小產(chǎn)房買賣合同樣本

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。1.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款方式及時(shí)間（1）簽署本合同時(shí)支付定金；（2）自本合同簽署之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款總價(jià)的_______%；（3）剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的_______%支付違約金。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽署之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______承擔(dān)。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，確保無(wú)歧義。3.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，以免產(chǎn)生違約金。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，避免逾期產(chǎn)生糾紛。5.房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合約定質(zhì)量。6.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可提交約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.如仲裁仍無(wú)法解決問(wèn)題，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑物體。2.所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)其房屋擁有使用、收益、處置等權(quán)利。3.定金：指乙方為了保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的全部金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方名下的行為。7.驗(yàn)收：指乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量及狀況的行為。8.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)事先約定，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理的一種解決爭(zhēng)議的方式。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，具有審理某一案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在本合同簽署前，取得共有權(quán)人的書面同意。若共有權(quán)人未能書面同意，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)在過(guò)戶前存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，與承租人解除租賃合同。若甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生特殊稅費(fèi)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生特殊稅費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)方。若雙方未能達(dá)成一致，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)稅費(fèi)。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.場(chǎng)合：乙方支付購(gòu)房款出現(xiàn)困難補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期支付。甲方應(yīng)盡量給予理解和支持，共同協(xié)商解決問(wèn)題