2024年度房地產(chǎn)交易：房屋買賣及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易：房屋買賣及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋位置與面積3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同生效12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止的程序14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“房屋買賣及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”是指買方與賣方就房屋買賣及經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成一致，由買方支付賣方房屋買賣及經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“買方”指購買房屋的一方；（2）“賣方”指出售房屋的一方；（3）“房屋”指賣方擁有的、買方擬購買的房產(chǎn)；（4）“經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用”指買方支付給賣方作為其提供房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報(bào)酬；（5）“交付”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方的行為。2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息（1）姓名或名稱：________________（2）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息（1）姓名或名稱：________________（2）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________（2）房屋所有權(quán)人：________________（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2房屋位置與面積（1）房屋地址：________________（2）房屋建筑面積：________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________3.3房屋配套設(shè)施（1）供水：________________（2）供電：________________（3）供暖：________________（4）燃?xì)猓篲_______________（5）其他配套設(shè)施：________________4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格：________________元整（2）稅費(fèi)：________________元整4.2付款方式（1）首付比例：________________%（2）首付款支付時(shí)間：________________（3）尾款支付時(shí)間：________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完好。5.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；（2）買方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；（3）如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理（1）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2相關(guān)費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：________________元整（2）其他相關(guān)費(fèi)用：________________元整6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________（2）過戶登記時(shí)間：________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十五日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；（2）爭(zhēng)議解決通知應(yīng)明確爭(zhēng)議的內(nèi)容、事實(shí)和主張；（3）雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議解決通知后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地；（2）如雙方另有約定，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)按雙方約定執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方未按約定支付房款或未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方達(dá)成終止合同的一致意見；（3）合同因法律、法規(guī)的變更或廢止而終止。9.3解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知，另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同的后果達(dá)成一致；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力（1）本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。11.2合同變更（1）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；（2）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得要求履行合同。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間（1）本合同簽訂日期為________________。12.2合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方未按約定支付房款或未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方達(dá)成終止合同的一致意見；（3）合同因法律、法規(guī)的變更或廢止而終止。13.3解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知，另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同的后果達(dá)成一致；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保等；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲、乙雙方的同意。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意（1）甲、乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；（2）第三方介入的同意書應(yīng)明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.2第三方介入的協(xié)議（1）第三方介入合同簽訂前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方提供的擔(dān)保金額。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲、乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲、乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更（1）甲、乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容；（2）第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。19.2第三方介入的解除（1）如第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲、乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜達(dá)成一致，并妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入的保密義務(wù)（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法。3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，確保房屋面積準(zhǔn)確。說明：此附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積，避免面積爭(zhēng)議。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易安全。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，列明房屋及其配套設(shè)施的詳細(xì)情況。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序及地點(diǎn)等。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款、拒絕接收房屋、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，并賠償賣方因延期付款造成的利息損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)不清晰、隱瞞房屋瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因延期入住造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲、乙雙方支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易：房屋買賣及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息1.4經(jīng)紀(jì)公司信息2.房屋買賣交易的基本條款2.1房屋交易價(jià)格及支付方式2.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.5房屋交付及驗(yàn)收2.6房屋交付后的物業(yè)管理3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)范圍3.2買方及賣方配合事項(xiàng)3.3經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的收取及支付3.4服務(wù)期限3.5服務(wù)終止及解除4.保密條款4.1雙方保密義務(wù)4.2保密信息的范圍4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任5.4違約金的計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.法律適用及管轄7.1適用法律7.2管轄法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同附件9.3其他附件10.合同修改10.1修改程序10.2修改效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.2經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_____________________________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________________1.1.3房屋面積：_____________________________平方米1.1.4房屋用途：_____________________________1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________1.1.6房屋建成年代：_____________________________1.2買方信息1.2.1買方姓名：_____________________________1.2.2買方身份證號(hào)碼：_____________________________1.2.3買方聯(lián)系方式：_____________________________1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：_____________________________1.3.2賣方身份證號(hào)碼：_____________________________1.3.3賣方聯(lián)系方式：_____________________________1.4經(jīng)紀(jì)公司信息1.4.1經(jīng)紀(jì)公司名稱：_____________________________1.4.2經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________________1.4.3經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：_____________________________2.房屋買賣交易的基本條款2.1房屋交易價(jià)格及支付方式2.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________________________元整2.1.2支付方式：_____________________________2.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式2.2.1首付款：人民幣_(tái)____________________________元整，于簽訂合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)____________________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1買方承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.3.2賣方承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房地產(chǎn)證登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。2.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4.1雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法、有效。2.4.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，并收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.5房屋交付及驗(yàn)收2.5.1賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。2.5.2買方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方。2.6房屋交付后的物業(yè)管理2.6.1雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)房屋及物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境和秩序。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)范圍3.1.1為買方提供房屋信息查詢、推薦、看房等服務(wù)。3.1.2為賣方提供房屋銷售推廣、看房接待等服務(wù)。3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2買方及賣方配合事項(xiàng)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并積極配合辦理過戶手續(xù)。3.2.2賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，積極配合辦理過戶手續(xù)。3.3經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的收取及支付3.3.1經(jīng)紀(jì)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的__%，于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在服務(wù)完成后__個(gè)工作日內(nèi)向雙方開具服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。3.4服務(wù)期限3.4.1本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前通知雙方是否續(xù)簽合同。4.保密條款4.1雙方保密義務(wù)4.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。4.2保密信息的范圍4.2.1包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、雙方聯(lián)系方式等。4.2.2本合同簽訂后的談判內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果等亦屬于保密信息。4.3違約責(zé)任4.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1若買方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。5.1.2若買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。5.2賣方違約責(zé)任5.2.1若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。5.2.2若賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任5.3.1若經(jīng)紀(jì)公司未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4違約金的計(jì)算及支付5.4.1違約金按照合同約定比例計(jì)算，于違約事實(shí)發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議案件后，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何干擾爭(zhēng)議解決的行為。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有違約行為，則由雙方按比例分擔(dān)。7.法律適用及管轄7.1適用法律7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。7.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循中華人民共和國法律的原則和規(guī)定。7.2管轄法院7.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，合同自履行完畢之日起終止。8.2合同解除條件8.2.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)提前__個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同附件9.2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議9.2.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3其他附件9.3.1雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。10.合同修改10.1修改程序10.1.1合同任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式提出。10.1.2雙方應(yīng)就修改內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后以書面形式簽署修改協(xié)議。10.2修改效力10.2.1修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1.1合同解除后，若房屋尚未過戶，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。11.1.2若因合同解除導(dǎo)致房屋過戶受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的退還11.2.1若合同解除前，經(jīng)紀(jì)公司已提供服務(wù)，雙方應(yīng)按實(shí)際提供服務(wù)比例結(jié)算經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。11.2.2合同解除后，經(jīng)紀(jì)公司未提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)標(biāo)的，買方有權(quán)要求退還部分或全部經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。11.3其他處理事項(xiàng)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的其他事宜。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以最新簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同自簽署之日起生效，本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在交易過程中邀請(qǐng)或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方介入，介入前應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利。18.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同交易價(jià)格的__%。19.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的內(nèi)容。20.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，互不干涉。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方在第三方介入過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。21.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的記錄與保存23.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)協(xié)議、服務(wù)合同、費(fèi)用支付憑證等文件。23.2第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，以備日后查證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、過戶手續(xù)、交付驗(yàn)收等條款。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包含經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用收取、違約責(zé)任等條款。附件說明：明確經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：用于證明賣方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，買方在過戶前可驗(yàn)證。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積準(zhǔn)確。附件說明：用于確認(rèn)房屋面積，避免面積爭(zhēng)議。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供已繳納交易稅費(fèi)的憑證，證明買方已履行相關(guān)義務(wù)。附件說明：用于證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易合法。6.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)費(fèi)用。附件說明：用于明確經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用，方便雙方核對(duì)。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：第三方介入的協(xié)議文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。8.修改協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確雙方修改合同內(nèi)容的條款。附件說明：雙方協(xié)商一致后簽署的修改協(xié)議，具有同等法律效力。9.第三方介入的相關(guān)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄第三方介入過程中的重要事項(xiàng)。附件說明：用于證明第三方介入的合法性及有效性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)具體情況可能涉及的其他文件。附件說明：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。示例說明：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額__%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格__%的違約金。3.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：經(jīng)紀(jì)公司未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易：房屋買賣及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2需提供的材料5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容6.1甲方委托事項(xiàng)6.2乙方服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)期限6.4服務(wù)費(fèi)用7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.2房屋位置及面積房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.3房屋裝修情況房屋裝修程度：____________________裝修風(fēng)格：____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2支付方式支付方式：____________________首付款：人民幣_(tái)___________________元，在合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元，在房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：____________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶流程過戶流程：____________________5.2需提供的材料過戶所需材料清單：____________________5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________5.4過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________6.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容6.1甲方委托事項(xiàng)6.2乙方服務(wù)內(nèi)容乙方服務(wù)內(nèi)容：____________________6.3服務(wù)期限服務(wù)期限：____________________6.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，在合同簽訂后____日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款金額的萬分之五的違約金。8.1.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋日租金的____倍作為違約金。8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用總額的萬分之五的違約金。8.1.2.2乙方泄露甲方或房屋信息給第三方的，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1.1乙方未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)；10.1.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法居??；10.1.2.1甲方未按約定支付購房款；10.1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，無法辦理過戶手續(xù)。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3解除合同的效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____________________11.3合同終止條件合同終止條件：____________________11.4合同終止日期合同終止日期：____________________12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序：____________________13.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1甲方送達(dá)地址：____________________14.1.2乙方送達(dá)地址：____________________14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期合同生效日期：____________________14.4合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型15.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.2法律顧問15.2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)15.2.4融資機(jī)構(gòu)15.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和本合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方的約定，獨(dú)立開展工作。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)各自需求及合同約定承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方、乙方按照合同約定支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)難度、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行期間，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，書面確認(rèn)。19.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲方有