標準房屋購買合同范本

合同編號：__________合同雙方：乙方愿意購買上述標的房屋，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3房屋所有權證號：_______1.4房屋性質：_______第二條購買價格2.1雙方確認，標的房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房產交易所辦理過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條質量及保修4.1甲方保證標的房屋不存在重大質量問題，且自過戶之日起_______年內，如因房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔相應的維修和賠償責任。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付標的房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其對該房屋擁有合法所有權，不存在任何權屬糾紛。（2）雙方應如實提供個人信息，確保合同的有效性。（3）乙方應在合同約定的時間內支付購房款，否則可能承擔違約責任。（4）甲方應在約定的時間內完成房屋交付，否則可能承擔違約責任。（5）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的正常履行。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定時間、地點、條件交付標的房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款的_______%。（2）如乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為購房款的_______%。（3）雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房屋：指本合同項下雙方交易的對象，即位于_______的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標的房屋的價格。3.違約金：指一方違反本合同約定時，應支付給對方的違約賠償金。4.過戶：指將標的房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意在本合同履行過程中，涉及的外籍人士身份證明、房產證翻譯等事宜，由乙方負責辦理，相關費用由乙方承擔。2.應用場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：鑒于買方為首次購房者，甲方同意在本合同簽訂后，為乙方提供必要的購房指導和建議，包括過戶手續(xù)、貸款申請等，以協(xié)助乙方順利完成購房流程。3.應用場合：房屋涉及租客居住，需提前通知租客搬出。補充條款：鑒于標的房屋目前涉及租客居住，甲方同意在合同簽訂后_______日內，向租客發(fā)出搬出通知，并確保租客在過戶前搬出。如租客不按時搬出，甲方應承擔相應的違約責任。4.應用場合：房屋存在裝修情況，需確定裝修費用及處理方式。補充條款：鑒于標的房屋目前存在裝修情況，甲乙雙方同意按照現(xiàn)有裝修狀況，協(xié)商確定裝修費用，并在過戶后由乙方承擔。如雙方對裝修費用有爭議，可協(xié)商解決或委托專業(yè)評估機構進行評估。附件列表：