2024商業(yè)用房銷售協(xié)議

編號：__________2024商業(yè)用房銷售協(xié)議第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商業(yè)用房銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)用房1.2銷售協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5合同1.6交付日期1.7房款1.8產(chǎn)權(quán)證1.9違約金第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6房款支付時間表第四條交付與驗收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2過戶費用5.3過戶時間第六條保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計算第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條隱私保護與信息安全10.1隱私保護10.2信息安全第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2稅費承擔(dān)12.3共有設(shè)施使用第十三條甲方聲明13.1產(chǎn)權(quán)清晰13.2無債務(wù)糾紛13.3未涉及訴訟或仲裁第十四條乙方聲明14.1了解房屋現(xiàn)狀14.2具備購房資格14.3自愿購買該房屋第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)用房：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)、生產(chǎn)等經(jīng)營性活動的房屋。1.2銷售協(xié)議：本合同是甲方將其擁有的商業(yè)用房出售給乙方，乙方同意購買的協(xié)議。1.3甲方：指擁有并出售商業(yè)用房的法人或自然人。1.4乙方：指購買甲方商業(yè)用房的法人或自然人。1.5合同：本合同是指甲方與乙方簽訂的關(guān)于商業(yè)用房銷售的協(xié)議。1.6交付日期：指甲方按照約定將商業(yè)用房鑰匙及相關(guān)權(quán)證交付給乙方的日期。1.7房款：指乙方按照約定支付給甲方的商業(yè)用房購買款項。1.8產(chǎn)權(quán)證：指商業(yè)用房的房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)權(quán)證。1.9違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。第二條房屋描述2.1房屋位置：商業(yè)用房位于_______（詳細地址）。2.2房屋面積：商業(yè)用房的建筑面積為_______平方米。2.3房屋用途：商業(yè)用房的用途為_______（具體用途）。2.4房屋現(xiàn)狀：商業(yè)用房的現(xiàn)狀為_______（描述房屋的現(xiàn)有狀況）。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格：商業(yè)用房的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付房款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。3.3定金：乙方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為購買意向的保證。定金在合同履行完畢后抵作房款。3.4首付款：乙方應(yīng)在交付日期前支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.5貸款：乙方如需貸款，應(yīng)向甲方提供的金融機構(gòu)申請，并按照金融機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。（1）定金：在簽署合同之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：在交付日期前支付；（3）剩余房款：在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后支付。第四條交付與驗收4.1交付日期：商業(yè)用房的交付日期為_______年_______月_______日。（1）房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)證齊全；（2）房屋現(xiàn)狀符合雙方約定；（3）甲方已按照約定辦理了房屋過戶手續(xù)。4.3驗收程序：乙方應(yīng)在交付日期之日起_______日內(nèi)對商業(yè)用房進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。4.4質(zhì)量問題處理：如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，由甲方負責(zé)解決。如甲方未按照約定解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應(yīng)按照約定辦理商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。5.2過戶費用：過戶費用由_______方承擔(dān)。5.3過戶時間：商業(yè)用房的過戶時間預(yù)計為_______年_______月_______日。第六條保修條款6.1保修范圍：商業(yè)用房在交付后_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)保修。6.2保修期限：自商業(yè)用房交付之日起計算，保修期限為_______年。6.3保修費用：保修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當造成的問題，保修費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償甲方因此所遭受的損失。7.3違約金計算：違約金的計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。其中，違約比例根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。本合同的其余條款將在雙方進一步協(xié)商后補充完整。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁：如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第十條隱私保護與信息安全10.1隱私保護：雙方在合同履行過程中獲取的對方個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全：雙方應(yīng)采取合理措施保護對方的信息安全，防止信息泄露、損毀或者不當使用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)用房的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)用房的房屋平面圖。11.3付款憑證復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：商業(yè)用房交付后，物業(yè)管理的費用由乙方承擔(dān)。12.2稅費承擔(dān)：商業(yè)用房交易過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。12.3共有設(shè)施使用：商業(yè)用房共用設(shè)施的使用按甲方提供的規(guī)章制度執(zhí)行。第十三條甲方聲明13.1產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛。13.2無債務(wù)糾紛：甲方保證商業(yè)用房無任何債務(wù)糾紛。13.3未涉及訴訟或仲裁：甲方保證商業(yè)用房未涉及任何訴訟或仲裁。第十四條乙方聲明14.1了解房屋現(xiàn)狀：乙方已充分了解商業(yè)用房的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。14.2具備購房資格：乙方聲明具備購買商業(yè)用房的資格，如有不實，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.3自愿購買該房屋：乙方聲明自愿購買甲方擁有的商業(yè)用房，并同意履行本合同約定的各項義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件復(fù)印件上需有產(chǎn)權(quán)部門的公章或授權(quán)印章復(fù)印件上需有產(chǎn)權(quán)持有人的簽名或蓋章附件二：房屋平面圖附件要求：必須為原始設(shè)計圖紙的復(fù)印件需包含房屋的詳細尺寸、布局和設(shè)施位置復(fù)印件上需有設(shè)計單位的公章或授權(quán)印章附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：必須為所有付款憑證的原始復(fù)印件復(fù)印件上需有金融機構(gòu)或支付平臺的公章或授權(quán)印章復(fù)印件上需有付款人和收款人的信息及簽名或蓋章說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付商業(yè)用房或交付的房屋不符合合同約定甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或過戶時間超出了合同約定甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題未在保修期內(nèi)修復(fù)乙方未按約定時間支付房款或支付的房款金額不足乙方未按約定使用商業(yè)用房或造成房屋損壞違約責(zé)任認定標準：違約金計算：房款總額的_______%損失賠償計算：實際損失金額的_______%逾期交付違約金：房款總額的_______%/日逾期付款違約金：房款總額的_______%/日示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期之前交付商業(yè)用房，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，具體金額按房款總額的_______%/日計算，自合同約定的交付日期起至實際交付之日止。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商業(yè)用房：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)、生產(chǎn)等經(jīng)營性活動的房屋。銷售協(xié)議：指甲方將其擁有的商業(yè)用房出售給乙方，乙方同意購買的協(xié)議。交付日期：指甲方按照約定將商業(yè)用房鑰匙及相關(guān)權(quán)證交付給乙方的日期。房款：指乙方按照約定支付給甲方的商業(yè)用房購買款項。產(chǎn)權(quán)證：指商業(yè)用房的房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)權(quán)證。違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的違約賠