北京居民供熱采暖合同范本

北京居民供熱采暖合同范本本合同目錄一覽1.供熱采暖合同的定義與范圍1.1供熱采暖合同的定義1.2供熱采暖合同的范圍2.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1供熱方的權(quán)益與義務(wù)2.2采暖方的權(quán)益與義務(wù)3.供熱采暖服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1供熱采暖服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.2供熱采暖服務(wù)的要求4.供熱采暖費用的計算與支付4.1供熱采暖費用的計算方式4.2供熱采暖費用的支付方式5.供熱采暖合同的履行與維護(hù)5.1供熱采暖合同的履行5.2供熱采暖合同的維護(hù)6.供熱采暖合同的變更與解除6.1供熱采暖合同的變更6.2供熱采暖合同的解除7.供熱采暖合同的違約責(zé)任7.1供熱方的違約責(zé)任7.2采暖方的違約責(zé)任8.供熱采暖合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制9.供熱采暖合同的期限與終止9.1供熱采暖合同的期限9.2供熱采暖合同的終止10.供熱采暖合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1供熱采暖合同的繼承10.2供熱采暖合同的轉(zhuǎn)讓11.供熱采暖合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)措施12.供熱采暖合同的不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力的應(yīng)對措施13.供熱采暖合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的后果14.供熱采暖合同的整體效力14.1合同的成立與生效14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條供熱采暖合同的定義與范圍1.1供熱采暖合同的定義1.2供熱采暖合同的范圍本合同適用于甲方為乙方提供的住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等各類建筑的供熱采暖服務(wù)。第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1供熱方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的供熱采暖服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)確保供熱采暖系統(tǒng)安全、環(huán)保、節(jié)能，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.1.3甲方應(yīng)按照約定時間，及時向乙方提供供熱采暖服務(wù)。2.2采暖方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付供熱采暖費用。2.2.2乙方應(yīng)合理使用供熱采暖服務(wù)，不得浪費資源。2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方進(jìn)行供熱采暖設(shè)備的維護(hù)、維修等工作。第三條供熱采暖服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1供熱采暖服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方提供的供熱采暖服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.1.2甲方應(yīng)保證供熱采暖系統(tǒng)的運行效率，確保乙方室內(nèi)溫度達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2供熱采暖服務(wù)的要求3.2.1甲方應(yīng)建立健全供熱采暖服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2甲方應(yīng)定期對供熱采暖設(shè)備進(jìn)行巡檢、維護(hù)，確保設(shè)備安全運行。3.2.3乙方應(yīng)合理使用供熱采暖服務(wù)，不得私自調(diào)整室內(nèi)溫度，不得浪費能源。第四條供熱采暖費用的計算與支付4.1供熱采暖費用的計算方式供熱采暖費用根據(jù)乙方實際使用的熱量，按照約定的價格進(jìn)行計算。具體計算方式為：供熱采暖費用=實際使用熱量×單價。4.2供熱采暖費用的支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，按時支付供熱采暖費用。第五條供熱采暖合同的履行與維護(hù)5.1供熱采暖合同的履行甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供供熱采暖服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定時間，支付供熱采暖費用。5.2供熱采暖合同的維護(hù)5.2.1甲方應(yīng)定期對供熱采暖系統(tǒng)進(jìn)行巡檢、維護(hù)，確保設(shè)備安全運行。5.2.2乙方應(yīng)合理使用供熱采暖服務(wù)，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，共同解決。第六條供熱采暖合同的變更與解除6.1供熱采暖合同的變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。6.2供熱采暖合同的解除在合同履行期間，除非合同雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條供熱采暖合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條供熱采暖合同的期限與終止9.1供熱采暖合同的期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為供暖季。供暖季結(jié)束，合同自動終止。9.2供熱采暖合同的終止合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方實際使用熱量，結(jié)算剩余部分的供熱采暖費用。第十條供熱采暖合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1供熱采暖合同的繼承合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承事項，繼承人自動繼承乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.2供熱采暖合同的轉(zhuǎn)讓乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條供熱采暖合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十二條供熱采暖合同的不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的應(yīng)對措施因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條供熱采暖合同的解除與終止13.1解除與終止的條件合同解除與終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）合同有效期內(nèi)，一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除與終止的后果合同解除與終止后，甲方應(yīng)按照乙方實際使用熱量，結(jié)算剩余部分的供熱采暖費用。第十四條供熱采暖合同的整體效力14.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自合同生效之日起履行。14.2合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后，成為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指在供熱采暖合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、監(jiān)理工司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維護(hù)和修復(fù)供熱采暖設(shè)備；（3）監(jiān)理工司對供熱采暖服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方的責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保供熱采暖服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2第三方管理甲乙方應(yīng)共同管理第三方，監(jiān)督其工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方費用的承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方費用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，支付第三方費用。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議的解決如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方爭議的時間限制第三方爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，甲乙方未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方保密信息的定義與范圍第三方保密信息包括第三方在合同履行過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密。6.2第三方保密信息的保護(hù)措施第三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第七條第三方介入的不可抗力7.1第三方不可抗力的定義與范圍第三方不可抗力指第三方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.2第三方不可抗力的應(yīng)對措施因第三方不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第八條第三方介入的解除與終止8.1第三方介入的解除與終止條件第三方介入的解除與終止條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除或終止第三方介入；（2）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行。8.2第三方介入的解除與終止后果第三方介入解除與終止后，甲乙方應(yīng)按照約定方式，結(jié)算第三方費用。第九條第三方介入的整體效力9.1第三方介入的成立與生效第三方介入自甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議之日起成立，并自協(xié)議生效之日起履行。9.2第三方介入的修改與補充第三方介入的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)后，成為本合同的有效組成部分。第十條第三方介入的責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額的定義與范圍第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同時，對其違約行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。10.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方違約行為的性質(zhì)、程度等因素綜合確定。10.3第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方責(zé)任限額的賠償方式應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：供熱采暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出供熱采暖服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，如溫度、能耗、安全等。附件二：供熱采暖設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出供熱采暖設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括維護(hù)周期、內(nèi)容、要求等。附件三：供熱采暖費用計算明細(xì)表詳細(xì)列出供熱采暖費用的計算方式，包括費用構(gòu)成、計算公式等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、范圍、責(zé)任分配、費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的定義、范圍、保護(hù)措施等內(nèi)容。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的途徑、時間限制等內(nèi)容。附件七：不可抗力應(yīng)對措施協(xié)議詳細(xì)列出不可抗力的定義、范圍、應(yīng)對措施等內(nèi)容。附件八：解除與終止協(xié)議詳細(xì)列出解除與終止的條件、后果等內(nèi)容。附件九：責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的定義、范圍、賠償方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供供熱采暖服務(wù)。2.甲方提供的供熱采暖服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時間支付供熱采暖費用。4.乙方私自調(diào)整室內(nèi)溫度，造成能源浪費。5.第三方未按照約定履行