辦公空間服務協(xié)議書

辦公空間服務協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條辦公空間描述2.1辦公空間位置2.2辦公空間面積2.3辦公空間設施與配置第三條服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務3.2維護與維修服務3.3安全與清潔服務3.4網(wǎng)絡與通信服務第四條服務期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止協(xié)議的條件第五條費用與支付5.1租金支付標準5.2押金支付與退還5.3其他費用支付5.4支付方式與期限第六條雙方權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務第七條保險與安全7.1保險責任7.2安全規(guī)定第八條變更與解除協(xié)議8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同附件13.3修改與補充第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期14.2簽約地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在辦公空間租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃活動的順利進行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于辦公空間的租賃、物業(yè)管理、設施維護、安全保障等。第二條辦公空間描述2.1辦公空間位置辦公空間位于【具體地址】，處于【商圈/區(qū)域】。2.2辦公空間面積辦公空間總面積為【平方米】，具體布局和面積分配見附件。2.3辦公空間設施與配置辦公空間內(nèi)配備有：【設施列表】，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡等。第三條服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務出租方負責辦公空間的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域維護、綠化、安保等。3.2維護與維修服務出租方負責辦公空間內(nèi)設施的維護與維修，確保設施正常運行。3.3安全與清潔服務出租方負責辦公空間的安全與清潔，確保辦公環(huán)境的良好。3.4網(wǎng)絡與通信服務出租方提供辦公空間的網(wǎng)絡與通信服務，確保承租方正常開展業(yè)務。第四條服務期限4.1起始日期本協(xié)議自【起始日期】起生效。4.2終止日期本協(xié)議至【終止日期】止。4.3提前終止協(xié)議的條件在協(xié)議期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可提前終止協(xié)議。具體條件如下：（1）提前終止協(xié)議的書面申請應在協(xié)議終止前【提前通知期】提交。（2）提前終止協(xié)議需支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。（3）提前終止協(xié)議后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第五條費用與支付5.1租金支付標準承租方應按照約定的租金標準支付租金，租金支付方式為【支付方式】。5.2押金支付與退還承租方在簽訂協(xié)議時支付押金【押金金額】，租賃期滿后，如無損壞或違約行為，押金將予以退還。5.3其他費用支付承租方需支付的其他費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用以實際發(fā)生為準。5.4支付方式與期限承租方應按照約定的方式和期限支付租金和其他費用。具體支付方式為：【支付方式】。第六條雙方權利與義務6.1出租方的權利與義務（1）出租方應按照約定提供辦公空間及相關服務。（2）出租方應保證辦公空間的安全、衛(wèi)生和正常使用。（3）出租方有權在租賃期內(nèi)對辦公空間進行必要的維修和改造。6.2承租方的權利與義務（1）承租方有權按照約定使用辦公空間開展業(yè)務。（2）承租方應遵守辦公空間的規(guī)章制度，愛護公共設施。（3）承租方應在租賃期滿后按照約定辦理退租手續(xù)。第八條變更與解除協(xié)議8.1協(xié)議變更條件（1）協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）協(xié)議變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金標準、服務內(nèi)容等。（3）協(xié)議變更后，原協(xié)議繼續(xù)有效，雙方應按照變更后的協(xié)議履行各自的權利和義務。8.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）協(xié)議解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，承租方應支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。（3）協(xié)議解除不影響雙方在協(xié)議解除前的權利和義務。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向【調(diào)解機構】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解未果，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3例外情況法律要求披露或雙方另有約定的除外。第十二條違約責任12.1違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、提前終止協(xié)議等。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)出通知，通知發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于辦公空間平面圖、設施配置表、租金支付明細等。13.3修改與補充本協(xié)議的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期本協(xié)議于【簽約日期】簽訂。14.2簽約地點本協(xié)議在【簽約地點】簽訂。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入時的權責劃分，本部分對原合同進行補充和修正。第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及并提供服務的其他個人或實體。15.2第三方責任（1）第三方應按照約定提供服務，并確保服務質量。（2）第三方應對其提供的服務承擔責任，如因服務質量導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。15.3第三方權益第三方有權按照約定獲得報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方有義務與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2甲乙雙方應確保第三方服務協(xié)議的內(nèi)容不與本合同相沖突。16.3第三方服務協(xié)議的簽訂、變更和解除，應通知對方，并確保對方知曉相關內(nèi)容。第十七條第三方責任限額17.1第三方承擔的責任限額應按照第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2如第三方服務協(xié)議未約定責任限額，第三方應承擔的責任限額為：【責任限額】。17.3第三方責任限額不包括第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情況。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系獨立于本合同，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務承擔責任。18.2甲乙雙方就第三方提供的服務向第三方支付的費用，不影響甲乙雙方在本合同項下的義務履行。18.3第三方對甲乙雙方的不當行為不承擔責任，甲乙雙方應自行承擔因此產(chǎn)生的后果。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商未果，甲乙雙方均有權向第三方服務協(xié)議約定的法院提起訴訟。19.3第三方服務協(xié)議未約定法院的，甲乙雙方均有權向本合同約定的法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止20.1第三方服務協(xié)議終止后，第三方不再享有本合同項下的任何權利和義務。20.2第三方服務協(xié)議終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條簽約日期與地點的修正14.1簽約日期本修正協(xié)議于【簽約日期】簽訂。14.2簽約地點本修正協(xié)議在【簽約地點】簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公空間平面圖附件二：設施配置表附件三：租金支付明細附件四：第三方服務協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：安全規(guī)定手冊附件七：網(wǎng)絡與通信服務協(xié)議附件八：物業(yè)管理服務協(xié)議附件九：維護與維修服務協(xié)議附件十：清潔服務協(xié)議附件十一：安全與清潔服務協(xié)議附件十二：網(wǎng)絡與通信服務協(xié)議附件十三：設施維護記錄附件十四：租金支付記錄附件十五：其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金。示例說明：如果承租方在約定的租金支付日期后【逾期支付天數(shù)】內(nèi)未支付租金，則構成違約。2.出租方未按約定提供辦公空間或相關服務。示例說明：如果出租方在約定提供服務的時間后【逾期提供服務天