標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議書范本格式

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議書范本格式甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______，房屋權(quán)屬證明：_______。1.2乙方承租甲方房屋用于：_______（如居住、辦公、商業(yè)等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)不退還押金，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，房屋權(quán)屬清晰。（2）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。（3）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)租賃房屋規(guī)定，具備居住條件。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用房屋的時間范圍。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，提前支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：（1）寵物需定期進(jìn)行疫苗接種和驅(qū)蟲。（2）乙方負(fù)責(zé)清理寵物的排泄物，保持環(huán)境衛(wèi)生。（3）寵物不得擾民，如有投訴，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造：若乙方需要在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行改造，如裝修、安裝設(shè)施等，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：（1）乙方在改造前應(yīng)向甲方提交改造方案，并獲得甲方書面同意。（2）改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，避免影響鄰居的正常生活。（3）改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)。3.轉(zhuǎn)租：若乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：（1）乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供第三方的身份信息及聯(lián)系方式。（2）甲方有權(quán)審查第三方是否符合租賃