醫(yī)院土地轉(zhuǎn)讓合同

醫(yī)院土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________醫(yī)院土地轉(zhuǎn)讓合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2甲方保證其對土地的使用、收益和處分權(quán)能，且土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的解除和終止4.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。4.2除不可抗力原因外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除或終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：土地轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2乙方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：土地轉(zhuǎn)讓價款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地評估報告3.甲方公司章程4.乙方公司章程5.法定代表人身份證明6.授權(quán)代表授權(quán)書7.支付憑證8.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付土地，認(rèn)定為違約。2.乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，認(rèn)定為違約。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)的義務(wù)，認(rèn)定為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地享有使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.法定代表人：指代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決。2.土地過戶手續(xù)辦理困難：雙方積極溝通，配合提供所需文件，尋求政府部門支持，加快辦理進(jìn)度。3.支付土地轉(zhuǎn)讓價款問題：乙方未能按時支付價款，甲方可以催告乙方支付，乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.不可抗力事件發(fā)生：及時收集相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定合同履行方案。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)院因擴(kuò)建需要轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)。2.醫(yī)院與土地使用權(quán)的購買方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.醫(yī)院與購買方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓