陜西省房產(chǎn)拆除補(bǔ)償置換合同樣本

合同編號(hào)：__________陜西省房產(chǎn)拆除補(bǔ)償置換合同甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房產(chǎn)并進(jìn)行補(bǔ)償置換的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)拆除1.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)拆除手續(xù)，確保拆除活動(dòng)的合法性、安全性和環(huán)保性。第二條補(bǔ)償置換2.1甲方同意按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）被拆除房產(chǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值；（2）被拆除房產(chǎn)的附屬設(shè)施、裝修及家具等物品的評(píng)估價(jià)值；（3）因拆除導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用；（4）乙方因拆除所受到的其他直接損失。2.3甲方應(yīng)保證置換房產(chǎn)的合法性、安全性、適宜性，并確保置換房產(chǎn)的交付時(shí)間符合本合同的約定。第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.2甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，乙方應(yīng)予以核實(shí)并簽字確認(rèn)。第四條置換房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將置換房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到置換房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3乙方對(duì)置換房產(chǎn)的驗(yàn)收視為對(duì)本合同第二條的補(bǔ)償置換的確認(rèn)，如有異議，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同補(bǔ)償款金額的_______%。5.2甲方未按本合同約定支付補(bǔ)償款或交付置換房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同補(bǔ)償款金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方收到補(bǔ)償款并完成置換房產(chǎn)的交付日止。甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆除活動(dòng)的合法性、安全性和環(huán)保性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方應(yīng)按照約定計(jì)算補(bǔ)償金額，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給乙方。3.甲方應(yīng)保證置換房產(chǎn)的合法性、安全性、適宜性，并在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方。4.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。解決辦法：1.如甲方未按約定支付補(bǔ)償款或交付置換房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如乙方對(duì)置換房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)。3.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項(xiàng)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的一部法律，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等事項(xiàng)。3.拆除：指依法對(duì)建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行破壞、清理的活動(dòng)。4.補(bǔ)償款：因拆除房產(chǎn)而給予被拆除方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.置換房產(chǎn)：甲方提供給乙方的替代性房產(chǎn)。6.違約金：違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.管轄權(quán)：法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方拆除乙方房產(chǎn)時(shí)，乙方需要臨時(shí)安置，甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置房，并支付搬遷費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆除前提供符合條件的臨時(shí)安置房給乙方，并承擔(dān)搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置房應(yīng)滿足乙方居住需求，確保乙方的生活品質(zhì)。2.乙方對(duì)置換房產(chǎn)的質(zhì)量和條件有特殊要求，如學(xué)區(qū)房、電梯房等。補(bǔ)充條款：甲方提供的置換房產(chǎn)應(yīng)滿足乙方的特殊要求，如學(xué)區(qū)房、電梯房等。如甲方無法提供符合乙方要求的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的賠償。3.乙方在收到補(bǔ)償款后，因特殊情況無法立即購買新房，甲方同意提供分期支付補(bǔ)償款的方式。補(bǔ)充條款：甲方同意按照乙方提供的分期支付計(jì)劃，分階段支付補(bǔ)償款給乙方。乙方應(yīng)在收到每期補(bǔ)償款后，按照約定購買新房。4.拆除過程中，乙方房產(chǎn)內(nèi)的貴重物品需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方在拆除過程中，應(yīng)采取特別措施保護(hù)乙方房產(chǎn)內(nèi)的貴重物品，如古董、字畫等。如甲方未能妥善保護(hù)乙方的貴重物品，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.被拆除房產(chǎn)的權(quán)