高端教育社區(qū)按揭合同模板

高端教育社區(qū)按揭合同模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將所貸款項(xiàng)用于高端教育社區(qū)的購買，并僅限于該筆貸款約定的用途。第二條貸款期限與還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定，通過自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式，在每月的還款日（遇節(jié)假日順延）足額償還貸款本息。具體的還款計(jì)劃由乙方根據(jù)貸款金額、期限、利率等因素制定，并通知甲方。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與貸款相關(guān)的費(fèi)用。第四條擔(dān)保與抵押4.1甲方同意以其本人及/或其家庭成員的房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保，并按照乙方的要求辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證其所提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，且無任何權(quán)利瑕疵。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的，乙方有權(quán)采取提前收回貸款、加收罰息等措施，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.2甲方提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或者未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方授權(quán)委托書3.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.貸款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.抵押登記證明文件7.貸款合同專用章8.貸款審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款，或未按約定用途使用貸款。2.甲方提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方未保證所提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。5.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定方式收回貸款。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人通過抵押擔(dān)保方式，向貸款人申請(qǐng)的一種長期消費(fèi)貸款。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指申請(qǐng)貸款并承諾按期還款的自然人。4.擔(dān)保：指借款人提供的，用以保證貸款本息償還的財(cái)產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在擔(dān)保財(cái)產(chǎn)上的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有爭議。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)解決權(quán)屬爭議，并提供有效的權(quán)屬證明文件。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。3.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押登記，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定方式收回貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如未履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購買高端教育社區(qū)，向乙方申請(qǐng)按揭貸款。2.乙方作為貸款人，對(duì)甲方進(jìn)行貸款審批，并發(fā)放貸款。3.甲