抵押借款合同的終止條件

合同編號(hào)：__________抵押借款合同的終止條件甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.借款期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商提前終止或延期還款。第三條還款方式1.本借款合同的還款方式為_(kāi)______。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。第四條抵押物1.甲方為確保借款的履行，同意將位于_______的_______（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等）抵押給乙方。2.抵押物的一切權(quán)屬手續(xù)齊全，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。3.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。3.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條合同的變更和終止1.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或者終止合同。2.合同終止的條件如下：（1）甲方按期歸還全部借款本息、違約金等費(fèi)用；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并互相支付對(duì)方因合同終止所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同約定的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。特別是涉及金額、期限、還款方式等關(guān)鍵條款，需雙方充分溝通、確認(rèn)無(wú)誤。2.合法合規(guī)：確保合同的簽訂、履行符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免因違法而導(dǎo)致的合同無(wú)效或侵權(quán)行為。3.抵押物的權(quán)屬問(wèn)題：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效或抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。4.注意合同的變更和終止條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)關(guān)注合同約定的變更和終止條件，以便在必要時(shí)依法采取相應(yīng)措施。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在本合同中，約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押借款合同：是指借款人以其財(cái)產(chǎn)為債權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)，作為債務(wù)的擔(dān)保，借款人未按約定償還債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一種合同。2.抵押權(quán)：是指?jìng)鶛?quán)人以其在債務(wù)人或第三人特定物上設(shè)定的權(quán)利，以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的的一種擔(dān)保物權(quán)。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在合同法中，不可抗力可以作為免除違約責(zé)任的事由。4.違約金：是指當(dāng)事人按照合同約定，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。5.訴訟：是指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和解決的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.個(gè)人房屋抵押借款：場(chǎng)合：甲方為購(gòu)買(mǎi)新房，需要向乙方借款，并將現(xiàn)有房屋作為抵押物。補(bǔ)充條款：（1）甲方需提供新房購(gòu)買(mǎi)合同及現(xiàn)有房屋的權(quán)屬證明；（2）借款金額不超過(guò)新房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的70%；（3）借款期限與新房交付日期相匹配，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。2.企業(yè)設(shè)備抵押借款：場(chǎng)合：甲方為企業(yè)運(yùn)營(yíng)需要更新設(shè)備，向乙方借款購(gòu)買(mǎi)新設(shè)備，并將現(xiàn)有設(shè)備作為抵押物。補(bǔ)充條款：（1）甲方需提供新設(shè)備購(gòu)買(mǎi)合同及現(xiàn)有設(shè)備的權(quán)屬證明；（2）借款金額不超過(guò)新設(shè)備購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的50%；（3）借款期限與新設(shè)備交付日期相匹配，最長(zhǎng)不超過(guò)3年。3.農(nóng)民土地抵押借款：場(chǎng)合：甲方為發(fā)展農(nóng)業(yè)，需要向乙方借款，并將自有的土地作為抵押物。補(bǔ)充條款：（1）甲方需提供土地使用權(quán)證明；（2）借款金額不超過(guò)土地評(píng)估價(jià)值的50%；（3）借款期限與農(nóng)