2024年度二手房買賣合同（南京房地產(chǎn)市場）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（南京房地產(chǎn)市場）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費計算6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.履約保證7.1甲方履約保證7.2乙方履約保證8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3附件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋狀況說明書14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_______，身份證號碼_______；1.1.2“乙方”指_______，身份證號碼_______；1.1.3“房地產(chǎn)”指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______；1.1.4“交易價格”指人民幣_______元；1.1.5“交房時間”指_______年_______月_______日；1.1.6“合同”指本《2024年度二手房買賣合同》；1.2解釋1.2.1本合同中所有文字、數(shù)字、符號等均具有法律效力；1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：_______2.1.2甲方身份證號碼：_______2.1.3甲方聯(lián)系電話：_______2.1.4甲方住址：_______2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：_______2.2.2乙方身份證號碼：_______2.2.3乙方聯(lián)系電話：_______2.2.4乙方住址：_______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：_______3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)縣：_______3.1.3房地產(chǎn)具體地址：_______3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為_______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房地產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整；4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整；4.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的交房時間前支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整；4.2.3乙方應(yīng)在本合同約定的交房時間后支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整。5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.1.1本合同交易稅費由_______方承擔(dān)；5.2稅費計算5.2.1稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和南京市地方性規(guī)定。6.交房時間及條件6.1交房時間6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房時間前將房地產(chǎn)交付乙方；6.2交房條件6.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全；6.2.2房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；6.2.3房地產(chǎn)無租賃關(guān)系，且乙方有權(quán)入住；6.2.4房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全、消防等標準。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；8.1.2若甲方未按約定條件交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項_______%的違約金；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；8.2.2若乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；8.2.3若乙方未按約定支付全部交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付款項_______%的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向南京市_______法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為南京市_______法院。11.合同生效及修改11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力；11.2合同修改11.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2.2本合同的任何修改不得損害第三方的合法權(quán)益。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1本合同所稱不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2通知與送達12.2.1本合同雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達；12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、房屋狀況說明書等。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：房屋狀況說明書13.2.1房屋狀況說明書原件。14.合同簽署及日期14.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂；14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介、擔(dān)保、評估或其他輔助服務(wù)角色介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、公平、高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%，即人民幣_______元整。4.第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判，促成交易；4.1.2評估方：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；4.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；4.1.4其他輔助服務(wù)方：提供與本合同相關(guān)的其他輔助服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助和服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易收益分配。7.第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2.1第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利；7.2.2第三方責(zé)任限額；7.2.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；7.2.4第三方介入期間的費用承擔(dān)；7.2.5第三方介入期間的保密條款。8.第三方介入合同8.1.1第三方介入的基本信息，如第三方名稱、聯(lián)系方式等；8.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；8.1.3第三方責(zé)任限額；8.1.4第三方介入期間的費用承擔(dān)；8.1.5第三方介入期間的保密條款；8.1.6合同解除和終止條款；8.1.7爭議解決方式。9.第三方介入合同的簽訂9.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂；9.2第三方介入合同自簽訂之日起生效。10.第三方介入合同的變更10.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；10.2第三方介入合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。11.第三方介入合同的中止和終止11.1第三方介入合同的中止和終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；11.2第三方介入合同的中止和終止應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。12.第三方介入合同的相關(guān)法律適用12.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。13.第三方介入合同的其他約定13.1第三方介入合同的其他約定由甲乙雙方和第三方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。14.第三方介入合同附件14.1第三方介入合同附件包括但不限于：14.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；14.1.2第三方介入期間的費用清單；14.1.3第三方介入期間的保密協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記信息頁等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋狀況說明書原件要求：由具有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)或個人出具，詳細說明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。說明：此附件用于評估房屋的實際狀況，幫助雙方了解房屋的具體情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和行為，保護甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方介入期間的費用清單要求：詳細列出第三方提供各項服務(wù)所收取的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔(dān)保費等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的費用，確保費用的透明和合理。5.第三方介入期間的保密協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護交易過程中涉及的敏感信息，防止信息泄露。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到及時有效解決。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明：此附件用于記錄合同解除的過程，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認定：每延遲一日，向乙方支付_______元的違約金。違約行為：未按約定條件交付房地產(chǎn)責(zé)任認定：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已付款項，并支付相當(dāng)于已付款項_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付款項責(zé)任認定：每延遲一日，向甲方支付_______元的違約金。違約行為：未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：每延遲一日，向甲方支付_______元的違約金。違約行為：未按約定支付全部交易價格責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付相當(dāng)于已付款項_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。違約行為：泄露甲乙雙方的保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日_______元的違約金，直至甲方交付房地產(chǎn)為止。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同（南京房地產(chǎn)市場）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋抵押情況2.3房屋共有權(quán)人3.房屋現(xiàn)狀及交付3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋交付時間及條件3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易稅費及費用4.1交易稅費概述4.2買賣雙方稅費承擔(dān)4.3其他費用承擔(dān)5.交易款項及支付5.1款項支付時間及方式5.2首付款及尾款支付5.3預(yù)付款及定金支付6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)費用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機關(guān)及登記時間7.2登記所需材料7.3登記費用8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同附件及其他約定12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止流程14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積等。1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)等。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣______元整。1.3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.3.3支付時間：合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，余款在過戶手續(xù)辦理前支付完畢。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號為：______。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人為：______。2.2房屋抵押情況2.2.1房屋是否存在抵押：______。2.2.2抵押權(quán)人：______。2.3房屋共有權(quán)人2.3.1房屋是否存在共有權(quán)人：______。2.3.2共有權(quán)人：______。3.房屋現(xiàn)狀及交付3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋現(xiàn)狀：______。3.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：______。3.2房屋交付時間及條件3.2.1交付時間：______。3.2.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下，房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全。3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.3.1附屬設(shè)施：______。3.3.2設(shè)備：______。4.交易稅費及費用4.1交易稅費概述4.1.1交易稅費：______。4.2買賣雙方稅費承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)稅費：______。4.2.2賣方承擔(dān)稅費：______。4.3其他費用承擔(dān)4.3.1其他費用：______。5.交易款項及支付5.1款項支付時間及方式5.1.1首付款支付時間：______。5.1.2尾款支付時間：______。5.2首付款及尾款支付5.2.1首付款：______元整。5.2.2尾款：______元整。5.3預(yù)付款及定金支付5.3.1預(yù)付款：______元整。5.3.2定金：______元整。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1辦理流程：______。6.2過戶手續(xù)辦理時間6.2.1辦理時間：______。6.3過戶手續(xù)費用6.3.1費用：______元整。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1買方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)支付房屋交易款項。8.1.2賣方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。8.1.3買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付房屋交易款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為______元。8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______元。8.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的支付方式：______。8.3.2賠償金的計算方法：______。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。9.2.2調(diào)解：雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：______。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：______。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除后的處理：______。10.3.2合同終止后的處理：______。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并履行合同約定的首付款支付義務(wù)。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：______。11.3合同附件及其他約定11.3.1合同附件：______。11.3.2其他約定：______。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件：______。12.2合同變更流程12.2.1合同變更流程：______。12.3合同變更效力12.3.1合同變更效力：變更后的條款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件：______。13.2合同解除流程13.2.1合同解除流程：______。13.3合同解除效力13.3.1合同解除效力：解除后的合同自解除之日起終止履行。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同終止條件：______。14.2合同終止流程14.2.1合同終止流程：______。14.3合同終止效力14.3.1合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險評估、法律咨詢等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作需要，收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況引入第三方參與。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，就第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任達成一致。16.2第三方介入的監(jiān)督16.2.1甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責(zé)。16.2.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定等原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的______%。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方可以終止其介入。18.1.2第三方存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。18.2第三方介入的終止流程18.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方終止其介入。18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后______日內(nèi)，完成其職責(zé)的移交和結(jié)算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。19.1.2第三方對甲方的服務(wù)應(yīng)以甲方的利益為優(yōu)先。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。19.2.2第三方對乙方的服務(wù)應(yīng)以乙方的利益為優(yōu)先。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在甲乙雙方之間起到協(xié)調(diào)和輔助的作用。19.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完