武漢餐飲業(yè)租賃合同范本

武漢餐飲業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并按照約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方按照實(shí)際情況支付租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)期限proportionally退還已支付的租金。5.3乙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)期限支付違約金，違約金為租金的__________%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.租賃物業(yè)平面圖6.租金支付銀行賬戶信息7.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件8.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件9.甲方和乙方簽訂的物業(yè)租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，視為違約。2.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方未能按照約定用途使用租賃物業(yè)，視為違約。5.雙方未能按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延遲支付時(shí)間，并要求乙方支付相應(yīng)滯納金。3.問題：租賃期間發(fā)生物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲業(yè)者