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文檔簡介
環(huán)保設備房產(chǎn)交易合同樣板合同編號:__________甲方(賣方):名稱:____________________________地址:____________________________法定代表人:_____________________聯(lián)系電話:_______________________電子郵箱:_______________________乙方(買方):名稱:____________________________地址:____________________________法定代表人:_____________________聯(lián)系電話:_______________________電子郵箱:_______________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________,建筑面積為____平方米,土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2房產(chǎn)包括:____棟建筑物、____個車位、____個附屬設施。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何爭議、債務、抵押、租賃等情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意,本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。定金支付后,乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看。2.3剩余款項人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元,乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi),一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。交付時,甲方應提供房產(chǎn)相關權(quán)屬證明文件。3.2雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后,房產(chǎn)歸乙方所有。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,不存在任何爭議、債務、抵押、租賃等情況。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致乙方損失,甲方應承擔相應賠償責任。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應按照本合同約定支付交易價格,并承擔過戶費用。4.4乙方自本合同簽訂之日起,享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價格的____%。5.2如甲方違反本合同約定,導致房產(chǎn)權(quán)屬問題,甲方應承擔相應賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):____________________________乙方(買方):____________________________法定代表人(或授權(quán)代表):______________法定代表人(或授權(quán)代表):______________簽訂日期:____________________________一、附件列表:1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)相關圖紙及資料3.環(huán)保設備相關資料4.過戶所需的相關稅費支付憑證5.定金支付憑證6.房產(chǎn)交易價格支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定:1.甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn),或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件,或存在房產(chǎn)權(quán)屬爭議。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),或提供必要的文件和證明材料。4.乙方未按照本合同約定時間支付交易價格,或未承擔過戶費用。5.乙方未按照本合同約定使用、收益和處分房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋:1.環(huán)保設備房產(chǎn)交易合同:指甲方出售位于特定地點的環(huán)保設備房產(chǎn),乙方購買該房產(chǎn)的合同。2.定金:指乙方在簽訂合同后支付給甲方的,作為購買房產(chǎn)誠意的一定金額。3.過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的,因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)交付時間延遲:雙方協(xié)商確定新的交付時間,并根據(jù)延遲時間支付相應的違約金。2.房產(chǎn)實際狀況與約定不符:甲方應承擔相應賠償責任,如退還已支付的款項,或支付違約金。3.房產(chǎn)權(quán)屬爭議:通過法律途徑解決,如協(xié)商不成,可向法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)辦理緩慢:雙方應積極配合,提供所需文件和證明材料,加快過戶手續(xù)辦理進度。5.乙方支付能力問題:甲方可以要求乙方提供擔保,或與乙方協(xié)商分期支付交易價格。
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