2024房東租房協(xié)議合同

2024精選房東租房協(xié)議合同本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設(shè)施與設(shè)備第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)第九條房屋變更與轉(zhuǎn)租9.1房屋變更條件9.2轉(zhuǎn)租條件與規(guī)定第十條合同解除與違約10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任與賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付與驗(yàn)收第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：139111111111.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010519900202002X1.2.3地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話二條租房地址與房屋情況2.1租房地址2.1.1房屋位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.1.2房屋地處市區(qū)，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2房屋基本情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳，面積為平方米。2.2.2房屋裝修：中等裝修，家具家電齊全。2.3房屋設(shè)施與設(shè)備2.3.1家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子等。2.3.2家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期：2024年1月1日。3.2租房結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元。4.2租金支付方式：每月月初通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：每月1號(hào)前支付當(dāng)月租金。第五條押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件與時(shí)間：合同到期且房屋無(wú)損壞情況下，出租方應(yīng)在扣除水電費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方需合理使用房屋及設(shè)施，不得破壞結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.1.2承租方不得擅自改變房屋用途，如用于非法活動(dòng)等。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的清潔與簡(jiǎn)易修理。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方已為房屋購(gòu)買了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值的100%。8.1.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生火災(zāi)等意外事故，造成房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞的，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。8.2.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如承租方個(gè)人財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。第九條房屋變更與轉(zhuǎn)租9.1房屋變更條件9.1.1如出租方需要變更房屋使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并與承租方協(xié)商解決。9.1.2如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。9.2轉(zhuǎn)租條件與規(guī)定9.2.1承租方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，需與次承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并明確次承租方承租期限。9.2.2承租方轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第十條合同解除與違約10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2合同到期，雙方未續(xù)簽的，本合同自然解除。10.1.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任與賠償10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。10.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還需賠償守約方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同簽訂地人民法院為本合同的管轄法院。第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.1.2如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。13.2訪客管理13.2.1承租方應(yīng)妥善管理房屋訪客，避免影響周邊居民正常生活。13.2.2如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。13.3房屋交付與驗(yàn)收13.3.1出租方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將房屋及設(shè)施交付給承租方。13.3.2承租方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)告知出租方。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容以及責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方明確其責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。3.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第五條第三方支付5.1如第三方介入本合同，需由甲乙雙方支付費(fèi)用的，應(yīng)在合同中明確支付金額、支付時(shí)間等。5.2甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或貨物。第六條第三方違約6.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方解除合同7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除或終止的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理。7.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)將已收取的費(fèi)用扣除實(shí)際服務(wù)費(fèi)用后，無(wú)息退還甲乙雙方。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的信息。9.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更合同。12.2甲乙雙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)按照合同約定向第三方追償。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的變更與解除14.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除的，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。14.2合同變更或解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正條款與本合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為房屋租賃合同，約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金金額、支付方式、房屋使用與維護(hù)等。附件2：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致。附件3：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，明確甲乙雙方的責(zé)任范圍。附件4：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方每次支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方支付押金的憑證，證明押金已經(jīng)妥善保管。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：出租方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，需提供與次承租方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件8：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方（如中介方、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付遲延履行違約金，違約金為本合同租金總額的1%。示例說(shuō)明：如甲未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，需向乙支付遲延履行違約金。2.押金退還違約違約行為：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。責(zé)任認(rèn)定：出租方需雙倍返還押金。示例說(shuō)明：如出租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，需向承租方雙倍返還押金。3.房屋使用違約違約行為：甲乙雙方未按照合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如甲未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并向乙支付違約金。4.維修服務(wù)違約違約行為：維修服務(wù)方未按照約定提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)方需承擔(dān)違約責(zé)任，支