新能源汽車產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)協(xié)議

新能源汽車產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)協(xié)議合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________（地址）的新能源汽車產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（4）房產(chǎn)用途：__________；（5）土地使用權(quán)證號：__________；（6）土地使用權(quán)期限：__________年；（7）其他特殊情況：__________。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3付款方式如下：（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%；（2）剩余的__________%的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付完畢。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證書。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、房產(chǎn)的瑕疵及責任4.1甲方應對該房產(chǎn)的瑕疵承擔責任。如乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)存在影響房屋使用安全的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)予以修復。4.2如甲方未按照本協(xié)議的約定履行修復義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的__________%。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2甲方如未按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)未能完成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)過戶申請表4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5.付款憑證6.房產(chǎn)驗收報告7.維修整改通知8.違約金計算公式9.爭議解決委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，認定違約。2.甲方交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響房屋使用安全，認定違約。3.甲方未按照約定履行修復義務，認定違約。4.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，認定違約。5.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定違約。6.任何一方未履行本協(xié)議其他約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的內(nèi)容。3.房產(chǎn)：指甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的位于特定地址的房產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，包括人民幣金額。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，計算方式見附件8。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應按照約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應按照附件8的違約金計算公式向乙方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)存在瑕疵：解決辦法：甲方應在乙方提出異議后規(guī)定的時間內(nèi)修復瑕疵，如未修復，應按照附件8的違約金計算公式向乙方支付違約金。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格：解決辦法：乙方應按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，如延遲支付，應按照附件8的違約金計算公式向甲方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題：解決辦法：乙方應按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如過戶手續(xù)未能完成，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.爭議解決：解決辦法：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.新能源汽車產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)