機(jī)械裝備制造園區(qū)管理規(guī)范

機(jī)械裝備制造園區(qū)管理規(guī)范合同編號：__________鑒于甲方為機(jī)械裝備制造園區(qū)的業(yè)主，乙方為園區(qū)內(nèi)的機(jī)械裝備制造企業(yè)，為規(guī)范雙方在園區(qū)內(nèi)的管理行為，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方在園區(qū)內(nèi)的管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)管理范圍1.3乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動范圍限于機(jī)械裝備制造，不得從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的其他活動。二、園區(qū)管理職責(zé)2.1甲方職責(zé)（1）保障園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等；（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)內(nèi)的公共安全；（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境治理，保持園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，提供必要的行政服務(wù)；（5）監(jiān)督乙方遵守園區(qū)管理制度，處理乙方違反園區(qū)管理制度的行為。2.2乙方職責(zé)（1）遵守國家和地方法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）遵守園區(qū)管理制度，服從甲方管理；（3）愛護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，合理使用園區(qū)資源；（4）負(fù)責(zé)自身生產(chǎn)活動產(chǎn)生的環(huán)境保護(hù)和污染防治；（5）按照約定支付租金及費(fèi)用。三、園區(qū)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的園區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每年人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)園區(qū)內(nèi)的公共費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求支付其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于環(huán)保費(fèi)、安全費(fèi)等。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃園區(qū)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3在合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生下列情況，另一方有權(quán)終止合同：（1）喪失民事行為能力；（2）宣告破產(chǎn)或吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）自愿放棄合同權(quán)利義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除該方的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.園區(qū)所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方生產(chǎn)經(jīng)營許可證復(fù)印件4.園區(qū)設(shè)施清單5.園區(qū)租金支付憑證6.園區(qū)公共費(fèi)用支付憑證7.環(huán)保費(fèi)、安全費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.合同變更、解除、終止的書面協(xié)議9.違約金支付憑證10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未保障園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等。2.甲方未按照約定履行園區(qū)安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)的公共安全受到威脅。3.甲方未按照約定履行園區(qū)環(huán)境治理工作，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生惡化。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，提供必要的行政服務(wù)。5.甲方未按照約定監(jiān)督乙方遵守園區(qū)管理制度，處理乙方違反園區(qū)管理制度的行為。6.乙方未按照約定遵守國家和地方法律法規(guī)，合法經(jīng)營。7.乙方未按照約定遵守園區(qū)管理制度，服從甲方管理。8.乙方未按照約定愛護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，合理使用園區(qū)資源。9.乙方未按照約定支付租金及費(fèi)用。10.乙方未按照約定承擔(dān)園區(qū)內(nèi)的公共費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。11.乙方未按照約定支付其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于環(huán)保費(fèi)、安全費(fèi)等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指機(jī)械裝備制造園區(qū)的業(yè)主。2.乙方：指園區(qū)內(nèi)的機(jī)械裝備制造企業(yè)。3.園區(qū)：指甲方擁有的機(jī)械裝備制造園區(qū)。4.租金：指乙方支付給甲方的園區(qū)使用費(fèi)用。5.公共費(fèi)用：指園區(qū)內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.環(huán)保費(fèi)、安全費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用：指乙方按照甲方要求支付的環(huán)境保護(hù)、安全管理等相關(guān)費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行問題：如遇園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換，確保基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。2.安全問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)自身安全生產(chǎn)管理，規(guī)范操作流程，防止安全事故的發(fā)生。3.環(huán)保問題：乙方應(yīng)按照環(huán)保法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)，確保生產(chǎn)活動對環(huán)境的影響降至最低。4.行政手續(xù)辦理問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，提供必要的行政服務(wù)。5.費(fèi)用支付問題：乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金及費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同變更、解除、終止問題：如遇合同變更、解除、終止情