2024年住宅租賃協(xié)議規(guī)范格式

2024年住宅租賃協(xié)議規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的保管責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二條簽署日期12.1合同簽署日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。具體房屋位置、結(jié)構(gòu)和面積等詳細(xì)信息，以附件一《租賃物清單》為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月的租金于租賃期開始后的____天內(nèi)支付給出租人。后續(xù)每個(gè)月的租金應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月的租金支付后的____天內(nèi)支付給出租人。第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。3.2租賃物的保管責(zé)任承租人應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及公共部位的維修。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)在接到承租人通知后的____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水龍頭、燈泡、開關(guān)等的更換，以及個(gè)人設(shè)施的維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任為保證租賃物的安全，出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。如出租人未購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，承租人可自行購(gòu)買，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如承租人自行購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件承租人需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前____天通知出租人，并征得出租人書面同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為無效。6.2轉(zhuǎn)租通知承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，通知中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租人信息及租賃物的使用情況等內(nèi)容。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二條簽署日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____小時(shí)內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。附件三：《維修責(zé)任確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確列明出租人和承租人的維修責(zé)任范圍，并由雙方簽字確認(rèn)。維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)作為本合同的有效組成部分。附件四：《保險(xiǎn)購(gòu)買證明》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)證明出租人已購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人，或承租人已購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。保險(xiǎn)購(gòu)買證明應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并作為本合同的有效組成部分。附件五：《轉(zhuǎn)租同意書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明承租人轉(zhuǎn)租的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租人信息等。轉(zhuǎn)租同意書應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供租賃物、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損害房屋及設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房