2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓人與受讓人關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓人與受讓人關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)的基本情況1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍和條件2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本條件2.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的限制條件第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款3.2支付方式及支付期限3.3價款的調(diào)整及支付違約金第四條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理及期限4.2過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料4.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓人的權(quán)利與義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓人在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的履行與監(jiān)管6.1轉(zhuǎn)讓雙方的履行責(zé)任6.2轉(zhuǎn)讓雙方的監(jiān)管責(zé)任6.3轉(zhuǎn)讓雙方履行和監(jiān)管的違約處理第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的違約處理第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的處理方式8.2雙方無法解決的爭議的處理方式8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件第十條合同的保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限10.3保密違約的處理方式第十一條合同的適用法律和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2其他條款的補(bǔ)充和修改第十三條合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽字蓋章13.2簽字蓋章的日期第十四條附件14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料14.2轉(zhuǎn)讓雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件的附件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)的基本情況轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)位于中華人民共和國省市區(qū)，地塊編號為，土地使用權(quán)證號為。土地使用權(quán)面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地。1.2土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限自年月日至年月日。1.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀土地使用權(quán)現(xiàn)狀為已開發(fā)完畢，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍和條件2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地使用權(quán)證載明的地塊面積。2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本條件（2）受讓人應(yīng)同意接受土地使用權(quán)的現(xiàn)狀。（3）受讓人應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的一切權(quán)利和義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的限制條件（1）受讓人不得改變土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途。（2）受讓人不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）受讓人在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式及支付期限（1）受讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓人支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的50%。（2）受讓人應(yīng)于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓人支付剩余的50%價款。3.3價款的調(diào)整及支付違約金（1）如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)價值發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整價款。（2）受讓人未按約定時間支付價款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的日千分之二的滯納金。第四條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理及期限（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)過戶申請。（2）過戶手續(xù)的辦理期限不超過三個月，如因特殊情況導(dǎo)致過戶期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料（1）轉(zhuǎn)讓雙方的有效身份證件原件及復(fù)印件。（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。（3）其他土地管理部門要求提供的材料。4.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓人的權(quán)利與義務(wù)（1）受讓人享有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。（2）受讓人應(yīng)繼續(xù)履行土地使用權(quán)證載明的權(quán)利和義務(wù)。（3）受讓人應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的一切稅費(fèi)和費(fèi)用。5.2轉(zhuǎn)讓人在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。（2）轉(zhuǎn)讓人應(yīng)對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供必要的資料和證明。（3）轉(zhuǎn)讓人應(yīng)對受讓人在轉(zhuǎn)讓后享有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營活動不進(jìn)行干涉。5.3轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（3）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)土地使用權(quán)的合法權(quán)益。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的處理方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方無法解決的爭議的處理方式如雙方在爭議解決期內(nèi)無法達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方按照約定完成了合同義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法履行合同義務(wù)。第十條合同的保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3保密違約的處理方式如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的適用法律和爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.2其他條款的補(bǔ)充和修改對本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽字蓋章本合同自轉(zhuǎn)讓雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽字蓋章的日期本合同的簽字日期為年月日。第十四條附件14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料14.2轉(zhuǎn)讓雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件的附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并對其提供的資料和結(jié)論的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第十七條第三方介入的費(fèi)用和支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2支付方式及支付期限甲乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付第三方介入的費(fèi)用。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方介入的違約行為第三方介入如發(fā)生違約行為，包括但不限于未按約定時間提供服務(wù)、未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。18.2違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十九條第三方介入與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。19.2第三方介入的決策權(quán)第三方介入在履行合同過程中，有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷作出決策，甲乙方應(yīng)予以尊重。第二十十條第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.2責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的程序辦理。21.2第三方介入的解除如第三方介入發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二十二條合同的簽署與第三方介入本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)簽署相關(guān)協(xié)議，否則甲乙方有權(quán)解除合同。第二十三條合同的履行與第三方介入甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入的職責(zé)，共同履行合同，確保合同的順利實(shí)施。第二十四條合同的變更、解除與第三方介入合同的變更、解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方介入在此過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二十五條違約責(zé)任與第三方介入如甲乙方發(fā)生違約行為，第三方介入有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如第三方介入發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條爭議解決與第三方介入如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入在爭議解決過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二十七條合同的保密與第三方介入甲乙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，第三方介入同樣承擔(dān)保密義務(wù)。第二十八條適用法律與第三方介入本合同適用中華人民共和國法律，第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二十九條合同的簽署地點(diǎn)與第三方介入本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)，第三方介入應(yīng)在此地點(diǎn)履行合同義務(wù)。第三十條合同的附件與第三方介入本合同附件包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入的職責(zé)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料附件二：轉(zhuǎn)讓雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：第三方介入的相關(guān)協(xié)議附件四：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件的復(fù)印件附件一的具體要求：包括土地使用權(quán)的基本情況、土地使用權(quán)的有效期限、土地使用權(quán)的現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。土地使用權(quán)證號為，地塊編號為，面積為平方米。附件二的具體要求：轉(zhuǎn)讓雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需清晰可見。包括轉(zhuǎn)讓雙方的名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。附件三的具體要求：第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括第三方介入的職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由第三方介入簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件四的具體要求：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性。土地使用權(quán)證上的信息應(yīng)與合同內(nèi)容一致。附件五的具體要求：其他相關(guān)文件的復(fù)印件，包括但不限于評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓雙方未按約定時間支付價款或履行其他義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.第三方介入未按約定時間提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的日千分之二的滯納金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓雙方未按約定時間支付價款，則需支付逾期支付金額的日千分之二的滯納金。若第三方介入未按約定時間提供服務(wù)，則需支付合同總價款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓人：指購買土地使用權(quán)的個人或法人。4.轉(zhuǎn)讓人：指出售土地使用權(quán)的個人或法人。5.第三方介