售樓部工程承包合同

售樓部工程承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體售樓部工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體售樓部所在地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括售樓部的主體建筑施工、內(nèi)外裝修裝飾、水電安裝、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安裝、消防設(shè)施安裝等相關(guān)工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層，建筑高度[具體高度]米。第三章：工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開始施工的日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)完成施工的日期]3.工期延誤：如因不可抗力因素或發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可相應(yīng)順延工期；如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償發(fā)包方因此造成的損失。第四章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)，并滿足售樓部的使用功能和美觀要求。2.質(zhì)量保證：承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量保修期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.質(zhì)量檢驗(yàn)：工程施工過程中，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方及監(jiān)理單位的質(zhì)量檢驗(yàn)。如發(fā)覺質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五章：工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫：[大寫工程造價(jià)金額]）。工程造價(jià)包括工程施工所需的全部材料、設(shè)備、人工、機(jī)械等費(fèi)用，以及因施工而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)等。2.支付方式：預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后[具體預(yù)付款天數(shù)]日內(nèi)，向承包方支付工程總造價(jià)的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：承包方按照工程進(jìn)度每月向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，發(fā)包方在[審核確認(rèn)后的支付天數(shù)]日內(nèi)支付工程進(jìn)度款的[進(jìn)度款比例]%。竣工款：工程竣工后，承包方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)發(fā)包方及審計(jì)單位審核確認(rèn)后，發(fā)包方在[審核確認(rèn)后的支付天數(shù)]日內(nèi)支付工程總造價(jià)的[竣工款比例]%。質(zhì)保金：發(fā)包方在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保金期限]年后，如無(wú)質(zhì)量問題，將工程總造價(jià)的[質(zhì)保金比例]%退還給承包方。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件，并保證其滿足施工要求。按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。協(xié)助承包方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，及時(shí)提出合理化建議和意見。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和施工安全。編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等技術(shù)文件，并報(bào)發(fā)包方及監(jiān)理單位審批。負(fù)責(zé)施工所需的全部材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和使用，保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等工作。第七章：工程變更1.變更程序：如發(fā)包方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[變更通知提前天數(shù)]日書面通知承包方，并提供變更設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料。承包方應(yīng)在接到變更通知后[響應(yīng)變更天數(shù)]日內(nèi)，提出變更工程的報(bào)價(jià)及施工方案。經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理單位審核同意后，雙方簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。2.變更價(jià)款：工程變更價(jià)款的確定，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如合同中已有類似變更工程的價(jià)格，則按照合同價(jià)格執(zhí)行；如合同中沒有類似變更工程的價(jià)格，則由雙方協(xié)商確定變更工程的價(jià)格。第八章：竣工驗(yàn)收與交付1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收通知后的天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如因發(fā)包方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收延誤，視為工程已竣工驗(yàn)收合格。2.交付使用：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)將工程交付給發(fā)包方使用。發(fā)包方應(yīng)在收到交付通知后[交付通知后的天數(shù)]日內(nèi)辦理工程交付手續(xù)。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ探桓堆诱`，承包方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向承包方支付違約金。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)承包方因此造成的損失。未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修理或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的損失。未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。第十一章：其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字