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文檔簡介
寵物市場門面商鋪租賃合同合同編號:__________寵物市場門面商鋪租賃合同甲方(出租方):地址:聯系方式:乙方(承租方):地址:聯系方式:第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置:位于__________(具體地址),商鋪建筑面積為__________平方米。1.2商鋪用途:乙方租賃商鋪用于經營寵物相關業(yè)務,包括但不限于寵物銷售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等。1.3商鋪交付:甲方應在租賃合同簽訂后__________個工作日內將商鋪交付給乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為__________年,自2023年1月1日起至202X年12月31日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證商鋪權屬清晰,不存在任何權利爭議。4.2甲方負責商鋪的水、電、暖等基礎設施的正常運行,確保乙方正常經營。4.3甲方應協助乙方辦理相關工商、稅務等證照手續(xù)。4.4甲方有權對乙方經營情況進行監(jiān)督,確保乙方合法經營。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經營活動。5.3乙方應合理使用商鋪及配套設施,愛護公共財產,不得擅自改動、破壞。5.4乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為應付租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付應付租金的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,取代之前的所有書面或口頭協議。8.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:2023年1月1日一、附件列表:1.寵物市場門面商鋪所有權證明2.乙方工商營業(yè)執(zhí)照3.租賃合同補充協議4.寵物市場門面商鋪平面圖5.商鋪設施設備清單6.水、電、暖等基礎設施運行證明7.乙方經營范圍及相關證照二、違約行為及認定:1.甲方違反合同約定,導致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.甲方未保證商鋪權屬清晰,存在權利爭議的行為。3.甲方未協助乙方辦理相關工商、稅務等證照手續(xù)的行為。4.甲方未履行對乙方經營情況的監(jiān)督職責,導致乙方從事違法經營活動的行為。5.乙方未按照合同約定使用和經營商鋪的行為。6.乙方違反國家法律法規(guī),從事違法經營活動的行為。7.乙方未合理使用商鋪及配套設施,造成公共財產損壞的行為。8.乙方未按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復原狀的行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有寵物市場門面商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方:指租賃寵物市場門面商鋪并有權使用的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金:指一方違反合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失時,應支付給對方的一定金額。6.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應支付給甲方的額外費用。7.違約行為:指合同一方未履行合同約定的義務,導致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.商鋪設施設備損壞:及時通知甲方,甲方負責修復或提供替代設施。2.水、電、暖等基礎設施故障:聯系甲方,甲方負責協調維修。3.乙方經營范圍變更:提前一個月書面通知甲方,并辦理相關證照手續(xù)。4.乙方逾期支付租金:催促乙方支付,逾期未付的,按合同約定收取滯納金。5.乙方擅自改動、破壞商鋪:要求乙方恢復原狀,承擔修復費用。6.合同糾紛:友好協商解決,協商不成的,向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場
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