產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣本

產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋用途：__________（4）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于簽署本合同時(shí)支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂后__________日內(nèi)支付。（3）尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，在房屋交付且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)平面圖3.成交價(jià)格確認(rèn)書4.付款憑證5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未能按照約定出示房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)5.雙方未能協(xié)商解決糾紛三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)聚區(qū)：指政府規(guī)劃的特定區(qū)域，旨在推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和集聚。2.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立使用功能，能夠取得所有權(quán)的建筑及其附屬設(shè)施。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與付款不匹配：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。2.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書未能出示：解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)證件，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)出示給乙方。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件。4.乙方拖延支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，否則甲方有權(quán)按違約處理。5.糾紛協(xié)商不成：解決辦法：雙方可以尋求專業(yè)律師或第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景