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信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)范本合同編號:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜,達成如下協(xié)議:第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)(詳見附件一)出租給乙方。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn),僅限于租賃目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃房產(chǎn)享有合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。5.3甲方應(yīng)按照約定及時維修租賃房產(chǎn),確保房產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后,按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)詳細信息表3.租金支付證明4.押金支付證明5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.合同解除或變更申請書8.違約金計算公式二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn):甲方應(yīng)在租賃開始日前將房產(chǎn)交付乙方使用,如延遲交付,視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金:乙方應(yīng)在每月約定的付款日前支付租金,如延遲支付,視為違約。3.乙方未按約定使用房產(chǎn):乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途,如發(fā)生改變,視為違約。4.甲方未按約定維修房產(chǎn):甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和正常使用,如未及時維修,導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房產(chǎn)所有權(quán)人,擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方:指承租人,擬承租甲方擁有的房產(chǎn)。3.租賃期限:指乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.押金:指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金:指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房產(chǎn):解決辦法:甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn),如延遲交付,應(yīng)承擔違約責任,按照乙方因延遲交付所造成的損失賠償乙方。2.乙方延遲支付租金:解決辦法:乙方應(yīng)按照約定時間支付租金,如延遲支付,應(yīng)承擔違約責任,按照逾期付款的金額計算滯納金,支付給甲方。3.乙方擅自改變房產(chǎn)用途:解決辦法:乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途,如發(fā)生改變,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀,承擔相應(yīng)的違約責任。4.甲方未及時維修房產(chǎn):解決辦法:甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和正常使用,如未及時維修,導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用,甲方應(yīng)承擔違約責任,賠償乙
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