2024年個(gè)人住房按揭貸款協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房按揭貸款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款類型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人職業(yè)及收入情況2.5借款人家庭成員信息3.貸款用途3.1購(gòu)房合同編號(hào)3.2購(gòu)房地址及面積3.3購(gòu)房款總額3.4貸款占購(gòu)房款的比例4.擔(dān)保措施4.1抵押物信息4.2質(zhì)押物信息4.3保證人信息5.貸款審批5.1貸款審批流程5.2貸款審批結(jié)果通知方式6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放金額6.3貸款發(fā)放方式7.還款義務(wù)7.1還款期限7.2還款金額7.3還款賬戶信息7.4逾期還款處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約情況10.2貸款機(jī)構(gòu)違約情況11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.附則14.1合同的附件14.2合同的有效期14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款類型根據(jù)《個(gè)人住房按揭貸款辦法》及相關(guān)法規(guī)，本合同項(xiàng)下的貸款為個(gè)人住房按揭貸款。1.2貸款金額貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），貸款金額已根據(jù)借款人所購(gòu)住房的成交價(jià)格、首付款比例、貸款年限等因素確定。1.3貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止。1.4貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期個(gè)人住房按揭貸款基準(zhǔn)利率確定，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.5還款方式本合同項(xiàng)下的貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為固定金額，包含當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為【】。2.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼為【】。2.3借款人聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系電話為【】。2.4借款人職業(yè)及收入情況借款人職業(yè)為【】，年收入為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.5借款人家庭成員信息借款人的家庭成員包括【】，關(guān)系為【】。第三條貸款用途3.1購(gòu)房合同編號(hào)借款人與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同編號(hào)為【】。3.2購(gòu)房地址及面積所購(gòu)住房地址為【】，建筑面積為【】平方米。3.3購(gòu)房款總額購(gòu)房款總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.4貸款占購(gòu)房款的比例本合同項(xiàng)下的貸款占購(gòu)房款的比例為【】。第四條擔(dān)保措施4.1抵押物信息借款人將其名下的位于【】的房產(chǎn)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，作為償還本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。4.2質(zhì)押物信息借款人將其名下的【】（如存款、股票等）質(zhì)押給貸款機(jī)構(gòu)，作為償還本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。4.3保證人信息保證人為【】，地址為【】，聯(lián)系電話為【】。保證人同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證。第五條貸款審批5.1貸款審批流程貸款審批流程包括申請(qǐng)、調(diào)查、審查、審批等環(huán)節(jié)。5.2貸款審批結(jié)果通知方式貸款審批結(jié)果將通過(guò)電話、短信或郵件等方式通知借款人。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為自借款人滿足貸款發(fā)放條件之日起【】個(gè)工作日內(nèi)。6.2貸款發(fā)放金額貸款發(fā)放金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.3貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為轉(zhuǎn)賬至借款人指定的銀行賬戶。第七條還款義務(wù)7.1還款期限還款期限為自貸款發(fā)放之日起至【】年【】月【】日。7.2還款金額每月還款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。7.3還款賬戶信息還款賬戶為借款人在貸款機(jī)構(gòu)開立的銀行賬戶，賬號(hào)為【】。7.4逾期還款處理逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期本金金額的【】%計(jì)算。逾期還款超過(guò)【】天的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)借款人、貸款機(jī)構(gòu)及擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更程序包括：借款人提出變更申請(qǐng)、貸款機(jī)構(gòu)審查、簽訂變更協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：（一）借款人提前還清全部貸款本息；（二）借款人出售抵押房產(chǎn)，并使用所得款項(xiàng)還清全部貸款本息；（三）貸款機(jī)構(gòu)同意解除合同的其他情形。9.2合同解除程序合同解除程序包括：借款人提出解除申請(qǐng)、貸款機(jī)構(gòu)審查、簽訂解除協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約情況借款人違約情況包括：未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款、提供虛假信息等。10.2貸款機(jī)構(gòu)違約情況貸款機(jī)構(gòu)違約情況包括：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、未按約定利率提供貸款、未履行合同約定的義務(wù)等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件合同自借款人、貸款機(jī)構(gòu)及擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)借款人、貸款機(jī)構(gòu)及擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（一）借款人提前還清全部貸款本息；（二）借款人出售抵押房產(chǎn)，并使用所得款項(xiàng)還清全部貸款本息；（三）貸款機(jī)構(gòu)同意解除合同的其他情形。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（一）借款人在貸款期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)；（二）借款人在貸款期間內(nèi)不得以其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定其他擔(dān)保；（三）借款人在貸款期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)保持聯(lián)系電話、地址等聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知貸款機(jī)構(gòu)。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：購(gòu)房合同、身份證復(fù)印件、收入證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.2合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款人還清全部貸款本息之日止。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：（一）首次簽訂日期為【】年【】月【】日；（二）一次修訂日期為【】年【】月【】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同：購(gòu)房合同是借款人與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議，明確了購(gòu)房的房屋位置、面積、價(jià)格等信息。附件應(yīng)提供完整的購(gòu)房合同原件或復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件：借款人的有效身份證件復(fù)印件，用于核實(shí)借款人的身份信息。附件應(yīng)提供借款人身份證復(fù)印件。3.收入證明：借款人的工作單位出具的工資證明或其他收入來(lái)源證明。附件應(yīng)提供收入證明的原件或復(fù)印件。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人名下的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件。5.質(zhì)押物清單：如借款人提供質(zhì)押物，應(yīng)提供質(zhì)押物的清單，詳細(xì)列明質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件應(yīng)提供質(zhì)押物清單。6.保證人同意書：如借款人提供保證人，保證人應(yīng)簽署同意書，同意為借款人的貸款提供連帶責(zé)任保證。附件應(yīng)提供保證人同意書。7.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)貸款。附件應(yīng)提供貸款申請(qǐng)表的原件或復(fù)印件。8.貸款審批文件：貸款機(jī)構(gòu)審批貸款時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括審批意見、貸款額度、還款計(jì)劃等。附件應(yīng)提供貸款審批文件的原件或復(fù)印件。9.貸款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的正式貸款合同，明確了貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。附件應(yīng)提供貸款合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購(gòu)房目的，或未按照約定的用途使用貸款。違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求改正違約行為。示例：借款人未經(jīng)過(guò)貸款機(jī)構(gòu)同意，將貸款用于購(gòu)買股票等高風(fēng)險(xiǎn)投資。2.未按時(shí)還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求補(bǔ)足還款金額。示例：借款人未能在每月約定的還款日之前還款。3.提供虛假信息：借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假的身份信息、收入證明等。違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果，并支付貸款機(jī)構(gòu)的損失賠償。示例