拆遷委托協(xié)議書格式

合同編號：__________拆遷委托協(xié)議書甲方（拆遷人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍和拆遷期限1.拆遷范圍：_______（具體地址）。2.拆遷期限：自協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。二、拆遷方式和補償安置1.拆遷方式：乙方按照甲方的要求，采取_______方式進行拆遷。2.補償安置：乙方應按照甲方的要求，對被拆遷人進行合理的補償安置，具體補償安置方案如下：（1）貨幣補償：根據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照被拆遷房屋的評估價格給予貨幣補償。（2）安置用房：根據(jù)被拆遷人的家庭人口數(shù)量和住房需求，提供相應的安置用房。（3）過渡期安置：在拆遷范圍內(nèi)，為被拆遷人提供臨時安置用房，過渡期為_______個月。三、委托事項和委托費用1.委托事項：甲方委托乙方辦理拆遷范圍內(nèi)的拆遷事宜，包括但不限于與被拆遷人的協(xié)商、簽訂補償安置協(xié)議、辦理房屋拆除等相關工作。2.委托費用：甲方應支付給乙方的委托費用為_______元（大寫：_______元整），其中包括：（1）拆遷代理費：_______元；（2）拆遷協(xié)調(diào)費：_______元；（3）其他費用：_______元。四、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）提供真實、準確的拆遷范圍內(nèi)的房屋權屬證明和相關資料；（2）按照約定支付委托費用；（3）協(xié)調(diào)解決拆遷過程中的重大問題；（4）按時完成拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作。2.乙方的權利和義務：（1）按照甲方的要求，依法辦理拆遷事宜；（2）妥善處理拆遷過程中的爭議和糾紛；（3）保護被拆遷人的合法權益；（4）按期完成拆遷工作。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如因不可抗力因素導致拆遷工作無法正常進行，雙方應協(xié)商解決。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的拆遷范圍內(nèi)房屋權屬證明和相關資料真實、準確，以保障拆遷工作的順利進行。2.甲方按照約定支付委托費用，確保乙方的權益得到保障。3.乙方應依法辦理拆遷事宜，妥善處理拆遷過程中的爭議和糾紛，保護被拆遷人的合法權益。4.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，按期完成拆遷工作。解決辦法：1.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如因不可抗力因素導致拆遷工作無法正常進行，雙方應協(xié)商解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指需要進行房屋拆遷的單位或個人。2.受托人：指被拆遷人委托辦理拆遷事宜的單位或個人。3.貨幣補償：指根據(jù)被拆遷房屋的評估價格，以貨幣形式給予的補償。4.安置用房：指為被拆遷人提供的臨時或永久性住房。5.過渡期安置：指在拆遷范圍內(nèi)為被拆遷人提供臨時安置用房的時間段。6.委托費用：指甲方支付給乙方的拆遷代理費、拆遷協(xié)調(diào)費以及其他相關費用。7.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.仲裁：指通過仲裁委員會對爭議進行審理并作出具有法律效力的裁決。特殊應用場合：1.商業(yè)中心拆遷：甲方是一家開發(fā)商，需要拆除一片商業(yè)中心區(qū)域，以便建設新的商場和辦公樓。乙方作為甲方委托的拆遷代理，需要處理與商戶的協(xié)商、簽訂補償協(xié)議以及安排商戶的臨時安置。補充條款：甲方應提供商業(yè)中心的土地使用權證明和相關規(guī)劃文件。甲方承諾在拆遷完成后，按照約定向乙方支付委托費用。乙方需確保商戶在拆遷過程中的經(jīng)營損失得到合理補償。2.居民區(qū)拆遷：甲方需要拆除一片居民區(qū)，以便建設新的住宅小區(qū)。乙方作為甲方委托的拆遷代理，需要與居民溝通協(xié)調(diào)，簽訂補償協(xié)議，并安排居民的臨時安置。補充條款：甲方應提供居民區(qū)的土地使用權證明和相關規(guī)劃文件。甲方承諾在拆遷完成后，按照約定向乙方支付委托費用。乙方需確保居民在拆遷過程中的住房需求得到妥善解決，提供合適的安置房源。3.工業(yè)區(qū)拆遷：甲方需要拆除一片工業(yè)區(qū)，以便進行土地整理和再利用。乙方作為甲方委托的拆遷代理，需要與工業(yè)區(qū)內(nèi)的企業(yè)溝通協(xié)調(diào)，簽訂補償協(xié)議，并安排企業(yè)的臨時安置。補充條款：甲方應提供工業(yè)區(qū)的土地使用權證明和相關規(guī)劃文件。甲方承諾在拆遷完成后，按照約定向乙方支付委托費用。乙方需確保企業(yè)在拆遷過程中的生產(chǎn)經(jīng)營損失得到合理補償，協(xié)助企業(yè)解決臨時辦公地點。附件