2025版商鋪轉(zhuǎn)租與品牌合作綜合服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商鋪轉(zhuǎn)租與品牌合作綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2轉(zhuǎn)租方信息1.3合作方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租權(quán)4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租條件4.4轉(zhuǎn)租收益4.5轉(zhuǎn)租方責(zé)任5.合作方權(quán)利與義務(wù)5.1品牌合作權(quán)5.2合作期限5.3合作條件5.4合作收益5.5合作方責(zé)任6.商鋪維護(hù)與管理6.1商鋪維修6.2商鋪清潔6.3商鋪安全6.4商鋪裝修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：品牌合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2轉(zhuǎn)租方信息1.2.1轉(zhuǎn)租方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________1.3合作方信息1.3.1合作方名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注冊(cè)地址：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.3.5電子郵箱：________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪設(shè)施：________2.4商鋪用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_______元3.3付款方式：每月前五日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整4.轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租權(quán)：轉(zhuǎn)租方享有在合同有效期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限4.3轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租方需確保轉(zhuǎn)租后的商鋪用途與原合同一致4.4轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)租方所得的轉(zhuǎn)租收益歸其所有4.5轉(zhuǎn)租方責(zé)任：轉(zhuǎn)租方需確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)及原租賃合同約定5.合作方權(quán)利與義務(wù)5.1品牌合作權(quán)：合作方享有在商鋪內(nèi)使用其品牌標(biāo)識(shí)和宣傳的權(quán)利5.2合作期限：合作期限自____年__月__日至____年__月__日5.3合作條件：合作方需遵守合同約定，配合轉(zhuǎn)租方進(jìn)行商鋪經(jīng)營5.4合作收益：合作方所得的合作收益歸其所有5.5合作方責(zé)任：合作方需確保品牌形象及服務(wù)質(zhì)量，不得損害轉(zhuǎn)租方利益6.商鋪維護(hù)與管理6.1商鋪維修：商鋪日常維修由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)6.2商鋪清潔：商鋪內(nèi)部清潔由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)6.3商鋪安全：商鋪安全由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)，包括消防安全、治安安全等6.4商鋪裝修：商鋪裝修需經(jīng)租賃方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反商鋪用途、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等7.2違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)具體情況確定，最高不超過合同總金額的20%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：品牌合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件11.3.2商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件11.3.3品牌授權(quán)書11.3.4其他必要文件12.合同變更12.1合同變更條件：合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為合同的一部分。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：13.1.1租賃物返還；13.1.2費(fèi)用結(jié)算；13.1.3違約責(zé)任承擔(dān)。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履行與解除；2.1.2提供商鋪的評(píng)估、鑒定等服務(wù)；2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額最高不超過本合同標(biāo)的額的10%。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行其職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方采取措施糾正違約行為。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定各自承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：8.2.1評(píng)估費(fèi)；8.2.2咨詢費(fèi)；8.2.3仲裁費(fèi)；8.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的終止10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；10.1.3甲方、乙方或第三方書面同意終止合同。11.第三方介入合同的變更11.1第三方介入合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，甲方、乙方或第三方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.第三方介入合同的解除13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2甲方、乙方或第三方書面同意解除合同。14.第三方介入合同的終止或解除后的處理14.1第三方介入合同的終止或解除后，甲方、乙方或第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同終止或解除后的善后事宜。15.第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)15.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方或第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、付款方式等條款。說明：本附件為原租賃合同，是轉(zhuǎn)租合同的基礎(chǔ)。2.附件二：品牌合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括品牌合作的具體內(nèi)容、合作期限、合作條件、合作收益分配等。說明：本附件明確了品牌合作的具體事宜。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證明等。說明：用于證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原租賃合同的復(fù)印件，以備查證。說明：作為轉(zhuǎn)租合同的一部分，用于證明原租賃關(guān)系。5.附件五：品牌授權(quán)書詳細(xì)要求：品牌方的授權(quán)書，證明品牌方對(duì)合作方的授權(quán)。說明：用于證明品牌方對(duì)合作方的合法授權(quán)。6.附件六：商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定商鋪的價(jià)值，為租金調(diào)整提供依據(jù)。7.附件七：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪裝修的圖紙，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖等。說明：用于指導(dǎo)商鋪的裝修工作。8.附件八：商鋪維修記錄詳細(xì)要求：商鋪日常維修的記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于追蹤商鋪的維修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：甲方未按約定時(shí)間支付租金。違反商鋪用途：乙方擅自改變商鋪用途。擅自轉(zhuǎn)租：乙方未按約定轉(zhuǎn)租商鋪。違反品牌合作協(xié)議：合作方未履行品牌合作協(xié)議中的約定。損壞商鋪設(shè)施：甲方或乙方損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并賠償乙方因此造成的損失。違反商鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。擅自轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。違反品牌合作協(xié)議：合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。損壞商鋪設(shè)施：損壞方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因延遲支付租金造成的損失，如利息損失等。乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因商鋪用途改變?cè)斐傻膿p失，如租金損失等。合作方未履行品牌合作協(xié)議：合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因合作方違約造成的損失，如品牌形象受損等。全文完。2025版商鋪轉(zhuǎn)租與品牌合作綜合服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方與甲方進(jìn)行品牌合作的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.品牌合作：指甲方與乙方在商鋪內(nèi)共同開展業(yè)務(wù)，甲方將自有品牌授權(quán)給乙方使用，乙方在經(jīng)營過程中遵守甲方品牌規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租：指乙方在承租商鋪期間，將商鋪再次出租給第三方，但需經(jīng)甲方書面同意。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至合同終止之日止的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.合同終止：指本合同因甲方、乙方或不可抗力等原因，在合同期限屆滿前提前解除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行品牌合作授權(quán)，并監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中遵守甲方品牌規(guī)定。2.甲方有義務(wù)提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，按照約定向乙方收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，使用甲方提供的商鋪及配套設(shè)施開展業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，遵守甲方品牌規(guī)定，維護(hù)甲方品牌形象。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理。2.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的品牌合作支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無異議的情況下，合同自動(dòng)終止。2.因甲方、乙方或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需以書面形式通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方需按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪的返還、租金結(jié)算等。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在合同解除后，應(yīng)立即停止使用甲方品牌，并退還甲方提供的相關(guān)資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.品牌合作費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的品牌合作費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付品牌合作費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部費(fèi)用，或采取其他法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式為一次性支付，或按月支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方品牌的相關(guān)資料、標(biāo)識(shí)、宣傳材料等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的品牌合作權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何違反法律法規(guī)或本合同約定的行為不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等。2.乙方在經(jīng)營過程中，如需進(jìn)行重大調(diào)整或變更，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。2.乙方在經(jīng)營過程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)及時(shí)通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提出的問題給予答復(fù)和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就商鋪轉(zhuǎn)租與品牌合作綜合服務(wù)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件2.品牌合作授權(quán)書3.商鋪平面圖及配套設(shè)施清單4.費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商鋪或配套設(shè)施：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及實(shí)際提供情況。擅自提高租金或品牌合作費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及實(shí)際收費(fèi)情況。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或品牌合作費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及實(shí)際支付情況。擅自轉(zhuǎn)租商鋪或違反甲方品牌規(guī)定：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及實(shí)際經(jīng)營情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪配套設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪或違反甲方品牌規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并可要求乙方支付違約金。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三