二零二四年度物業(yè)管理有限公司項目管理咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理有限公司項目管理咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.項目管理服務(wù)內(nèi)容2.1項目管理服務(wù)范圍2.2項目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3項目管理服務(wù)流程3.服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)3.1質(zhì)量保證3.2保密義務(wù)3.3人員配備3.4資料提供4.客戶責(zé)任與義務(wù)4.1項目配合4.2資金支付4.3通訊聯(lián)絡(luò)4.4項目變更5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4逾期付款責(zé)任6.項目進度與交付6.1項目進度計劃6.2項目交付標(biāo)準(zhǔn)6.3項目交付時間6.4項目驗收7.項目變更管理7.1變更申請流程7.2變更費用計算7.3變更時間調(diào)整8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險應(yīng)對措施8.3風(fēng)險責(zé)任劃分9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后責(zé)任11.合同附件11.1附件一：項目管理服務(wù)詳細內(nèi)容11.2附件二：服務(wù)費用明細表11.3附件三：項目進度計劃表12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署人員13.3簽署日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]，地址：[服務(wù)方地址]，聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]。1.1.2客戶方：[客戶方全稱]，地址：[客戶方地址]，聯(lián)系人：[客戶方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[客戶方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間：2024年[具體日期]。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：自合同生效之日起至2025年[具體日期]止。1.5合同目的：為保障物業(yè)管理項目的順利進行，本合同旨在明確雙方在項目管理咨詢服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.項目管理服務(wù)內(nèi)容2.1項目管理服務(wù)范圍：包括但不限于項目策劃、組織協(xié)調(diào)、進度控制、成本管理、質(zhì)量管理、合同管理、信息管理等。2.2項目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項目按照預(yù)定目標(biāo)完成。2.3項目管理服務(wù)流程：包括項目啟動、項目計劃、項目實施、項目監(jiān)控、項目收尾等階段。3.服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)3.1質(zhì)量保證：保證項目管理服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2保密義務(wù)：對項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶方同意，不得向任何第三方泄露。3.3人員配備：根據(jù)項目需求，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的項目管理人員。3.4資料提供：按照合同約定，及時向客戶方提供項目管理所需的資料。4.客戶責(zé)任與義務(wù)4.1項目配合：積極配合服務(wù)方開展項目管理服務(wù)工作，確保項目順利進行。4.2資金支付：按照合同約定，按時支付服務(wù)費用。4.3通訊聯(lián)絡(luò)：保持通訊暢通，及時反饋項目相關(guān)信息。4.4項目變更：在項目實施過程中，如需變更，應(yīng)提前與服務(wù)方溝通，并按約定程序進行。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：[具體金額]元。5.2費用支付方式：分階段支付，具體支付方式見附件二。5.3費用支付時間：按照合同約定的進度節(jié)點支付。5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。6.項目進度與交付6.1項目進度計劃：詳見附件三。6.2項目交付標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保項目按期、按質(zhì)完成。6.3項目交付時間：[具體日期]前。6.4項目驗收：項目交付后，由客戶方組織驗收，服務(wù)方應(yīng)積極配合。7.項目變更管理7.1變更申請流程：項目變更需經(jīng)客戶方和服務(wù)方協(xié)商一致，并由客戶方提出書面變更申請。7.2變更費用計算：變更費用按照實際發(fā)本計算，并經(jīng)雙方確認。7.3變更時間調(diào)整：變更后，項目進度計劃應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，并經(jīng)雙方確認。8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別與評估：服務(wù)方應(yīng)負責(zé)識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并對風(fēng)險進行評估。8.2風(fēng)險應(yīng)對措施：針對識別出的風(fēng)險，服務(wù)方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，并確保措施的實施。8.3風(fēng)險責(zé)任劃分：風(fēng)險責(zé)任按照合同約定和實際情況劃分，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序：按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。10.合同終止10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2項目完成或提前終止；10.1.3一方嚴重違約；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。10.3合同終止后責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作、費用結(jié)算和資料移交等事宜。11.合同附件11.1附件一：項目管理服務(wù)詳細內(nèi)容11.1.1項目管理服務(wù)范圍及具體內(nèi)容；11.1.2項目管理服務(wù)流程及節(jié)點；11.1.3項目管理服務(wù)人員職責(zé)及資質(zhì)要求。11.2附件二：服務(wù)費用明細表11.2.1服務(wù)費用組成及計算方式；11.2.2各階段費用支付金額及時間；11.2.3逾期付款違約金計算方式。11.3附件三：項目進度計劃表11.3.1項目關(guān)鍵節(jié)點及時間安排；11.3.2項目進度監(jiān)控及調(diào)整機制。12.其他約定12.1合同變更：任何一方對本合同的變更，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除：除合同終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作、費用結(jié)算和資料移交等事宜。13.合同簽署13.1簽署地點：[具體簽署地點]。13.2簽署人員：雙方授權(quán)代表簽字蓋章。13.3簽署日期：2024年[具體日期]。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的：為提高項目管理效率，保證項目質(zhì)量，維護雙方合法權(quán)益，必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方。16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和方式。16.3甲方或乙方負責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本送達對方。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方對提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)，如因第三方原因?qū)е马椖繐p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方應(yīng)保守項目秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露項目信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同或服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額，不得低于[具體金額]元。18.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方為獨立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與項目管理的關(guān)系：第三方參與項目管理，但不改變甲方、乙方在項目管理中的主體地位。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方（如供應(yīng)商、分包商等）的責(zé)任劃分，按各自合同約定執(zhí)行。20.第三方介入對合同內(nèi)容的影響20.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同中未涉及的事項，由第三方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行。20.2第三方介入后，如需調(diào)整本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：項目完成或提前終止，或第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。21.2第三方介入終止程序：甲方或乙方書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入費用：由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。22.2第三方介入費用支付：按照合同約定或服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。23.2第三方介入爭議的仲裁規(guī)則：按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目管理服務(wù)詳細內(nèi)容詳細要求和說明：包括項目管理服務(wù)范圍、流程、標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、職責(zé)劃分等具體內(nèi)容。2.附件二：服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：列出服務(wù)費用組成、計算方式、各階段支付金額、時間安排及逾期付款違約金計算方式。3.附件三：項目進度計劃表詳細要求和說明：包括項目關(guān)鍵節(jié)點、時間安排、監(jiān)控調(diào)整機制等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)、費用、期限等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字蓋章等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求和說明：明確雙方保密義務(wù)、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：服務(wù)方未按照合同約定提供項目管理服務(wù)；客戶方未按照合同約定支付服務(wù)費用；雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；一方未按照合同約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；違約責(zé)任的具體認定，根據(jù)合同約定和實際情況確定。3.違約責(zé)任示例：服務(wù)方未按時完成項目管理任務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)賠償客戶方因延誤造成的損失；客戶方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金；雙方泄露項目秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理有限公司項目管理咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司名稱及地址1.2咨詢服務(wù)提供方名稱及地址2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限4.項目管理咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1項目管理咨詢服務(wù)范圍4.2項目管理咨詢服務(wù)方式4.3項目管理咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間及節(jié)點6.服務(wù)期限及進度安排6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)進度安排7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理有限公司責(zé)任與義務(wù)7.2咨詢服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定9.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更及終止13.1合同變更程序13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：省市區(qū)路號1.2咨詢服務(wù)提供方名稱：項目管理咨詢有限公司地址：省市區(qū)路號2.合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期：2024年2月1日2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同期限3.1本合同期限為一年，自2024年2月1日至2025年1月31日4.項目管理咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1項目管理咨詢服務(wù)范圍：包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等全過程的管理咨詢4.2項目管理咨詢服務(wù)方式：現(xiàn)場咨詢、遠程咨詢、文件審查、項目參與等4.3項目管理咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和公司內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2費用支付方式：分三期支付，具體支付時間及金額如下：5.2.1首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%5.2.2第二期支付：項目實施過程中達到約定節(jié)點后支付總額的40%5.2.3尾期支付：項目驗收合格后支付總額的30%6.服務(wù)期限及進度安排6.1服務(wù)期限：自2024年2月1日至2025年1月31日6.2服務(wù)進度安排：具體進度安排詳見附件《項目管理咨詢服務(wù)進度計劃表》7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理有限公司責(zé)任與義務(wù)：7.1.1提供項目相關(guān)資料和必要的工作條件7.1.2配合咨詢服務(wù)提供方進行現(xiàn)場咨詢和項目參與7.1.3按時支付咨詢服務(wù)費用7.2咨詢服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)：7.2.1按照合同約定提供項目管理咨詢服務(wù)7.2.2保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量7.2.3按時提交咨詢報告和成果文件8.保密條款8.1保密范圍：雙方在本合同履行過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等非公開信息8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定：本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)服務(wù)管理有限公司所有，咨詢服務(wù)提供方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓9.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可：物業(yè)服務(wù)管理有限公司在支付全部咨詢服務(wù)費用后，獲得在本合同約定的范圍內(nèi)使用咨詢服務(wù)提供方提供的技術(shù)成果的權(quán)利10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失10.2違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除條件及程序12.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)13.合同變更及終止13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.2合同終止程序：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方參與的問題；15.2.3法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須引入第三方進行審核或監(jiān)督。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在項目中的角色、責(zé)任和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過本合同服務(wù)費用總額的20%。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的專業(yè)服務(wù)負責(zé)。如因第三方原因?qū)е马椖垦诱`或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立開展工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方權(quán)利保護：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中的人身和財產(chǎn)安全，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出：第三方在合同履行期間，因自身原因或不可抗力等原因需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議：第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2第三方爭議解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。21.2合同終止：第三方介入后，合同終止的條件和程序仍按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《項目管理咨詢服務(wù)進度計劃表》詳細要求和說明：包含項目各階段的時間節(jié)點、預(yù)期成果、參與人員等信息，用于雙方監(jiān)控項目進度。2.《項目管理咨詢服務(wù)費用支付計劃表》詳細要求和說明：明確各階段費用支付的時間、金額和支付方式，確保費用支付過程的透明和規(guī)范。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求和說明：約定第三方介入的具體事宜，包括第三方角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.《保密協(xié)議》詳細要求和說明：約定雙方在合同履行過程中對保密信息的保護義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。5.《知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》詳細要求和說明：明確項目成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，以及雙方在知識產(chǎn)權(quán)使用上的權(quán)利和義務(wù)。6.《合同變更協(xié)議》詳細要求和說明：約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容以及變更后的合同效力。7.《合同解除協(xié)議》詳細要求和說明：約定合同解除的條件、程序以及解除后的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付違約金為應(yīng)付款項的0.1%，累計違約金不得超過合同服務(wù)費用總額的20%。示例說明：甲方應(yīng)于2024年2月5日支付首期費用，但至2024年2月10日仍未支付，甲方需支付違約金。2.違約行為：未按時提交咨詢報告責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付違約金為合同服務(wù)費用總額的0.05%，累計違約金不得超過合同服務(wù)費用總額的5%。示例說明：咨詢服務(wù)提供方應(yīng)于2024年6月30日提交項目中期報告，但至2024年7月10日仍未提交，需支付違約金。3.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議約定，違反保密義務(wù)的，賠償對方因此遭受的全部損失。示例說明：乙方泄露了甲方項目中的商業(yè)秘密，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，賠償對方因此遭受的全部損失。示例說明：咨詢服務(wù)提供方未能按照合同約定提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目延誤，乙方需賠償甲方損失。5.違約行為：第三方介入導(dǎo)致項目延誤責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方因自身原因?qū)е马椖垦诱`的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤，需按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理有限公司項目管理咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司基本信息1.2咨詢服務(wù)方基本信息2.項目背景及目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1項目管理咨詢服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限及進度安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)進度安排5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2支付方式及時間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控措施7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：項目需求說明書12.2附件二：服務(wù)計劃書12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司基本信息1.1.1公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元人民幣1.1.5統(tǒng)一社會信用代碼：91450000MA11.2咨詢服務(wù)方基本信息1.2.1公司名稱：項目管理咨詢有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：500萬元人民幣1.2.5統(tǒng)一社會信用代碼：91450000MA2第二條項目背景及目標(biāo)2.1項目背景2.1.1物業(yè)管理有限公司為提升項目管理水平，決定引進專業(yè)的項目管理咨詢服務(wù)。2.1.2本項目旨在通過引入專業(yè)咨詢服務(wù)，優(yōu)化公司項目管理流程，提高項目管理效率。2.2項目目標(biāo)2.2.1提升項目管理團隊的專業(yè)能力。2.2.2優(yōu)化項目管理流程，提高項目管理效率。2.2.3降低項目管理風(fēng)險，確保項目順利實施。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1項目管理咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1.1項目策劃與規(guī)劃。3.1.2項目進度管理。3.1.3項目成本管理。3.1.4項目質(zhì)量管理。3.1.5項目風(fēng)險管理。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1本合同約定的服務(wù)范圍僅限于物業(yè)管理有限公司所轄范圍內(nèi)的項目。3.2.2咨詢服務(wù)方需對項目進行全面評估，制定符合實際需求的項目管理方案。第四條服務(wù)期限及進度安排4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.2服務(wù)進度安排4.2.1第一年：完成項目策劃與規(guī)劃，制定項目管理方案。4.2.2第二年：實施項目管理方案，跟蹤項目進度，確保項目按計劃完成。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。5.2支付方式及時間5.2.1第一年支付：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。5.2.2第二年支付：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），自第一年末支付。5.2.3第三年支付：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），自第二年末支付。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)應(yīng)滿足物業(yè)管理公司的實際需求，確保項目管理質(zhì)量。6.1.2咨詢服務(wù)方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)控措施6.2.1建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機制，定期對咨詢服務(wù)進行評估。6.2.2咨詢服務(wù)方需定期向物業(yè)管理公司匯報項目進展情況，確保項目按計劃實施。6.2.3物業(yè)管理公司有權(quán)要求咨詢服務(wù)方對服務(wù)質(zhì)量進行整改。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。7.1.2與本合同履行相關(guān)的其他保密信息。7.2保密期限及責(zé)任7.2.1本合同履行期間及合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守對方的保密信息。7.2.2如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1咨詢服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的；8.1.2物業(yè)管理有限公司未按照合同約定支付費用的；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1咨詢服務(wù)方未按時提供服務(wù)的，每延遲一日應(yīng)支付物業(yè)管理公司違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）；8.2.2物業(yè)管理有限公司未按時支付費用的，每延遲一日應(yīng)向咨詢服務(wù)方支付滯納金人民幣壹千元整（￥1,000.00）；8.2.3違反保密條款的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因泄露所造成的全部損失；8.2.4其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除后，合同終止。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第十二條合同附件12.1附件一：項目需求說明書12.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：服務(wù)計劃書12.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：保密協(xié)議12.3.1附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年4月1日由雙方簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險評估、法律咨詢等。15.3第三方介入的方式15.3.1.1甲乙雙方共同委托第三方；15.3.1.2甲乙任何一方單獨委托第三方；15.3.1.3在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方直接介入。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。18.第三方介入