中的交付與驗(yàn)收條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買受人信息1.3賣受人信息2.交付時間及條件2.1交付時間2.2交付條件2.3逾期交付責(zé)任3.驗(yàn)收時間及條件3.1驗(yàn)收時間3.2驗(yàn)收條件3.3驗(yàn)收方式4.房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責(zé)任5.裝修情況說明5.1裝修情況概述5.2裝修材料及品牌5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備使用說明6.3設(shè)備保修期限7.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的交付7.1水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用7.2費(fèi)用交付時間及方式7.3費(fèi)用承擔(dān)方8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方8.3過戶時間9.房屋權(quán)屬證書及文件交付9.1房屋權(quán)屬證書9.2相關(guān)文件交付9.3文件交付時間10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：______區(qū)______街道______號房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋權(quán)屬證書編號：______1.2買受人信息買受人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.3賣受人信息賣受人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.交付時間及條件2.1交付時間賣受人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買受人。2.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。2.3逾期交付責(zé)任若賣受人未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______元逾期違約金。3.驗(yàn)收時間及條件3.1驗(yàn)收時間買受人應(yīng)在賣受人交付房屋后______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收條件（1）房屋外觀完好，無影響居住的破損；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備運(yùn)行正常；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。3.3驗(yàn)收方式買受人應(yīng)在賣受人陪同下進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并記錄。4.房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求詳見合同附件。4.2質(zhì)量保證期限賣受人應(yīng)保證房屋自交付之日起______年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水工程、管道工程和電氣工程等不存在質(zhì)量問題。4.3質(zhì)量保證責(zé)任若在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣受人應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。5.裝修情況說明5.1裝修情況概述房屋交付時，賣受人已對房屋進(jìn)行裝修，具體裝修情況詳見合同附件。5.2裝修材料及品牌房屋裝修所使用的材料及品牌詳見合同附件。5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見合同附件。6.2設(shè)備使用說明房屋附屬設(shè)備使用說明詳見合同附件。6.3設(shè)備保修期限房屋附屬設(shè)備保修期限詳見合同附件。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣受人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶申請等。8.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由買受人承擔(dān)。8.3過戶時間賣受人應(yīng)在買受人提供全部過戶所需文件后______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.房屋權(quán)屬證書及文件交付9.1房屋權(quán)屬證書賣受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書交付買受人。9.2相關(guān)文件交付賣受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書、房屋平面圖等相關(guān)文件交付買受人。9.3文件交付時間賣受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付買受人。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按合同總價的______%計算，但最高不超過______萬元。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。11.2爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為______。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修材料清單、房屋質(zhì)量保證書等。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由賣受人______于______年______月______日簽署。14.4附件簽署合同附件由賣受人______于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等參與本合同履行過程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的履行、房屋質(zhì)量的評估、法律風(fēng)險的規(guī)避、工程監(jiān)理等。16.第三方介入條件16.1第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)規(guī)定確定。17.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過錯導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格；（2）第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的；（3）第三方提供虛假信息、評估結(jié)果或鑒定結(jié)論，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。17.3責(zé)任限額計算（1）按合同總價的______%確定；（2）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)規(guī)定等因素確定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合作協(xié)議、法律法規(guī)和事實(shí)情況。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方損失；（2）承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任承擔(dān)方式。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的指示，協(xié)助甲方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，應(yīng)共同維護(hù)合同的履行。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合作協(xié)議確定。20.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)合作協(xié)議確定，最長不超過合同履行期限。20.4第三方介入終止第三方介入終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行約定。21.2合同履行監(jiān)督第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。21.3合同履行爭議第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第11條約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房設(shè)施等。說明：房屋平面圖是房屋驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.裝修材料清單要求：列明裝修所使用的材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：裝修材料清單是確保裝修質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)說明要求：詳細(xì)描述裝修項目的具體要求，如墻面涂料、地板材料、家具配置等。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明是確保裝修質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：明確房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等信息。說明：房屋質(zhì)量保證書是賣方對房屋質(zhì)量的承諾和保證。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和證明。6.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明水電燃?xì)獾荣M(fèi)用種類、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。說明：水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用清單是明確費(fèi)用承擔(dān)和支付方式的重要文件。7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量、使用說明等信息。說明：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單是確保房屋配套設(shè)施齊全的重要依據(jù)。8.合同附件要求：包含合同中約定的其他相關(guān)文件和資料。說明：合同附件是合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋（2）賣方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（3）買方未按約定時間支付房款（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（5）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元逾期違約金。（2）賣方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。（3）買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元逾期違約金。（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）賣方在合同約定的交付日期后______日內(nèi)仍未交付房屋，應(yīng)向買方支付______元逾期違約金。（2）賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，賣方應(yīng)承擔(dān)______萬元的賠償責(zé)任。（3）買方在合同約定的付款日期后______日內(nèi)仍未支付房款，應(yīng)向賣方支付______元逾期違約金。（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)______萬元的維修費(fèi)用。（5）第三方未按合作協(xié)議完成房屋質(zhì)量評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)______萬元的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度青海省房屋買賣合同中的交付與驗(yàn)收條款2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.交付條件2.1交付時間2.2交付地點(diǎn)2.3交付方式2.4交付手續(xù)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收范圍3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收方式3.4驗(yàn)收時間4.驗(yàn)收程序4.1驗(yàn)收申請4.2驗(yàn)收人員4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收結(jié)果5.交付與驗(yàn)收責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效8.1生效條件8.2生效時間8.3生效方式9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽期限11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：位于青海省市區(qū)街道號，具體樓層為層。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級為級。1.4房屋用途：該房屋為住宅用途，符合《住宅設(shè)計規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.交付條件2.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買方。2.2交付地點(diǎn)：交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際所在地，買方應(yīng)按賣方指定的日期和時間到交付地點(diǎn)接收房屋。2.3交付方式：賣方應(yīng)保證房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施齊全。2.4交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方在交付房屋后能夠取得房屋產(chǎn)權(quán)證。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收范圍：買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及買賣雙方約定的具體條款。3.3驗(yàn)收方式：驗(yàn)收方式為現(xiàn)場查驗(yàn)，買方有權(quán)要求賣方陪同進(jìn)行驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收時間：買方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收。4.驗(yàn)收程序4.1驗(yàn)收申請：買方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收申請。4.2驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員由買方指定，賣方應(yīng)予以配合。4.3驗(yàn)收流程：驗(yàn)收流程包括現(xiàn)場查驗(yàn)、填寫驗(yàn)收記錄、提出驗(yàn)收意見等。4.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由買方、賣方雙方簽字確認(rèn)。5.交付與驗(yàn)收責(zé)任5.1買方責(zé)任：買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照約定時間支付房屋價款。5.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋交付時符合約定的條件，并在驗(yàn)收過程中提供必要的協(xié)助。5.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付%的違約金。6.3第三方違約責(zé)任：因第三方違約導(dǎo)致房屋不符合交付條件的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間：本合同自年月日生效。9.3生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，按合同約定內(nèi)容履行權(quán)利和義務(wù)。10.合同解除10.1解除條件：本合同在履行過程中，如遇下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：10.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；10.1.2買方未按合同約定支付房款；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：合同到期前，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同到期前日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.2續(xù)簽程序：續(xù)簽協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序。11.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。12.合同變更12.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容包括但不限于房屋價格、交付時間、用途等。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或因合同解除、終止等情況導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)終止。13.2終止程序：合同終止應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。14.其他約定事項14.1通知方式：本合同涉及的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，賣方、買方及見證方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形：15.2.1買方或賣方要求引入第三方進(jìn)行房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的；15.2.2合同約定需要第三方介入的；15.2.3買賣雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4第三方介入的流程：15.4.1買賣雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體事項、范圍、費(fèi)用等。15.4.2協(xié)商一致后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并及時向買賣雙方報告工作進(jìn)展。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并對其資質(zhì)進(jìn)行審核。16.2第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，未協(xié)商的，按市場標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按