2024年房地產(chǎn)抵押融資借款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)抵押融資借款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押人1.4抵押物第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條借款利率4.1借款利率4.2利息計(jì)算方式第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押登記第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人7.2擔(dān)保物第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1甲方轉(zhuǎn)讓12.2乙方轉(zhuǎn)讓第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條借款金額與用途2.2借款用途：甲方同意將借款用于[具體用途]，并確保該用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第三條借款期限3.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息，還款期限為[具體期限]個(gè)月，自借款金額實(shí)際到賬之日起計(jì)算。第四條借款利率4.1借款利率：本借款的利率為年化利率[具體利率]%，按月計(jì)息。4.2利息計(jì)算方式：利息計(jì)算采用復(fù)利方式，按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為本金加上尚未償還的本金余額。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值及借款金額的依據(jù)。5.2抵押登記：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，以確保乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)益得到法律保護(hù)。第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的方式，按期足額償還借款本金及利息。6.2還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照本合同附件一所列的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息。第七條擔(dān)保措施7.2擔(dān)保物：擔(dān)保人同意以其名下的[擔(dān)保物描述]作為對(duì)本借款的擔(dān)保，擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金金額的[具體比例]%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付借款本金金額的[具體比例]%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自借款金額實(shí)際到賬之日起履行。10.2合同變更：任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。10.3合同解除：在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2例外情況：法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的，或者為保護(hù)雙方合法權(quán)益而必須披露的，不受本保密條款的限制。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1甲方轉(zhuǎn)讓：甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2乙方轉(zhuǎn)讓：乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：借款用途說明、還款計(jì)劃表、抵押物評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保人資信證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途說明詳細(xì)描述借款的具體用途，包括但不限于項(xiàng)目名稱、投資規(guī)模、預(yù)期收益等。附件二：還款計(jì)劃表列出甲方應(yīng)按照的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件四：擔(dān)保人資信證明提供擔(dān)保人的資信證明文件，包括但不限于擔(dān)保人的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用評(píng)級(jí)報(bào)告等，以證明擔(dān)保人的信用狀況。附件五：抵押物權(quán)屬證明證明抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件六：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件擔(dān)保人同意為本合同提供的擔(dān)保，并明確擔(dān)保的范圍和條件的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息。2.乙方未按照約定的貸款金額、利率、還款方式等條件履行貸款義務(wù)。3.抵押人未按照約定提供合格的抵押物，或者未辦理抵押登記手續(xù)。4.擔(dān)保人未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，如未提供擔(dān)保物或者未保證擔(dān)保物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金金額的[具體比例]%。2.對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付借款本金金額的[具體比例]%。3.對(duì)于抵押人和擔(dān)保人的違約，乙方有權(quán)要求抵押人和擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金金額的[具體比例]%。例如，如果逾期本金金額為100萬元，逾期比例為1%，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（借款人）：指本合同中借款的一方，即借款人。2.乙方（貸款人）：指本合同中提供貸款的一方，即貸款人。3.抵押人：指本合同中提供抵押物的一方，即抵押人。4.抵押物：指本合同中用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)。5.借款金額：指本合同中甲方借款的金額。6.借款期限：指本合同中借款的期限。7.借款利率：指本合同中借款的利率。8.利息：指本合同中借款金額所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.還款期限：指本合同中甲方應(yīng)履行還款義務(wù)的